Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала все посты темы. Сделала для себя такой вывод: на ближайшем собрании СНТ подаю заявление в произвольной форме о выделении мне дополнительных 55 квадратных метров из земель общего пользования. Получаю протокол с "одобрямс" и тихо сижу, продолжая трудиться на фактически занимаемых сотках немного большей площади, чем по свидетельству, до тех пор пока СНТ не начнет межевать ЗОП и уточнять границы. Тут я напоминаю, что мне разрешено занять это лишние метры и участвую в формировании границ ЗОП, так что ли? И что, межевать свой ЗУ снова? У меня есть картинка участка в координатах, границ на 605 м в заключении землеустроительной экспертизы, выполненного для суда. Этим можно воспользоваться или нет?
Да... судилась полтора года, чтобы снять со своего ЗУ прилетевшего с другой улицы несмежного соседа, закончилось наконец, это дело. Теперь другая бодяга вылезла- надо узаконить лишние метры.
Прошу помочь советом, сказать, а хватит ли моей жизни на это,?мне 69 лет, а делаю все это для сына, чтобы не было у него проблем после нашего с отцом ухода.

 

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Почитав форум, не нашла точно похожей на мою ситуации, и хочу попросить совета, как дальше поступить.
Ситуация такая, являюсь собственником 6 соток ЗУ в СНТ в Московской области. Есть свидетельство о собственности (новое) и кадастровый паспорт (без уточнения границ участка), оформлен дом. По факту площадь участка примерно 11 соток. Хочу оформить полностью землю в собственность и уточнить границы участка фактические. Претензий со стороны соседей и администрации не будет, участок такой площади был изначально, самовольно мы ничего не присоединяли. Вызвала кадастрового инженера, он все померил но сказал, что будет 100% отказ в регистрации, и нужно или "договариваться" или после отказа подавать в суд, и тоже 50х50 шансы. Сижу в полном недоумении, дачная амнистия есть, участок наш 30 лет, претензий ни у кого нет и такие перспективы (. Поделитесь опытом удалось ли кому то получить регистрацию права в похожей ситуации, и посоветуйте какие действия предпринять, что бы не "договариваться", сумму назвали такую, как будто я от Красной площади 6 соток хочу в собственность оформить!

 

А можно уточнить статью закона где написано, что из ЗОП можно формировать участки для ведения садоводства или огородничества?

 

У нас в НСТ есть подобный случай-участок предса бывшего. Участок был межеван, но самозахват 2,5 сотки в обе стороны. "Договорилась" на 10%-было повторное межевание. Несколько раз выносилось Росреестром решение о сносе капитального гаража и сарая за пределами з/у. Было решение суда о наложении адм. штрафа. http://msud241.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=794
Сейчас оформляются это допсотки в аренду (ответ администрации, и на ...ть ей на Росреестр, т. к. земля в госсобственности и не принадлежат ЗОП НСТ)
Поэтому, практика показывает, можно "договорится" Как говорил Абдулов в фильме "Гений"- страна непуганых идиотов

 

В 1987г. выделены по постановлению адм.:
1. з/участок в ПБП для образования С/Т площадью...(не помню, доки скинуть могу вечером, дома)
2. з/у в собственность площадью... следующим... ФИО

по п. 2 Земельный комитет выдал этим ФИО свидетельства, затем члены НСТ (с/т) межевали их, строились, оформляли право, ставили на ГКУ (если по каким-то причинам земкомитет не передал своевременно данные в Росреестр.

по п. 1 Земельный участок, составляющий ЗОП в 2007г поставлен, со статусом "временный", на учет в Росреестре. Присвоен ГКН 23:43:0112049:328. В течении положенных 2 лет не оформили документы и не провели межевание- участок "слетел" с кадастрового учета в 2009г. (находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами- так было на ПКК до 01.01.2017г., теперь вообще нет). Земельный налог сейчас не платим, раньше платили

 

Грешна, каюсь-пришла домой, подняла документы. Вношу коррективы- Решением райисполкома в 1987г были предоставлены земельные участки для коллективного садоводства, а в 1993г постановлением адм. земельные участки предоставлены бесплатно в собственность, выданы свидетельства о праве собственности. Этим же постановлением, с/т должны были заключить договоры с земкомитетом на выполнение работ по межхозяйственному землеустройству и изготовлению документов по передаче ЗОП в ПБП садовому товариществу (а воз и ныне там...)
Нашла скан из ПКК за прошлый год по ЗОП. После объединения баз, с 01.01.2017г на ПКК и этих данных нет... Так чьи ЗОП, если предса прошлого за самовольное занятие 255м2 привлекали к адм. ответственности? http://msud241.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=794

 

Знаете, у меня сумбур в голове- хорошо это или плохо отдельно взятому садоводу, что СНТ не имеет ЗОП ?

 

@Cedric_1, спасибо, что перенесли тему, я ее только что нашла здесь.
У меня дальше так ситуация развивается, кадастровый инженер привез акт согласования границ, по факту оказалось, что участок мой 8,9 соток. Соседи подписали, председатель СНТ тоже подписал, печать поставил. Позвонила в Росреестр с вопросом, какие документы нужны для регистрации в таком случае, ответ такой, пока не будет никакого правоустанавливающего документа на лишние три сотки, будет отказ в регистрации. Акт с согласием администрации СНТ с согласием, видимо таковым не является. Вопрос, какой документ может их устроить? На этой неделе один и тот же кадастровый инженер будет делать межевание СНТ и мне готовить кадастровый план, может это как-то поможет...
И как лучше сдавать мне документы на регистрацию, после СНТ или до?

 

Мне то вот за "договор" 150 тыщ. обьявили, как то законным путем хотелось бы)