1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Газификация ДНП. Вопрос оформления в долевую собственность

Тема в разделе "Газификация", создана пользователем balalayker, 02.09.13.

  1. balalayker
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    balalayker

    Участник

    balalayker

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Газификация ДНП. Вопрос оформления в долевую собственность
    Здравствуйте.
    Наше ДНП получило ТУ на газификацию. Часть членов ДНП отказывается от оплаты целевых взносов на газификацию или игнорирует эту инициативу. Каким образом членам ДНП оформить строительство газопровода (или доработать существующий достаточно стандартный устав ДНП), чтобы члены ДНП не участвующие в газификации не смогли в дальнейшем подключиться без разрешения членов ДНП сделавших целевые взносы. Повторюсь, что ТУ уже получены на ДНП. На данный момент председатель не даёт чёткого регламента подключения в будущем таких соседей, мотивируя это просто тем, что мол "не подпишу". Как необходимо это оформить документально и юридически грамотно?
     
    balalayker , 02.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Москва
    Оформляйте газопровод в собственность участвующих в газификации и проблем не будет.
    То что ТУ получено на ДНП значения не имеет, если правильно сформулировано решение собрания о газификации и деньги уплачиваются как целевой взнос. ФЗ-66 ст. 4 п. 2
     
    Mike_Z , 03.09.13
    #2 + Цитировать
  3. balalayker
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    balalayker

    Участник

    balalayker

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Есть основания полагать, что решения собрания о газификации ещё не оформлено документально. Вот и думаем как оформить и собирать целевые взносы. Я так понял, что надо внутри ДНП решением собрания создать целевой фонд (фонд надо где-то регистрировать отдельно?) на основании решения собрания и целевых взносов и потом оформить газопровод в собственность ДНП с правом решения о подключении нового члена решением участников фонда? Возникает второй вопрос: возможно ли создать такой фонд решением собрания без кворума (50% - 1-2 члена, например?), т. к в реалиях платить деньги сейчас захочет чуть меньше половины соседей? Или же большинство в любом случае может потом отменить все эти постановления со всеми вытекающими?
     
    balalayker , 05.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Москва
    Если хотите на ДНП то создать надо специальный фонд. Регистрировать его нигде не надо, но принять решение о его создании должно ОС. Но имейте в виду, имуществом ДНП распоряжается ОС и все ваши решения могут быть запросто отменены впоследствии и приняты другие. Понимаете, да? ...
    Посему - не советую на ДНП если не участвует больше половины.
    У нас по соседству есть СНТ где уже 5 лет газопровод есть, а газа в нем нет именно по причине
    оформления на СНТ и последующей "революции".
     
    Mike_Z , 05.09.13
    #4 + Цитировать
  5. balalayker
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    balalayker

    Участник

    balalayker

    Участник

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Я так понял, что нам уже придётся на ДНП, раз ТУ получены на ДНП (или их переполучать нужно, что в данном случае проблематично). Или я что-то не допонимаю и есть иные пути в рамках ДНП оформить на группу физ лиц - членов ДНП?
     
    balalayker , 05.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Москва
    Прочитайте еще раз мой ответ на Ваш первый вопрос.
    Если собрание решило проводить газификацию путем внесения целевого взноса, то созданное имущество становится собственностью физ. лиц по закону.
    Закрепить это можно в явном виде решением собрания. То что ТУ выдано на ДНП значения не имеет.
     
    Mike_Z , 05.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Mashustik
    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Ярославль
    Доброго всем времени суток.

    Захотели мы с соседями провести газ, получается примерно 22 дома, кто-то уже выстроился и живет, кто-то планирует заезжать, кто-то только баню поставил, у кого-то почти поле, но газ нужен всем. В конце улицы проходит газопровод толи среднего, толи высокого давления, то есть напрямую к нему подключиться никак, надо ставить ГРП, есть ГРП в 350 метрах от улицы, можно, вероятно, подключаться и от него.

