Как можно выделиться в отдельное легальное товарищество

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос не простой, как и у многих тут. Есть СНТ, небольшое, около 50 участков, председатель самодур, непонятные сборы и тд. Не показывают документы куда что ушло. Но есть в этом СНТ одна улица (моя) дружная, самая заселенна и единогласно НЕ поддерживающая председателя.

Собрались, приняли решение организовать свое внутреннее сообщество, самим также скидываться, но тратить все деньги на то, что решили единогласно. Причем свет у нас от соседнего СНТ (их подстанция) и их руководство опять же в хороших отношениях с нами и плохих с руководством нашим.

Подскажите как лучше это решение оформить? Почитав 66-й закон, не увидел как можно выделиться в отдельное легальное товарищество, как вариант выйти всем вместе из СНТ и дальше просто без документов продолжать работать вместе. Или есть возможность не разделяя земли получить самоуправление, пусть и с выплатой обязательных платежей?

 

А не проще Вам собрать общее собрание и переизбрать председателя? Создание внутри СНТ ещё одного общества создаст новый ряд проблем...

 

Всего 50 участков, у нас на улице 15, при этом всего заселены участков 30, а на нашей улице 13 человек. Улица крайняя, первая от вьезда, тупиковая, есть возможность не использовать общие дороги.
На нашей улице почти все живут зимой, поетому привыкли платить за уборку снега, зимнюю охрану сами, остальные более менее поддерживают председателя, за счет того что если наша половинка облагороженна, за наши деньги то их планируеться облагораживать за общие, естественно они не против. У нас уже сделана нашими силами дорога хорошая, электричество, пруд, детская плщадка и тд. Теперь предлагаться тоже самое сделать и остальным, но мы то сами это делали все. На собрании теперь мы жлобы, так как не хотим скидываться по 20 000 на дороги, которые себе сами сделали.

 

Puzzzle, К большому сожалению у вас выбора особо и нет...
Или переизбирать Правление с ПравителемПредседателем, но тогда всё равно придётся платить общие сборы на создание ИОП для соседних линий.
Либо дружно выходить из этого СНТ и платить по договорам за пользование ИОП.

По этому вопросу надо в Администрацию местную обращаться и узнавать, дадут ли вам добро хозяева земли, по которой вы собираетесь ездить...

Не плохо бы узнать мнение и оставшихся 2-х владельцев участков.

Для СНТ это нормальное явление...

А это ни кого не волнует...таков 66-й ФЗ.

 

Дадут, подъездная дорога принадлежит соседнему СНТ и с ними мы в отличных отношениях.

Два участка не используются, так как их владельцы умерли и не участвуют в деятельности СНТ более 15 лет.

 

Колхоз колхозом, но по факту сейчас все мои соседи не платят этому СНТ ничего кроме света и налога, изза этого постоянно ругань и скандалы, уже несколько лет. Мы хотим просто использовать свои участки, жить, строить и тд. Мы не хотим разбираться в откатах, левых сметах и прочем. Подскажите можем ли мы действовать совместно как какое либо обьединение, или нужно просто всем выходить из товарищества, ставить шлагбаум на нашей улице и заключать индивидуальные договора с СНТ?

 

Надо как-то оформлять официально.
Сегодня отношения отличные, завтра может власть смениться...

У почивших хозяев могут быть наследники...

А почему вы платите в своё СНТ за свет, если подключены к соседям ?
Что за налоги ?

Можете.

Кто же вам позволит это сделать (если законно) ? Это ЗОП СНТ...Кстати, а как оно оформлено ?

Возможный, но не бесспорный вариант.
Тут многое зависит и от Правления СНТ (будут ли судиться с вами, подпишут ли договор и т. д...), и от вас самих (готовы ли вы к борьбе...)

 

Шлагбаум однозначно нет - препятствие для спецтранспорта. Во всем остальном согласна с Мишей.

 

Тут проблема не в шлагбауме или еще каких то мелочах. Подскажите есть ли возможность создания каких либо обособленных юридически обоснованных обьединений внутри СНТ? Или есть ли такая же возможность для индивидуалов вышедших из снт?

 

Конституция оставляет за гражданами право как добровольно объединяться, так и добровольно покидать объединения.
ИМХО -Сложность состоит в том, что две организации на одном землеотводе могут нормально существовать только тогда, когда есть возможность физически разделить территорию и расположенные на ней объекты общего пользования на две части. И то для разделения нужно переделывать всю документацию прежнего СНТ и создавать такую же для каждого вновь образованного объединения.
Есть судебные решения по спорам между старым и новым СНТ. Но главное - суды (конфликты) неизбежны там, где у вновь созданного СНТ нет собственной земли (она принадлежит прежнему СНТ) а из решений видно, что суды обычно склоняются на сторону первоначальных объединений.
Поэтому вашей группе проще выйти из состава членов и каждому заключить договор о пользовании только той частью ИОП, которой фактически пользуется ваша группа. Этот компромисс можно достичь одним способом: нужен грамотный подход и переговоры должны вести адекватные люди.

 

Спасибо, подскажите при заключении индивидуального договора, я обязан возмещать только обязательные платежи? Такие как налог на землю, электричество и тд? Я же не обязан оплачивать те решения которые принимаются без меня, например строительства второго пруда, или еще чего то?
Обязан ли уплачивать часть зарплаты председателя и др?

 

А что за налог на землю с вас собирают ?
За ЗОП или за ваш участок ?
Обычно сейчас за участок домой приходит фантик из налоговой...
По остальным вопросам платежей лучше почитайте сначала соседние темы.

 

При заключении договора вы должны пользоваться ст. 8 ФЗ 66-ФЗ - чем будете пользоваться, за то и платить будете. Прочтите тему Договор с индивидуалом, Порядок заключения договора, псмотрите варианты договоров (их только на этом форуме несколько. поглубже погрузитесь, поймёте, за что должны платить, а за что - нет.

 

Как варианты:
1. Выйти из СНТ и создать свое.
2. Выйти из СНТ и жить как "индивидуалы".