Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нельзя. Только даром.

 

у нас в прошлом году по решению ОС одному собственнику за плату выделили несколько соток.
Правда не знаю оформила ли она в собственность или нет.

 

Посмотрите на ПКК Росреестра

 

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

 

так в аренду или безвозмездное пользование, но продать нельзя как я понимаю

 

Это мимо. Нам надо в собственность.

 

ок, то есть тему с выкупом ЗУОП в свою собственность закрываем

 

ЗК РФ Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

 

тогда как это вяжется с полномочиями ОС на которые вы ссылались?

 

Что не запрещено, разрешено

 

С 217 ФЗ никаких проблем.
1.1. Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Но полномочия по передаче ЗОП могут быть ограничены Уставом и следует его почитать что там у вас прописано можно делать с ЗОПами и каков порядок.

 

"Товарищество, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по решению Общего собрания членов Товарищества в соответствии с условными целями совершать по решению Общего собрания членов Товарищества в соответствии с установленными целями совершения в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересах других лиц, в т. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом."

 

Это понятно. Ну так а в чем здесь проблема-то? Решение большинства на ОС получить проще, чем 100% согласие всех дольщиков

Следует почитать статью 25 217-ФЗ, которая устанавливает закрытый перечень возможных получателей ИОП СНТ - члены СНТ, а равно нечлены- собственники участков в границах в нем не значатся.

 

"Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности".

 

Спасибо, кэп, "главное вовремя оборвать цитату" (c) Вы статью с конца читаете? Тогда читайте дальше вверх - части 9 и 8. В них сказано, кому можно передать ИОП.