Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бесплатно здесь не проходит. Все через торги.

 

Водные объекты и полоса общего пользования (береговая линия) не подлежат приватизации.

 

И что это означает? Пруд в одну сотку примерно - это прямо водный объект? Нам участок продан с учётом полпруда. Какой выход-то?

 

Это вам лучше знать, что там.
Если лужа, то засыпьте.
Пруды у нас не продаются, как бы...

 

@Cedric_1, Пруд не может принадлежать двум участкам (а где посмотреть этот закон, если таковой имеется? В водном кодексе? Относится ли это к маленьким прудам в 1 сотку примерно?)
Верхний участок и принадлежит муниципалам, мы туда ездили года два назад, нам отказали, естественно, т. к. ЗОП. А сейчас, наше СНТ его приватизирует (ну или как там это называется), ещё бывший председатель нам это говорил, что документы поданы, но пока ничего... И вот нынешняя председательша нам на днях сказала, что документы на этот участок на подходе. И да, нам бы хотелось первыми. Она нам сказала (вчера у неё были), что человек хочет этот участок приобрести для внуков на перспективу и вложить в это дело материнский капитал. Мы это поняли как намёк на сумму, которая предложена им. Мы тоже готовы платить, если что. Как думаете, целесообразно ли написать хотя бы заявление председательше, что мы претендуем на соседний участок в случае его приватизации СНТ? Чтобы хотя бы это было на бумаге, а не на словах, как все эти 10 лет? Или куда писать-то? Хочется как-то застолбить это дело, а то висим в подвешенном состоянии, только говорильня, а потом раз - и новый хозяин откуда ни возьмись)

 

Со слов наших председателей - в муниципалитет, чтобы перевести земли в юрисдикцию СНТ. Давно говорили, что ждём, должен выйти такой закон и, якобы, с нового года, кажется, он уже вышел и теперь можно земли ЗОП передавать в пользование СНТ. Но это всё со слов "начальства" сами мы этого не знаем достоверно.

 

Ознакомиласть с п. 12 ст 85.:
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Но тут ничего не сказано про СНТ. Тут перечислены какие-то крупные городские и прилегающие зоны.

 

Вы знаете, я эти вопросы постараюсь уточнить сама. Пока я могу только со слов мужа вам что-то говорить, т. к. я лично при этих разговорах не присутствовала. А собственник - муж. Придётся идти самой и всё выяснять чётко, иначе вы правы, говорить не о чем.

 

Найдите на Публичной кадастровой карте этот кусочек земли и выложте кадастровый номер участка.

 

47:14:0000000:39686
Категория земель: Категория не установлена
общего пользования
Что значит - не установлена и в то же время - общего пользования? Блин, ну не умею я разбирать казённый язык)

 

Вы думаете нам крутят мозг? Интересно, а в чём смысл этого? И как тогда какой-то человек смог претендовать на этот участок вдруг ни с того ни с сего? Тем более - бывший член правления, он же должен хоть что-то в чём-то понимать, а не затевать беспроигрышную игру?
И, кстати, вот нашла https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/404893781/ Федеральный закон от 14 июля 2022 г. Там статья 4.1 в пункте 5. часть 2. Это не про то?
Процитирую:
5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются:
2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

 

Кадастровая стоимость?