Где заказать проект реконструкции дома и нужен ли он?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверно я плохо изучала сайт, но потратив целый день на поиски в интернете я окончательно запуталась! Помогите советом, плиз! Хотим переделать дом, точнее свою половину, сейчас это одноэтажное здание с мансардой. ПМЖ. Дом из железнодорожных балок, 80х годов постройки, утеплен мин ватой в 10 см. Хотим поднять 2-ой этаж (скорее всего каркасный) и сделать теплую небольшую пристройку. В этом году подводим центральный газ. Как правильно подойти к этому вопросу, чтобы потом было меньше головняка. Рассчитываем где-то на 500 тыс всего. Может есть аналогичные темки, киньте ссылку, пожалуйста!

 

Ovchinka, похвальное желание, НО
1. у Вас доля дома выделена по документам?
2. проект на реконструкцию нужен, т. к. Вам надо будет получать разрешение

 

Да, у нас доля выделена по документам. Муж по другим делам ходил в администрацию и спрашивал, что в планах реконструкция, там сказали что проблем быть не должно, от соседа вроде согласия не нужно.

Так, проект получается необходим. Подскажите где можно заказать, чтобы учли наши пожелания и фактические возможности, т. е. грамотно составили и по цене - адекватно?
Место у нас Вырица, Ленинградская область, Гатчинский район. Может кто заказывал где-то рядом и остался доволен?!.
По опыту друзей я поняля, что от проекта очень много зависит: одни долго мучились, так как на проекте было все красиво, но не практично, у других не продумано, в итоге зимний дом получился очень холодным и неудобным.
Спасибо за ответ.

 

Второй вопрос касательно каркаса. Долго пытаюсь разобраться чем лучше утеплять, чтобы и тепло и безопасно для жизни было. В итоге поняла, что все строительные материалы, которые широко применяются на рынке (плиты осб, мин. вата, пенополистирол и пенопласт, пенополиуретан)- вредны! А утепление опилками - не очень эффективное и трудоемкое!?. Выскажите свое мнение по этому поводу. Может просто нужно технологию соблюдать, но тогда как правильно (какая технология)? Чтобы понимать что рабочие что-то нарушают, нужно самой разбираться. Буду рада вашим ответам, спасибо!

 

Ovchinka, правильная технология каркасного домостроения в разделе "Каркасные дома"

 

Спасибо, почитаю

 

...здравствуйте...
Поскольку изменяются параметры объекта капитального строительства - изменяется площадь и высота - Вам необходимо получать разрешение на строительство (реконструкцию), как уже правильно подсказали...причем, обратите внимание - для этого необходим ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) -в котором будут прописаны необходимые нормы для выполнения реконструкции (отступы от красных линий, высоты строений и т. п.) документ этот желательно соблюдать. Для его изготовления земельный участок должен быть отмежеван, стоять на кадастровом учете. Если у Вас документы старого образца (например свидетельство на землю и на строение без межевого дела) -придется делать и эти документы...процедура достаточно длительная...
это так, к сведению- чтобы это не стало неожиданностью...
При получении разрешения на строительство (реконструкцию) для индивидуального дома - проектная документация НЕ НУЖНА...разрешение на реконструкцию выдается на 10 лет...до 2015 года разрешение на ввод в эксплуатацию получать не нужно...
что касается проектной документации, что называется - "для себя", то тут уж, как говорится -думайте сами, решайте сами...удачи!