1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом на 2 семьи

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Stealz, 28.09.13.

  1. Stealz
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31

    Stealz

    медленно строю

    Stealz

    медленно строю

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Череповец
    Дом на 2 семьи
    Всем привет!
    Купили с братом участок 8.6 соток под ИЖС г. Череповец. Размеры участка 25х33 м.
    Цель: построить дом на две семьи для постоянного проживания. С 2 входами, симметричный. Без изысков. По возможности своими силами. Бюджет 2-3млн на коробку. Начало строительства 2015год. 2013-2014год - подготовка участка, проект, получение разрешения, составление примерной сметы.
    Начертил планировку. Дом 12х15. Части дома симметричны, справа 1 этаж, слева 2.
    1этаж: гостиная, кухня, с/у, котельная (общая, будет проем в общей стене и входы с улицы и из прихожей), лестница, холл прихожая.
    2этаж: 3 спальни, ванна, с/у, холл.
    Стены наружные несущие 500мм, внутренние несущие 300мм (черным цветом), перегородки 200мм (красным). Материал газобетон Итонг Д500. Перекрытие монолитное (наемный труд). Крыша плоская монолитная наемный труд). Снаружи вент фасад (может быть штукатурка) - но это в будущем, думаю несколько лет дом и без наружной отделки постоит.
    Фундамент будет выбран по результатам инженерно-геологического изыскания архитектором (интересует цена исследования и работы архитектора) ориентировочно свайный-ростверковый или плита с монолитным цоколем.
    Водоснабжение от скважины. Отопление и ГВС ТТ котел. В будущем надеюсь на газ. Канализация септик.
    Выслушаю Вашу критику.
    Интересует примерная стоимость такого дома, что бы спланировать бюджет.
    Что можно здесь поменять в плане? получается много места на коридор и холл, но вход слева и справа плохой вариант, т. к. хотелось бы зону - 6-7м чтобы проехать на задний двор.
    Что скажете про пролеты, у меня максимум 4м.
    Какой тип кровли при данной площади будет дешевле и целесообразней плоская или обычная.
    Мансарда сильно ли удешевит проект, урежет комнаты?
    По материалам стен. Какой материал выбрать для самозастройщика? Арболит - что скажете, кто строился?
     

    Вложения:

    Stealz , 28.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Огненная Фея
    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    244

    Огненная Фея

    строимся

    Огненная Фея

    строимся

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Тверь
    Вставляйте планы картинками, пожалуйста, не всем хватает терпения открывать и рассматривать ПДФы.
    Второй этаж - это левая часть плана, что-ли? Ее надо мысленно отзеркаливать или что? Странная у вас манера рисовать...
    Ко всем цифрам в размерах, видимо, надо прибавлять нолик (если считать в см) или ставить запятую в середине (если считать в м)?
    Лестница СУПЕР крутая, практически винт. Рекомендую - расчет лестницы.
    Санузел, выходящий в прихожую - не лучшая идея, грязь будет разбегаться. Зачем Вам шкаф в лестничном холле, да еще и глубиной в 1,5 м?
    Что с ориентацией дома относительно сторон света?
     

    Вложения:

    • 1 этаж.JPG
    Огненная Фея , 29.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Stealz
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31

    Stealz

    медленно строю

    Stealz

    медленно строю

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Череповец
    Извиняюсь за ПДФ, думал картинкой будет. А редактировать нельзя.
    Второй этаж - это левая часть плана. Зеркально же все, вот и совместил для экономии места. Завтра перечерчу в 1 и 2 этаж отдельно.
    Цифры в масштабе так как для AutoCAD 33м (33000мм) это очень много.
    Лестница в этом самом калькуляторе рассчитана. Показывает что удобная. Просто вход на кухню под лестницей, я это место срезал на схеме, но там лестница идет (ее отметка там 2м, как раз для прохода). Что скажете про ширину лестницы, 1.2м не мало будет? Ведь еще перила съедят пространство.
    Хотелось бы второй с/у на первом этаже. Примерно там еще стояк с канализацией пойдет. Схему канализации и вентиляции когда начерчу выложу.
    Шкаф- кладовка, не так обозвал просто.
    Север сверху, получается гостиная на севере. Была идея развернуть дом на 90 градусов. Но мне кажется так более рациональнее используется место на участке, ведь он и так маленький. С удовольствием выслушаю ваше мнение по этому поводу.

    Этот план не конечный вариант. тысячу раз все перечерчивал и менял. Как оказалось зеркальный дом на 2 семьи сложно придумать. А все проекты/планы которые пересмотрел в интернете меня не устроили. Здесь в отличии от других моих вариантов мне нравятся маленькие пролеты (4м) проще будет перекрытия делать.

    Хотя все упирается в бюджет, но хотелось бы кухню (12 кв. м), гостиную (от20кв.м), 2-3 комнаты (от 12кв.м), котельную, с/у (желательно 2), ванную (4-5кв.м).
     
    Stealz , 29.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Stealz
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31

    Stealz

    медленно строю

    Stealz

    медленно строю

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Череповец
    Stealz , 29.09.13
    #4 + Цитировать
  5. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Схема понятная. Жизнеспособная. Можно заняться деталями. Начиная с установки дома на участке и потом вырубания окон в стенах.
     
    jtdesign , 29.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Stealz
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31

    Stealz

    медленно строю

    Stealz

    медленно строю

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Череповец
    Jtdesign, не понял юмора, окон не видно из-за штриховки. Да и не судите строго - это только наброски.
     
    Stealz , 29.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Планировочная схема неплохая, но пока нет ясности с ориентацией- остается откртый вопрос с инсоляцией помещений ведь жилые помещния ориентированы по 4м сторонам света и кому то будет того самого света не хватать. Конечно можно разместить окна несимметрично, но в случае с мансардным этажем и режимом экономии - может не все получится. Поэтому судить рано.
     
    Fashionface , 30.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Stealz
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31

    Stealz

    медленно строю

    Stealz

    медленно строю

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Череповец
    план1.png план2.png
    Вот так у меня получились окна.
    план.page2.jpg план1.page2.jpg
    думаю света будет достаточно. Только вот вопрос, на кухне будет достаточно и одного окна, какое лучше оставить? Но тогда будет не совсем симметрично смотреться на фасаде.
    Мансардный этаж не хотелось бы из-за сложной стропильной конструкции. Скорее всего крыша будет двускатная, с углом 20 градусов. Есть две несущие стены в центре дома, на них как раз и будет опираться. Чердак эксплуатироваться не будет.
    крыша.page1.jpg
     
    Stealz , 30.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Есть отдельная тема про дома на 2 семьи.
     
    Sharmelka , 08.10.13
    #9 + Цитировать

Смотрите также