1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Samarkinaelena, 02.08.13.

  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.269
    Благодарности:
    8.231

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.269
    Благодарности:
    8.231
    Адрес:
    Москва
    В 137-ФЗ всё подробно описано (п. 2.7.-2.10. ст. 3).
     
  2. Armaveles
    Регистрация:
    29.06.17
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    30

    Armaveles

    Живу здесь

    Armaveles

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.17
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Почитала закон, вроде все по русски написано, а ничего не понятно) буду читать подробнее, спасибо. А вот с подачей документов не подскажете все таки как лучше, до межевания СНТ или после? Или все равно?
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.269
    Благодарности:
    8.231

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.269
    Благодарности:
    8.231
    Адрес:
    Москва
    Либо вместе, либо после.
     
  4. Samarkinaelena
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    21

    Samarkinaelena

    Участник

    Samarkinaelena

    Участник

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    У нас новости: еще раз попытались поставить "зависшие" участки на кадастровый учет на основании распоряжения департамента от 2014 года - получилось! Просто заново подали документы и получили положительный ответ! Намой взгляд решающим было то, что у нас к каждому распоряжению имелся так же акт передачи земельного участка между департаментом и новым собственником так же от 2014 года!
    Попытались по проторенному пути получить новые распоряжения департамента (на другие участки) - отказ, закрылась лазеечка.
    Сейчас пробуем поставить участок на кадастр на основании решения ОС о выделении участка физическому лицу в собственность. На настоящий момент - приостановка. Но все замечания выполнимы, на наш взгляд. Если получится детально все распишу. Это еще более легкий путь, чем Распоряжения!
    Напоминаю, что наши ЗОП без уточнения границ пока
     
  5. MargaritaS
    Регистрация:
    30.09.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    6

    MargaritaS

    Новичок

    MargaritaS

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите пожалуйста, как действовать.
    Земельный участок СНТ, Ленинградская область
    Участок получали 1965 г. В 1994 г. была получено свидетельство в котором указано 12 соток в собственность, 1.5 в пожизненно-наследуемое владение. Сейчас садоводство проводит межевание ЗОП, заодно проходит и межевание ЗУ. По факту пользования площадь 15,8 соток. Ни у кого ни чего не захватывали. Кадастровые инженеры рисуют только 14,85 (+10%) при этом отрезают со стороны дороги больше 2-х метров -мы со всех сторон окружены соседями, и на планах разрыва между нами и соседями нет. На той площади которую отрезают, растут яблони уже более 35 лет., кусты, цветы
    Каким путём пойти, что бы оформить всю землю, прямо обидно, это бывшее болото, осушенное нами, а теперь самое высокое и сухое место, пытаются отнять.
     
  6. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    Начинать нужно с решения ОС, этот участок не включать в проект ЗОП. Далее отдельно межевать этот маленький участок, получать кадастровый номер и далее в администрацию.
     
  7. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.157
    Благодарности:
    12.056

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.157
    Благодарности:
    12.056
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Категория земель ?
     
  8. Glashka
    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067

    Glashka

    Живу здесь

    Glashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067
    Так ведь отрежут только на бумаге, в документах, а в реалии, все будет зависеть от председателя СНТ, он то что говорит? Как пользовались, так и будете пользоваться. Кому нужна эта полоска, ее как отдельный участок не оформить из-за ограничений по минимальным размерам при выделении земли в Вашем регионе в зависимости от категории земель. Я так это понимаю. Может, конечно, правление присовокупит вашу полоску к ЗОП и устроит прогулочную зону в Вашем саду?
     
  9. race
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.609

    race

    Живу здесь

    race

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.197
    Благодарности:
    1.609
    Адрес:
    Пермь
    Найти других кадастровых инженеров...если СНТ, в лице председателя, не против адекватно разрулить данную ситуацию...
     
  10. MargaritaS
    Регистрация:
    30.09.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    6

    MargaritaS

    Новичок

    MargaritaS

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В том то и дело, что действия председателя, мягко говоря вызывают сомнения, на ОС было принято решение об уточнении границ, но председателем внесено ограничение 10-%, при этом председатель заявил, что если хотите оформить больше, внесите по кадастровой стоимости благотворительный взнос в садоводство, тогда я вам всё оформлю. По мне так это вымогательство. Если можно оформить все официально, тогда почему с меня хотят получить 200000 руб, если не возможно оформить, то тогда вообще за что деньги?
     
  11. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А с какой целью в администрацию? До этой фразы всё верно. Только возможное узаконивание 1.5 соток делать придётся. Особенно если наследственность присутствует.
     
  12. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не ведитесь. И советуйте не делать другим. У меня такие дела уже почти 10 лет тянутся. Из ЗОП вырезать законным методом ничего не удастся. 10% это законные проценты. Остальное это аферы.
     
  13. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    Как, с какой! А, аукцион по продаже земельного участка - прирезки (у члена СНТ приоритетное право), до этого обязательно получить кадастровый номер на прирезку...
    СНТ не имеет права продавать! Далее по договору купли-продажи регистрация, цена на такой участок крайне низкая.
     
  14. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.469
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Москва
    Этот вопрос нужно решать до изготовления проекта ЗОП, тогда всё дешево обойдётся. Если менять уже готовый и зарегистрированный проект, то возможно, но дорого!
     
  15. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.704
    Благодарности:
    14.374
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы про временный учёт? А я так понял, что у человека есть правоустанавливающие на оба участка.
    А вы знаете случаи, чтобы из ЗОП нарезали и выставлялись на торги? Я не вижу оснований для формирования участков из ЗОП.