Правомочность действий председателя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Grachev68, кота в мешке вы приобрели, конечно ДНП зависимо от собственника, поставившего своих учредителей, они и будут диктовать и цены на строительство инфраструктуры. И исключительно в интересах собственника. Концы с концами никогда не сойдутся, потому как это сильно растянуто во времени, средств собранных недостаточно для быстрого строительства объектов, кому-то придётся платить больше, чем вам, но это слабое утешение.
Будут уговорами гасить возмущение покупателей.
Влезать нужно абсолютно во все дела, чтобы разработать линию поведения. Вам нужно одно (инфраструктура) им - другое - продать подороже участки на стадии голого поля. Не сойдутся ваши интересы никогда.
Печально всё это. Уж лучше покупать участок в уже готовом посёлке.

 

С чего бы это ?
На сколько я понял, у них в члены принимают всех купивших участки, а следовательно, ОС, а не собственник диктует условия как только кол-во членов перевалит критическую массу голосов собственника.
P. S. Надо смотреть устав, что там намалевали по поводу того, сколько голосов у собственника нескольких участков.

 

Принимают после оплаты взноса на строительство объектов инфраструктуры (я так поняла) И их мало, а правление видимо без ОС пока обходилось. Заставили провести - без толку пока. Пока не будут проданы остальные участки, денег на строительство инфраструктуры будет недостаточно. Видимо у владельца всего куска земли денег нет. Вот и будет тянуться это до конца продаж.
Липовыми бумажками-0протоколами-соглашениями отмажутся от надзора прокуратуры и ОБЭП - ничего члены, пока их так мало, не смогут сделать.

 

Членов у них уже толпа...человек 60 и соответственно девелопера могут послать покурить в сторонку с чистой совестью...но не хотят...Вместо того, чтобы дать пинка под зад всей этой шушере (правлению,преду и т. д.) решением ОС, ведутся на слёзки непойми кого.
ИМХО без лоха и кубышка девелопера плоха.
Следующими темами будет почему с нас дерут столько за подключение к э/э,воде,газу...УК выставляет непомерные счета и т. д.

 

Эти 60 не сумеют сами всё построить, придётся ждать, пока участки все продадутся. А потом - песня известная, - бешеные деньги за содержание чужого имущества.

 

А я и не говорю про построить что-то из ИОП, я говорю, что они могут построить девелопера.
У них и так кворум проблема собрать, а когда продадут ещё больше участков, вообще не смогут, на что и рассчитывает девелопер.

 

Слабо верится. Устав надо смотреть

 

Извиняюсь за паузу, жду вдохновения для второй части печальной повести. А пока разъяснения по первой части:
@Mikl6566, я выше писал, что НИ ОДНО действие в ДНП не происходит с учетом нашего мнения, в том числе и привлечение аудита. Кто платит- разбирается ревкомиссия.
@Афина, конечно интересы не сойдутся и даже нечего в эту сторону напрягаться, и конечно покупать лучше в готовом поселке, но значительней дороже, есть варианты -в разы.
@Mikl6566, вы опять в цель-разогнать и призвать к ответу-да легко. Но не хотим. Потому что кто будет продавать? Я не готов, другие, кого знаю (почти всех) даже и не думают об этом. Поэтому пока терпим и не строим девелопера. Деньги любят тишину.
С кворумом будущих собраний уже решил на этом собрании- проголосовали за внесение в устав поправки о доверенностях. Если сильно захотеть, то можно собрать, сколько нужно.

 

Вы меня не правильно поняли...продажей пускай занимается хозяин участков. К вашему СНО он уже ни какого отношения не имеет, ну разве что как член, на равных с вами провах.
P. S. Лучше уберите сообщение о продаже участка.

 

@Mikl6566, огромное спасибо, воистину язык мой враг мой, .
А собственника никто не видел и не слышал, может и нет его.

 

Владельца в Росреестре можно узнать

 

Да, там владелец обозначен, но сложилось мнение, что это подставное лицо. Пока так.

 

Ну вам-то всё равно, кто поименован, тот и должен ответственность нести.

 

Это да. А схему дорисую попозже, в голове сначала разложу.

Эх, зря я большую паузу сделал, уже и самому не очень интересно), но обещал...
Опять от лица продажников: так, теперь нажимаем на рекламу: инет, электрички, баннеры на шоссе, всё за счет ДНП. Нанимаем реэлторов, юриста, "председателя ДНП". Недовольным говорим: Ну поймите, у нас же посёлок эконом- класса, всё будет, но потом...
Пора делать рывок: объявляем о выкупе ДНП у собственника земель общего пользования под дорогами, эл. столбами, осушительными каналами, пожарным водоемом и т. п. Стоимость за сотку выше, чем на старте продаж! Площадь этих ЗОП - строжайшая тайна, чтоб никто не вздумал умножить и понять, что эта сумма задавит ДНП напрочь. (пока не прокатило, на ОС мы перенесли этот вопрос на год).
От лица членов ДНП писать не хочется, послушал на собрании междусобойные разговоры:" ну а чо мы хотим, в начале всегда плохо, эл -во вон есть, дороги обещают, и цена у нас нормальная. Родители вон когда участок получили, 12 лет свет ждали... и место у нас хорошее". Вот тут продажники в расчетах своих не обманулись, народ у нас подобрался терпеливый.

 

Здравствуйте всем! Продолжение отчёта о взаимоотношениях с председателем ДНП.
Новый пред, ставленник собственника земли, лето отработал неплохо, на счёт дорог посуетился и т. п.
Но хватило на 3 мес., пока зарплату получал. С сентября, как выразился представитель собственника, сделался неподконтрольным.) Ну так понятно, зарплату перестали выплачивать, причина- нет денег, так как нет продаж участков. На связь перестал выходить. Значит, на следующем собрании перевыборы будут опять без отчёта. Начинаем привыкать.
Тут дела поинтереснее начинаются: хоть продажники и рекламу усилили, и 3 реэлторов наняли - продажи были совсем слабенькие, а сейчас и совсем нет. И продают оставшиеся земли какой-то девелоперской компании. Какой, когда, как отразится на уже купивших участки -никакой информации не дают. Но есть ощущение, что хуже не будет.