Дом из ГБ 2эт 10\10 в мос. обл. строит бригада

Доброго времени суток форумчане!
Я хочу поделится своим опытом в таком не легком деле
НО я не конструктор и не совсем строитель
просто делюсь и интересуюсь !

 

Кратенько о начале!
жёнино приданное решили облагородить
участок 12соток в деревне19км от МКАД по дмитровке.(новая часть деревни! уже лет 15 этой новой)
но газа нет и свет часники (250тр за 5 квт) просят !
на момент начала стройки на участке кроме деревьев и борщевика нет нечего !
и так начало !
Март 2013
подбираем проект (готовый) и пытаемся продать приданное (уже 2й сезон) чтоб купить участок в поселке с газам светом и канальей, но меньше по размеру (был на примете)
конец МАЯ участок зависает так же как и год назад, принимаем решение строить тут!
проект долго выбирали (жаль,что на этом форуме поздно обратился за помощью !)
ИЮНЬ. в итоге проект был выбран и я поехал его выкупать в к. бюро. по роду деятельности я немного разбираюсь в чертежах
посмотрев и полистав проект я оплатил в кассу 30тр народ не берите такие проекты и за такие деньги!
На этом форуме есть конструктора у которых такой проект стоил бы для меня в разы дешевле и без переделок !
Но проект уже куплен и давно пора строить !
еще в конце мая мы вырубили наш лесок, а через пору недель воплатил в жизнь маленький проект под названием сарай за 3 дня! почти удалось если бы не жара успели! а так ушло 4!
когда покупал проект там же заполнил анкету, и пошли предложения от разных фирм на оказание услуг по строительству данного проекта. много смет я пересмотрел и зная что коробка это всего 30% от всех затрат, понял что строить буду сам! некоторые сметы достигали 3.3 ляма за коробку с крышей ! ! возникает 1й вопрос по поводу фунд и я создаю тему #1точнее я написал обращение а одмин его перевел в отдельную тему (спасибо одминам за помощь чайникам! )

 

Вот пару фото
Лето обещает быть жарким и сухим

 

Получив ответ на мои сомнения по поводу ПРОЕКТНОГО фунд. я понял что фунд будет не проектный и в своей теме, начал задавать разные вопросы в том числе и глупые время шло и на дворе уже середина ИЮЛЯ, а на стройке к тому времени было сделано следующее: планировка и уборка пней (2 дня трактор) копаем колодец (фирма) при копке колодца узнаем что за грунт у нас на участке (экономия на гоодезии на мой взгляд!)а грунт такой 30см вер. плод. слой 3метра глина а потом песок метров на 20 вода в колодце на уровне 14м! съездил на карьер и оплатил 80куб песка и 20куб гравия 20\40 с доставкой ихними машинами по 20 куб. песок вышел по 10тр за машину (дешевле я не нашел ) ждем погоды
немного об участке !
участок на холме но ланшафт самого участка низинка между двух дорог и самое низкое место(-400мм) где планируем поставить дом !
а к этому времени "лето кончилось" и там где надо копать котлован бала б. лужа стройка встала не успев начаться.
ребята что копали колодец еще не уехали и я принял решение что мне нужен еще один колодец Дренажный! который в тот же день был выкопан на глубину 4м (до песка) и туда ручеек из лужи
а лето тем временем вернулось не надолго и подсушило землю, я тут же зову трактор, размечаю и копаю котлован 12\12 а вот до глины было не 30см а все 45и еще низинка 40см. и в итоге подсыпка нужна 700-800мм
но назад пути нет, котлован готов правда под конец работы пошел дождик и вот как это выглядело на тот момент последние дни ИЮЛЯ
после того как я дал какие то данные по грунту мне спецы помогли определится с фунд ! позвав за ранее пару бригад выбрал одну (кто проект держал не кверх тормашками и ответили на пару вопросов по разрезам )
погода радует !
котлован подсох, первые машины едут, виброплита 90кг взятая в аренду уже на месте а вот и ложка дектя работников нет и телефон не берут
короче гравий я высыпал в плотную к котловану, а песок подальше и прошу пока не возить до моего звонка. начинаю делать дренаж и судорожно искать работников понимая что котлован надо засыпать до дождей ! мы с малым (13лет) два дня копаем и укладываем дрену, а на третий нахожу народ (толковый)
и пошла засыпка +трамбовка каждые 15см чуть не забыл так как у меня фунд плита я перед засыпкой провел все коммуникации в тех колодец в районо будующей топочной! свет вода каналия скоро продолжу

 

