Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так годится? Жёлтый наш, зелёный - желаемый ЗОП.

 

47:14:0642013:12 449 (дом) Это наш. У того участка нет собственного номера, как мы уже выяснили с вами.

 

@Cedric_1, Спасибо вам огромное! Только не совсем поняла, куда нам надо в первую очередь подавать документы? В Муниципалитет сразу можно, минуя наше руководство или их поставить в известность?

 

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в
абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в
абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

 

@morozov, @Cedric_1, Короче, позвонила я в муниципалитет. Очень вежливо со мной пообщались. Мы вместе заглянули в кадастровую карту, заглянули во все эти пункты и подпункты закона и на основании всего этого сказали мне что это участок ЗОП! И не подлежит никаким манипуляциям как-то продажа, передача в собственность кому бы то ни было и пр. А если он окажется переданным СНТ, то только долевое участие ВСЕХ членов (500 участков), т. е. "не доставайся же ты никому". Что меня в принципе бы вполне устроило. И любой, кто обратится с подобным вопросом получит такой же ответ. Короче было сказано, что у этого участка не может быть единоличного хозяина. При любом раскладе. Точка.

 

ЗУОН
6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

• Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

 

Ну сути-то особо не меняет. Там мне сказали земля общего пользования. Возможно, так им проще)

 

Так она муниципальная или ИОП СНТ?

 

Есть подозрение что снт находится в фазе регистрации прав на зуоны. Участок отмежевали, а права никак не зарегят. Данный кусок земли включили в зуон, так как на нем пруд (типа пожарный) находится. Возможно даже у снт есть генплан, согласно которому на этом клочке земли находится пожарный водоём.

 

Да, спасибо, мы так и собираемся сделать!

 

Да непонятно это. В муниципалитете сказали, что надо поднимать какие-то документы, чтобы сказать точно. Скорее всего -

Но мне было сказано, что это не будет иметь никакого значения, т. к. одного собственника у этого участка так и так не будет. Если в СНТ - то долевая собственность на всех и всё.

Нет, водоём точно не пожарный. Это мы узнавали в правлении. Его и на плане нет. Это обычный водоём от взрыва, коих в нашем СНТ множество на участках (бывший полигон же). А почему участок такой особенный - вот есть подозрение что там действительно какое-то захоронение боеприпасов находится. Не зря об этом многие (в том числе и председатель) говорят. Но документов никто не показывает, а это же должно быть где-то отражено. Может быть в муниципалитете известно что-то. Иначе ну с чего один такой участок сто лет никак не может стать нормальным? Он же не дорога, никаких стратегических функций не несёт... ну что-то должно быть с ним не так. В общем, будем подавать документы, пусть нам хоть отказ напишут официальный.

 

Это должно насторожить.
Может до сих пор это земли Министерства обороны (федеральные).