1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 17

Дом с гаражом на земляничной поляне (арх. Д. Шильников)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Lavista, 04.08.13.

  1. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Дом с гаражом на земляничной поляне (арх. Д. Шильников)
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане. :hndshk:
    Вот и пришло время для создания темы и освещения строительства нашего дома, накопления опыта и передачи его ступившим на наши грабли.
    Несколько лет назад купили участок под дачу не далеко от Москвы, с дальнейшим прицелом под ПМЖ. Стали искать подходящий проект дома для нашей большой "итальянской" семейки:): и чтобы небольшой, и чтобы всем хватило места голову приткнуть:aga: в выходные и праздничные дни. Так и наткнулись сначала на ФХ, а затем и на проект Дмитрия Шильникова "Компактный и удобный".
    http://www.forumhouse.ru/threads/38196/
    В прошлом году приняли решение купить проект дома увеличенный на 120 см (60 см со стороны кухни и 60 см со стороны котельной) и начать строительство... Но жизнь вносит свои коррективы... Перед стройкой провели геологические исследования пятна застройки и ... оказалось, что строить на нашем участке такой тяжелый дом нельзя. Под двумя метрами мелкого песка находится 4 - 4,5 метра водонасыщенного торфа. Несущая способность грунта "0". Хотя вокруг нашего участка понастроили "зАмков" до 4 этажей :ogo:. Все считают, что в нашем ДНТ суглинки. Видимо народ с геологией не заморачивается. Было решено взять тайм аут, понять, что нам делать дальше: либо менять проект и строить легкий дом, либо продать участок, купить новый и построить дом своей мечты. Когда страсти в душе улеглись, решили не искать легких путей и пойти по второму варианту. Этот год не прошел даром: общение на форуме, изучение теории строительства, анализ чужих проб и ошибок, знакомство с новыми материалами и т. д. и т. п. все внесло свою лепту в поток знаний, полученных на форуме, и упорядочило мысли в моей голове:|:...
    И вот новый участок куплен. Проект есть. Из предыдущего опыта решили сделать геофизику и геологию участка. Геофизические исследования помогли выбрать оптимальное пятно застройки дома, но учитывая ограничения КП никак не удавалось "пристроить" гараж на "свое место". Пришлось менять проект дома "компактного и удобного" на проект дома с гаражом у этого же архитектора.
    0_f11.jpg 0_f22.jpg 0_11a.jpg 0_22a.jpg

    Ну и немного изменили его под свои хотелки...
     
    Lavista , 04.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Olyashka
    Регистрация:
    20.10.12
    Сообщения:
    899
    Благодарности:
    5.332

    Olyashka

    Живу здесь

    Olyashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.12
    Сообщения:
    899
    Благодарности:
    5.332
    Адрес:
    Петербург
    Lavista, :hello:
    Вы столько дельных советов давали на форуме, я думала, что вы уже построились :aga: А тут вот оно как! Молодцы, что не стали рисковать, представляю, как тяжело вам далось решение участок продавать... Ну что ни делается, все к лучшему! Планировка у вас шикарная, особенно второй этаж нравится! Как мы не старались в стандартном варианте сделать спальню с гардеробной и с/у, ничего не получается дельного. А тут у вас - просто мечта!
     
    Olyashka , 05.08.13
    #2 + Цитировать
  3. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Изменения коснулись в основном первого этажа.
    1a.JPG
    На семейном совете было решено:
    - поменять местами входную дверь и окно;
    - поменять местами дверь и окно в котельной;
    - построить технический подвал под лестницей, спальней и с/узлом;
    - сделать вход в подвал из гаража;
    - поднять полы в гараже относительно проектных на 25 см и добавить второе окно.
    На втором этаже, в нашем случае, напрашивается второй балкон в большой спальне.

