Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Принято.

Этот пункт про передачу из собственности юрлица СНТ в ОДС. Тут обязанности передавать действительно нет. Но при этом если большинство в 2/3 решить передать в ОДС - мнения оставшейся 1/3, хотят ли они быть участниками ОДС, уже никто не спросит.

Ну. Вот вам в качестве примера правоприменения п. 4 ст. 24, а также народной мудрости "на всякую хитрую гайку всегда найдется свой болт с левой резьбой": было в городе Питере такое СНТ "Рехколово", и на закате 66-ФЗ решило ликвидироваться. А свои земли общего пользования (участок с кадастровым номером 78:42:1850301:10650) при этом "через отказ" подарить городу Питеру. И преуспело в этом - РР зарегистрировал отказ и переход права собственности. Но недолго музыка играла, вскоре вступил в силу 217-ФЗ - и не прошло и месяца, как город Питер направил в РР уже свой отказ от подарка со ссылкой на (та-дам!) п. 4 ст. 24 (участок в госсобственности подлежит предоставлению в ОДС). И РР зарегистрировал отказ и переход права. А то что собственники "участков в границах" права на свои доли при этом не регистрируют - ну так кого это волнует, регистрация своего права собственности - это право, а не обязанность.

 

https://uslugi.mosreg.ru/services/18291

 

правильно понимаю что если есть ЗУОН СНТ и член СНТ хочет получить его часть в свою собственность, то делается это через заявку на перераспределение зем участка?

 

Да, только к заявке прикладывается согласие землепользователя (решение ОС СНТ)

 

Вот с этим как раз и проблемы, у нас на ОС был вынесен вопрос о передаче в долевую собственность ЗОП (именно ЗОП, а не земель общего назначения).
Решение не принято

 

В СНТ не может быть "именно ЗОП". Земельные участки, относящиеся к ИОП СНТ, именовавшиеся ЗОП при 66-ФЗ, в силу ч14 ст54 217-ФЗ стали ЗУОН. А "именно ЗОП" в понимании ЗК РФ в состав территории садоводства включать запрещено.

А в чем здесь проблемы? От ОДС обычно бегут как от чумы.

 

про то что в СНТ не может быть ЗОП я знаю, я как раз и написал что Пред нашего СНТ вынес вопрос на ОС о передаче земель общего пользования в общую долевую собственность.

То есть в его понимании у нас были и есть именно ЗОП.

Проблема не только в формулировках и головах нашего правления, а в том что у меня идут суды с СНТ по. другим вопросам и теперь они все мои просьбы точно будут тормозить по-максимому

 

В коллективно-совместной или собственность юрлица? Что в Выписке ЕГРН?

 

дык сейчас уже не дают же выписку.

 

Дают без фамилии, имени, отчества.
Надо знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости

 

Вы написали что решение не принято, и это создаёт для вас проблему с передачей (перераспределением) в вашу пользу части общих земель (ЗУОН). В чем здесь проблема - непонятно, т. к. если бы решение было принято, вам бы понадобилось 100% согласие всех новоиспечённых дольщиков на такую передачу. И это ещё оставляя за скобками вопрос, как к этому отнесётся Росреестр.

Неточность в формулировке сути не меняет, тем более что решение не принято.

 

не принято имеется ввиду, что вопрос выносили на ОС, но ОС проголосовало против передаче в ОДС на физиков.
Остается на СНТ

 

Случилось чудо и на ОС правильно проголосовали.

 

в целом да, но жизнь меняется и хотелось бы 1 сотку купить себе

 

Купите у СНТ. Право собственности-это не только владение и пользование, но и распоряжение