Немного о дренаже и о отоплении!
по периметру дома в метре от угла. поставил ревиз. колодцы D300мм с заглублением ниже котлована от 250мм до 600мм (уклон был сделан по диагонали от дальнего угла дома и в дренажный колодец) вокруг дома дрена110мм с последнего угла до колодца 160мм .соединял дрену и рев. колодци просто просверлив чашкой 120мм по дереву. прикопал рев. кол. вставил дрену и тупо запенил, чтоб не шаталось пока не засыплу гравием от дна рев. кол. до дрены примерно 200-250мм для осадки песка и тд !
Выбор отопления !
Приняв решение (еще зимой) что отопление в доме будет воздушное. имея "готовый проект"иду в кантору по ВО и заказываю проект на отопление! на стадии строительства можно почти все решить без переделок !
итак из "готового проекта" убрали фунд. ;отопление и перекрытие плита 1и2ого этожа (ВО это воздуховоды по всему дому! и чтоб не занижать потолки плиту заменил на двутавровые деревянные балки) а еще подняли одно окно, чтобы не рвать 1й армопояс! ОК-1 теперь начинается сразу от армопояса. скоро продолжу

 

Засыпка!
Август!
беру отпуск и контролирую каждый слой. очень важно при такой глубине подсыпки, качественно уплотнить песок (гравий)!
на стройку привез нивелир. каждый слой 15см насыпаем -равняем -трамбуем-проливаем и еще 3 прохода вибро! последний в том же порядке но после трамбовке мы подрезали под нивелир все куличики о основу под ребра фунд.
работников трое и работают до заката, но маловато народу а брать в помощь еще не хотят да и я не настоял их я понимаю (меньше народу больше работы), но время отпуска шло и в итоге за 10 дней засыпали котлован и насыпали призмы под фунд. Всего на засыпку ушло120куб песка и щебня а дождик пошел только после того как накрыли пленкой

 

Фундамент !
было закуплено:
арматура 12 и 8 +профиль на забор, доски на опалубку 50\150 и 50\50 ,пленка армированная.
мини отпуск кончился и я отправился в командировку на 10 дней. парни работали самостоятельно и нареканий по приезду у меня не было (правда возник вопрос который надо было решать на месте! метнулся одним днем туда обратно 800км) опалубка и арматура была готова на 4+ Посмотреть вложение 1674122 в месте с фунд. под дом я утеплил крыльцо и за армировал для одновременной заливки бетоном.
жена время не теряла нашла ближайший бетонный завод и сделала предзаказ 30кубов В22.5 (правда профи говорят что достаточно В15) подробности по заливке тут#109
1 Сентября Фунд набирает прочность 10 дней, а пака делаем забор по такой схеме

 

Забор парни делали без меня ! отдал чертежик и объяснил как и где сделать перепады по высоте. договорился на аренду мотобура чтоб отец привез и отвез (за день просверлили 44 отверстия глубиной 1.8м КРУТО )
а сам опять в командировку на 10дней как раз и фунд постоит
все 10 дней дожди и ливни
вернувшись я купил гидроизол и на стройку. подробно тут#134
Газобетон !
после миксеров были ямы, вот на площадку под блоки пришлось привезти еще машину песка а сверху пару досок под каждый ряд. кубов 6 осталось в куче
Я долго не выбирал так как завод по производству блоков в 30км от меня и качество вроде норм

оплатив ГБ +клей до команд, а привез сразу после гидроизоляции поставив 4 поддона на плиту и пошла работа по возведению стен (правда начили разгружать без меня и не ремнями! много сколов на верхних и нижних рядах в паллетах. )

До отметки 0.00 я решил выложить не кирпичом а сразу блоками !НЕ СОВЕТУЮ такую схему на плите, так как у меня получилась запруда и блоки 1ого ряда пропитались (это еще аукнитца )
половину первого ряда положили без меня, на раствор и вертикальный шов тоже на него не стал ломать подумав что все равно утеплять буду к концу дня периметр был почти готов и я решил проверить по нивелиру и тут я первый раз был разочарован! а именно первый ряд кладут на раствор чтоб в уровень выставить а у них 15мм перепад подумав что делать (уж очень не хотелась ломать) предлагаю 2 варианта
1й переделать
2й шлифонуть болгаркой с чашкой
Выбрали 2й и уже к вечеру след. деня все супер + -3 мм и аримирование 1ого ряда готово (так режут под армировку канавки, быстро и удобно!
второй ряд тоже с косяками (толщина швов большая) объяснил что я хочу и как, даже показал поняли ! это крепеж тля кирпичной перегородки

 

почти все сделка ! но у нас глобально фунд; 1й эт; 2й эт за мелочи денег не просят !