    Вопрос такие:
    1. Кто подключался так массово, поделитесь, как это лучше сделать, стоит ли создавать кооператив или есть другие способы подключения (каждый сам 350 метров не потянет от ГРП)?
    2. Если создавать кооператив, какой порядок действий в этом случае, если можете, то укажите по срокам какой этап сколько займет времени.
    3. Слышала, но не нашла пока информацию, что можно оформить частичную компенсацию госденьгами такого строительства, кто сталкивался, как реально этого добиться?

    Думаю, при нынешних темпах и объемах строительства в регионах эта тема будет многим интересна, у кого есть хоть какая-то информация или ссылки на нужные законы, буду премного благодарна.
     
    Mashustik , 19.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Mashustik
    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Ярославль
    В разных местах искала информацию...
    Пока мысли такие:
    1. Собрать собрание и определиться с численностью кооператива и выбером председателя. (Кое-кто может я так понимаю потом отпасть, если цена окажется выше предполагаемой).
    2. Составить устав некоммерческого объединения. Где бы взять образец? Это должен быть кооператив только по газификации или лучше его как-то сразу назвать "По газификации и благоустройству", чтобы потом что-то ещё можно было делать?
    3. Зарегистрировать организацию в ФНС
    4. Получить документ о внесении ее в ЕГРЮЛ.
    5. Получите свидетельство об образовании некоммерческого предприятия и составе его участников.
    6. Обратиться в архитектурный отдел муниципального образования и составить Генеральный план газификации на участке, в который входят все дома членов кооператива.
    7. В проектной организации заказать теплотехнический план - это надо? Его не после выдачи ТУ делают, или это что-то другое?
    8. Сделать копии всех учредительных документов и с ними обратиться в местный газмяс для получения технических условий для создания газового кооператива.
    9. Заказать топографическую съемку и проект прокладки трубы.
    10. Сделать кадастровый план участка - встретился мне такой пункт, но не пойму, зачем это на этой стадии?
    11. Заключить договор аренды с КУМИ на необходимый участок земли.

    После этого можно начинать работы по проведению газа?
     
    Mashustik , 19.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Москва
    Вы не сказали главного, что это: земли с\х или поселений и какая организационная форма застройки
    СНТ ИЖС и т. д
     
    Mike_Z , 19.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Mashustik
    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Mashustik

    Тянусь к прекрасному

    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Ярославль
    Mike_Z,
    У нас у всех ИЖС, земли поселений, простите.
     
    Mashustik , 19.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.712
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Москва
    Есть альтернативный вариант -
    1. подать одно или много индивидуальных заявлений на получение ТУ
    2. получить ТУ где будет указано запроектировать газификацию всего пятна застройки
    3. организоваться по договору простого товарищества без образования юр. лица где прописать участников, их права и обязанности и будущую форму собственности на газопровод.
    4. построиться и оформить в собственность на физ лиц.

    В Москве есть контора, называется Юргаз она оказывает платные консультации именно по Вашей теме.
     
    Mike_Z , 19.09.13
    #11 + Цитировать
  12. gogesha
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    7

    gogesha

    Живу здесь

    gogesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Только через организацию юр. лица. Лучше НП - там при выходе участника (ну кончились у чела деньги на финансирование газопровода...) ему долю можно не отдавать.
     
    gogesha , 30.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Ulan
    Регистрация:
    08.08.07
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    12

    Ulan

    Живу здесь

    Ulan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.07
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    А учредителями НП кто должен быть все члены газификации (у нас их 60чел) или председатель?
     
    Ulan , 10.10.13
    #13 + Цитировать
  14. gogesha
    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    7

    gogesha

    Живу здесь

    gogesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.10
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Учредителями может быть кто угодно, это формальность, в управлении не участвуют.
     
    gogesha , 10.10.13
    #14 + Цитировать
  15. Averroes
    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    551
    Благодарности:
    169

    Averroes

    Живу здесь

    Averroes

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.13
    Сообщения:
    551
    Благодарности:
    169
    Адрес:
    Тутград
    Вы уверены, что Вам нужен кооператив? В облгазе были?
     
    Averroes , 11.10.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также