    Ну и 3D того, что должно получиться в итоге:
    406.jpg IMG_2333_2.jpg
    508.jpg 621.jpg
     
    Lavista , 05.08.13
    #3 + Цитировать
  4. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Пирог стены по проекту:
    1-ый этаж: 51 керамика (Поротерм), облицованная Голицинским соломенным кирпичом;
    2-ой этаж: 51 керамика, красный пустотелый кирпич, штукатурка.
    Фундамент: лента, заглубленная на глубину промерзания.
    От контрфорсов решено было отказаться. Если при отделке фасадов "возникнет в них большая необходимость", будем мастерить по месту:).
    Фасад решили оставить проектный. На наш взгляд самый удачный.
     
    Lavista , 05.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    С хотелками определились, бригаду выбрали (или она нас:)).
    До последнего не могли определиться: делать фундамент по проекту (ленту с пяткой) или обойтись без опалубочным методом (лить бетон в землю). По расчетам второй вариант нисколько не дешевле, единственно, что привлекало: быстрота работ, относительная чистота на участке и сохранение верхнего слоя почвы и деревьев вокруг дома. Так как зачастили дожди и подъехать к нашему участку технике оказалось проблематично (дорог, которых мы ждали 2 месяца, до сих пор нет:(), выбрали без опалубочный способ, при условии, что при рытье траншей не возникнет неожиданностей:close:.
    DSC_0230.jpg DSC_0227.jpg
    И понеслось...
    17 июля заехала бригада со своей бытовкой. Пару дней ушло на обустройство.
    19 июля, можно сказать, вбили первый колышек.
    На сегодняшний день: строители вырыли траншеи, заканчивают вязать арматуру и выставлять опалубку для заливки цоколя.
     
    Lavista , 05.08.13
    #5 + Цитировать
  6. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, Лен. Так вот уже и начали:).
    Строительная бригада приехала со своей опалубкой (даже не знаю плохо это или хорошо:faq:).
    Свою бы купили "красивую и модную":)], а тут приходится довольствоваться тем, что есть:(.
    Выставление опалубки, конечно, расходится с моим представлением "о прекрасном".
    DSC_0120.jpg DSC_0121.jpg DSC_0124.jpg DSC_0164.jpg DSC_0226.jpg DSC_0232.jpg

    Нужно заметить, что рытье траншей и вязание арматурного каркаса происходит в дождливую пору. Воды на дне траншей не наблюдается. Будем надеяться, что геофизика была сделана не зря. И место для посадки дома выбрано удачно.

    Ну и не без приключений:
    DSC_0151.jpg
    Такая засада пока с одним углом.
     
    Lavista , 05.08.13
    #6 + Цитировать
  7. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Одновременно с фундаментными работами вырыли колодец. Место под колодец выбрали согласно геофизическим исследованиям (попиарю :) немного эти исследования). Колодезники проверяли его рамками. Рамки "подтвердили" геофизику, или геофизика дедовский способ нахождения воды, не знаю:). Но и то и другое работает. Только геофизика показывает еще глубины залегания водонесущих горизонтов, что очень удобно.
    DSC_0145.jpg DSC_0146.jpg DSC_0149.jpg DSC_0150.jpg DSC_0152.jpg DSC_0153.jpg
    Решили временно колодец накрыть деревянной крышкой. Колодец 9,5 колец. Примерно 5,5 колец воды. Вода чистая, деревенская, без запаха, примесей и пленки. Через пару тройку месяцев использования сделаем анализ воды.

    PS: труд у колодезников адский, конечно. Когда рыли последние кольца было страшно смотреть...
     
    Lavista , 05.08.13
    #7 + Цитировать
  8. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Как большинство строек, так и начало нашей не обошлось без приключений.
    Первая наша покупка - арматура, швеллера, проволока для вязания арматуры.
    По проекту необходимое количество железа 9,146 тонн. Под свои хотелки решили купить 10 тонн арматуры + все остальное по проекту. Оплатили. Договорились на определенную дату. И стали ждать часа Х. Час Х настал, но арматуру не привезли :no:. После двух дней обрывания телефона компании "N", нам все-таки привезли арматуру, но как оказалось, после пересчета прутков (а их нам показалось подозрительно мало), примерно на 2 тонны меньше. :mad: Мы все отфотали прямо в машине. Посчитали. Написали претензию компании. Факт недостачи вроде бы они признали, удивились таким дотошным клиентам и пообещали довезти. Почти две недели бьемся с ними. Столько нервов тратится на таких нерадивых поставщиков:(.