 

Отклонение от проекта!
1. это фунд и перекрытия
2. крыльцо теперь на три стороны и из бетона

3. убрал дверь из топочной
4. поменял местами на 1 эт окно и веранду
5. 2 перегородки 250 вместа 375 а на втором этаже все внут. перегородки 250мм

6. одно окно поднял чтоб не рвать армопояс !
7. сдвинул нушу под дымоход от оси также чтоб не рвать армопояс !

8. над верандой теперь балкон

 

Возведение стен, проемов и как быть с вент каналами !
блоки кладем по инструкции ! соблюдая армирование рядов (через 4 ряда) и армирование над проемами и возле них ! Посмотреть вложение 1674707
еще совет! кладку лучше накрывать не пленкой а ГИ или рубероидом, разрезов пополам (не сдувает и более мобильный )
в середине Сентября у меня уже 4 умельца и работают быстро по с равнению как я решаю возникающие вопросы по организации вент кан. и дымоходов. а вопрос вот в чем, по проекту
Керамические дымоходы Schiedel и вентканалы.

это круто и надежно но цена за все 250тр столько я не готов сейчас отдать, да и потом врятли !
а стены все выше и выше ! по камину решил отложить на следующий год, а вент. кан. вот так в районе армопояса воздуховод изготовил 70\180 чтоб арматуре не мешал !
все проемы накрыл у-блоками (быстро и надежно !)

 

АРМОПОЯС !
на армопояс у-блок хорош но дороговато
я поставил с улицы блок 100мм потом 20мм ППС а с нутри где 100мм а где 60мм (самодельный) дело в том, что при заказе блоков я забыл про второй ряд в нутри 100х не хватало 50 шт. вести еще машину большую места пока нет, а один паллет дороговато. блоков на стройке еще на 2\3 этажа! но в итоге вышло не плохо, обрезки и обломки я порезал (большой болгаркой а потом ножовкой, за целый день я их наделал один) и на начало 2ого этажа у меня примерно 0.6куба отходов-обломков
с арматурой при закупке немного просчитался много 8ки и не хватает 10ть хлыстов 12й !
в связи с этим конфузом я решил на 1й пояс положить 2шт 12й и 2шт 8ки а вот на2й пояс все будет из 12й!


на балконе тоже а. пояс и он из у-блоков 250мм с арматурой 4по12!

еще один момент у меня перекрытие окон сразу под армопоясом и заливался все за раз!

 

ПЕРЕКРЫТИЕ !
пока клеили блоки 100 и мои самоделки ,а также вязали арматуру, я был на стройке с утра до вечера! так как, что надо в итоге, понимал походу только я одинпосле контрольного прохода по всем стенам дал отмашку на заливку бетоном
бетон 2.6куба мешали моей новенькой мешалкой на 120л сами и заливали ведрами, на все ушло 9часов
перекрытие должно быть не шаткое как жб! и брус я не рассматривал тем более что в некоторых балках надо будет прорезать тех. отверстия для воздуховодов ВО, а это допустима только в двутавровых балках
перекрытие я искал с тех пор как понял что надо делать деревянное! но плотно общался с фирмой месяца полтора. в начале хотел только перекрытие1ого и 2ого этажа, но потом прикинул цену досок +бруса на стропила и двутавровые балки туда же. цена была не на много выше и я решил брать балки на все и за раз их привести (сэкономив на доставке ) пока все чертежи согласовали пока я добрался и посмотрел на эти чудо балки и про платил счет. короче ели успел !
балки привезли на следующий день после заливки арм. пояса!
на дворе 9.10.2013
то что вы видите на фото, это перекрытие двух этажей и все стропила!
а тем временем продолжалось бабье лето я попросил ребят нанести "Сенеж про" и гидрофумизатором (воду отталкивает) пока нет дождя, а сам вечером того же дня свинтил в командировку попросив батю помочь парням советом и добрым словом
я в команд. а парни тем временем все перекрасили и крепят закладные к балкам по чертежам которые я немного переделал поняв, что куда надо не много подвинуть ребята хорошо работают по чертежам но когда есть исправления ручкой могут накосячить вот и чертил заново и по почте в Москву, а там на лист и в работу перекрытия уложили за полтора дня вместе с настилом доской 25\140 !
теперь их пятеро начали кладку 2ого этажа.
я буду на стройке только 20\10\2013 фото готового перекрытия будут по приезду в Москву

 

Форумчане подскажите пожалуйста !
у меня ГБ 375мм В 2.5-3

ваше мнение профи Mihail1974, Winder, al185 тоже хочется услышать!
наружное утепление планировал ПСП 25ф но почитав тут на форуме и не только, про его влияние на здоровье ! теперь посматриваю на минплиты под штукатурку.
пол 1ого этажа буду утеплять 150мм ПСП 35, отмостку и фунд тоже этим ПСП 35.
А как быть дальше ?

 

В чём вопрос-то?