Как проверить фундамент и что с ним делать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Несколько лет назад умер дед и кроме все прочего оставил дачный дом (история стандартная). Домом он сам не пользовался несколько лет но 2-3 раза в год приезжал и следил за ним, но состояние дома средние. Вот уже второй сезон думаю что с ним делать (пока только перестелили крышу чтоб течи остановить и чтоб он не мок). Дом каркасный, двух этажный (второй этаж мансардный). Половина первого этажа кирпичная, половина деревянная. То-есть НЕ кирпич внизу, дерево сверху, а левая сторона (одна комната) кирпич а правая (тоже одна комната) дерево. По конструкция и состоянию каркаса дома пока разбираемся (снимаем внутреннею обшивку чтоб посмотреть состояния каркаса) но не хотим принимать решения пока не разбираемся с фундаментом. Из всех кто помогал деду строить дом лет 40 назад есть только дядя, которой смутно помнит как строили. Грунт песчаный, фундамент ленточный, но вот проблема - бетон не армированный (не было как). Вместо армакаркасов в смесь добавили битый кирпич (типа бутобетона получается? Только конечно никто не соблюдал технологию и куски кирпича прям торчат и то и вываливаются из бетона, если копнуть около фундамента). Дом стоит ровно и пока проблем вроде нет (стены не повело, кирпичи ровные, обои тоже не порваны). Там где фундамент выступает из земли (не знаю как это называется) видно что бетон немного сыпется по углам. Дабы дед бы очень аккуратный, если надо, могу сканировать чертежи.
Вопрос: как мне понять и проверить состояния фундамента? Можно ли его использовать или надо поднимать дом и делать новый (если да то как это делается)? Как понять насколько можно фундамент еще нагрузить (есть вероятность что внутри отделку будем делать из гипсокартона который намного тяжелей чем ДВП от ящиков из под медикаментов которыми он сейчас обшит. Плюс, добавим теплоизоляцию).?
Что еще посмотреть/проверить перед тем как начнем (или нет) ремонт каркаса, обшивки, и т. д.
Большое спасибо.

 

Трещины есть? Если нет - то всё нормально. пусть стоит.
Правильно сделали что крышу отремонтировали. не подпускайте к фундаменту воду. отводите их подальше от дома.
С домом то что собираетесь делать? Продавать или для себя оставите? Если на продажу - поштукатурьте чтобы кирпичи не торчали наружу и можете говорить всем что это монолитная лента. Если для себя - не пускайте воду и наблюдайте. Таких фундаментов много. Какие-то стоят, какие-то нет.

 

Дом пока для себя. С где смотреть трещены? Цоколя как такового нет (10-20 сантиметров)...

 

Такой фундамент, как у Вас - только визуально. Детально проверить на наличие трещин, особенно в углах и на стыках конструкций. Обязательно - состояние древисины. Подробней, не видя дома, подсказать не смогу.

 

Спасибо, что заметили опечатку.