    DSC_0132.jpg DSC_0131.jpg DSC_0135.jpg DSC_0141.jpg

    Для справки в одном прутке арматуры 11,7 м:
    в Ф12 - 11,09 кг,
    в Ф10 - 7,76 кг,
    в Ф 8 - 4,82 кг.

    Водила шаланды порекомендовал в следующий раз :)] покупать арматуру прямо на металлобазе. Оплатил, видишь, что тебе отгружают. Тут же везешь все на стройку. Вроде бы как без заморочек.
     
    Lavista , 05.08.13
    #8 + Цитировать
  9. Eguskova
    Регистрация:
    15.05.13
    Сообщения:
    657
    Благодарности:
    1.907

    Eguskova

    Живу здесь

    Eguskova

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.13
    Сообщения:
    657
    Благодарности:
    1.907
    Адрес:
    Москва
    Темп взят хороший! Какие планы на 2013-й строительный сезон?
     
    Eguskova , 05.08.13
    #9 + Цитировать
  10. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.808
    Благодарности:
    20.384

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.808
    Благодарности:
    20.384
    Вроде бы обещают на неделе сухую погоду. Хотя...
    При отсутствии твердого покрытия, даже бетононасос - не панацея.
    Тем не менее, заметна на крайней фотографии (с шаландой) гравийная отсыпка.
    Сами засыпали?

    Не увидел во вступительной части размеров участка. :) Сколько соток и геометрия.

    :) Рад, что открыли свою тему, Ирина.
    С учетом Вашего вдумчивого подхода, процесс должен получиться контролируемым и спланированным скрупулезно.

    P. S.: по поводу арматуры и металлобазы есть довольно смешная сценка у резидентов Comedy... Впрочем, эту сценку можно распространить и на другие моменты строительной (и около нее) логистики.
     
    ККИ , 05.08.13
    #10 + Цитировать
  11. Eguskova
    Регистрация:
    15.05.13
    Сообщения:
    657
    Благодарности:
    1.907

    Eguskova

    Живу здесь

    Eguskova

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.13
    Сообщения:
    657
    Благодарности:
    1.907
    Адрес:
    Москва
    С арматурой всегда какие-то замарочки происходят. Нам один раз привезли 70% нормальной 6 метровой арматуры, а остальные 30% обрезками от 4 до 1,5 метров. При этом количество прутков и "пруточков" оказалось больше чем заказывали. Судя по всему отгружали по весу.
     
    Eguskova , 05.08.13
    #11 + Цитировать
  12. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    Изначально планировали в этом году отлить только фундамент с перекрытием. Боялись не успеть возвести под крышу. Но наш прораб клятвенно пообещал, что к концу строительного сезона дом должен стоять. Время покажет... Кирпич начали закупать.
     
    Lavista , 05.08.13
    #12 + Цитировать
  13. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    КП у нас не новый, дороги конечно в нем есть, но... Только ровно до нашего участка. :)
    Мы купили участок в новой очереди. Дороги обещали сделать сначала к 1 июня, потом к 16 июня и т. д. Теперь обещают на этой неделе, вот прямо со среды и начать. :) Дорожно-строительная техника стоит в поселке, ждут погоду. Ну будем надеяться на лучшее...
     
    Lavista , 05.08.13
    #13 + Цитировать
  14. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.808
    Благодарности:
    20.384

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    9.808
    Благодарности:
    20.384
    Это я уже понял по дизайну кусочка забора. :) Знакомое оформление.

    забор.jpg
     
    ККИ , 05.08.13
    #14 + Цитировать
  15. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    8.008
    Благодарности:
    18.549

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    8.008
    Благодарности:
    18.549
    Адрес:
    Челябинск
    Поздравляю с началом! Еще до начала строительства пришлось принять принципиальные решения...
    Успехов, терпения и денег:hndshk:.
    Позвольте подглядывать из-за угла за строительством. ;)
     
    КОлеся , 05.08.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также