Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На один "свой" участок Свидетельство о праве собственности нового образца. На второй, о котором собственно идёт речь, поданное заявление в 2011 году о выделении мне его и виза председателя - выделить. С приложенной схемой нарисованной от руки.

 

Что вы имеете в виду? Той части ЗОП, которая оформлена в виде отдельного участка и который я хочу получить в собственность?
Как с точки зрения законодательства можно обосновать необходимость его делить и менять ВРИ?

 

Блин, не могу найти, как здесь редактируются посты.
Как вы считаете. есть ли законодательные ограничения для передачи мне или моей дочери (не члену СНТ) участка таким образом, как описано в посте №20:
http://sadovod22.ru/forum/messages/forum24/topic412/message1657/#message1657
?

 

Это откуда вы выковыряли?

Это, если что, ситуация и вопрос.
Дополнительно мы обсуждали с Цедриком какие У МЕНЯ, а не вообще, есть документы на участок.

Дополнительно, уважаемый Цедрик, членом СНТ я стал с момента его организации. И прошёл через все реорганизации. Участок, о котором я говорю, изначально никому не распределялся, он от моего через дорогу (внутреннюю дорогу СНТ, размежёванную, с ВРИ дорога), кривой, прилегает к пруду, кроме меня его затруднительно кому-либо было использовать. Домик свой я там поставил сразу же и никто не возражал и не возражает.
По существу, я бы этот кусок себе замежевал, если бы он не оказался стараниями землемера уже оформлен. Но, ситуация такая, как она есть. Поэтому, сейчас я вижу такой алгоритм действий:
Решением ОС СНТ передаёт этот участок мне бесплатно. Как в этом посте №20:
http://sadovod22.ru/forum/messages/forum24/topic412/message1657/#message1657
В решении ОС не забываю упомянуть о том, что ОС участок мне передаёт, а председателя уполномачивает подписать договор передачи.
Иду в Росреестр и надеюсь перерегистрировать право собственности на себя.
Если заворачивают, то смотрю причину отказа и либо просуживаю, либо ухожу на продажу.
Продажу оформляю также через решение ОС по минимальной стоимости.
Кайрус, а вы Гарант читайте больше, желательно на ночь и каждый день.
http://base.garant.ru/58038917/#ixzz3HDlQuDi4 Вот здесь, например, написано, что цена участка не может быть меньше его кадастровой стоимости. Однако чёта без ссылки на норму права.

 

Цедрик, спасибо, вы подтвердили мою точку зрения. И хотя как всегда в нашей стране никогда не знаешь, где запнёшься, но глаза боятся - руки делают.
Очень удивился встретив на узкоспециализированном форуме такого отвязного тролля, как Кайрус.
Где вы прочитали, про противопожарный водоём? А в одном из постов я специально подчеркнул, что этот водоём не является противопожарным, я специально это заранее выяснил. Кстати и о ЗОП в свидетельстве нет ни строчки. И даже в кадастровом плане. Земли сельхоз назначения, для использования водоёма. И собственник СНТ.

 

Безвозмездная передача имущества, согласно действующего законодательства, оформляется договором дарения.

При безвозмездном получении имущества, (читай дарение) от юридического лица советую ознакомится с пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ. http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

Налоговая декларация должна быть представлена в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п.1 ст. 229 НК РФ). Даже если физическое лицо освобождено от уплаты НДФЛ со всей суммы подаренного имущества, декларацию о доходах оно обязано подать. В противном случае ему грозит штраф, предусмотренный ст. 119 НК РФ, в размере от 5% суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации.

Поэтому предлагаю воспользоваться моим советом данным мною ранее.

СНТ продает за не большую сумму, согласно решения ОСЧ. Что бы не платить налоги в этом же решении указывается, что полученные средства идут на определенные ОСЧ цели (целевое расходование средств налогом не облагается) – например на развитие инфраструктуры. В этом случае СНТ не уплачивает налоги. В противном случае вы будете платить НДФЛ по кадастровой стоимости, а это не малые деньги.