Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это то что касается ЗОП. У нас нет ЗОП по формальным признакам.

Понятно.

 

@OlegN, а мне ничего не понятно...так можно или нельзя продать часть ЗОП? Если да, то как это все правильно документально и юридически оформить?

 

@Motormann, а это совершенно точно нужно делать? Например, я так перераспределением долей делила свой личный участок. Было два участка 8 и 4 сотки, перераспределили на два по 6. Кадастровый инженер в се сделал, а Росреестр внес изменения по факту. Или с ЗОП такой номер не пройдет?

 

Формально нельзя. Это общее пользование и не подлежит перераспределению.
По факту ВРИ ищут лазейки.
вариант описали.
Либо менять план и переделывать постановление о выделении по общей площади через администрацию.
Либо формировать отдельными участками и продавать как от собственника.

 

А Вы пробуйте. практика критерий истины. И соломки подстелите, ведь можа оказаться что по 550 полновесных тысяч рублей люди денег отстегнут, а на учёт участки в новых границах не поставят, так как ещё затраты нужны. А вы их уже освоили...

 

@Motormann, нет, я не хочу экспериментов. Мне нужно точно знать возможна ли такая процедура. Если нет, то как дать мотивированный отказ желающим прирезать землю

 

Оформляйте аренду. И дялов-то...

 

Документация о планировке территории есть? Кем и как создано СНТ?

 

Нет точного ответа на это. Иначе у нас давно бы всё перекроили.
Как пойдёт.
Я своим не советовал связываться, но деньги перевесили. Несколько попыток через формирование отдельных участков, постановку их на учёт, продажу, затем переформированию имеющихся по слиянию с вновь сформированными удались. Ушло на это около 7 лет. Основная масса так и осталась "за кадром".
При том что при формировании отдельных участков границы смежных было необходимо корректировать и перерегистрировать. (думаю сами представляете что за всем этим стоит)

 

@Motormann, не хотят в аренду. Собственность им нужна

 

@LLMNTR, 70 лет назад создано СНТ. Есть старые кальки...Генплана нет. Мы в 2018г отмежевали ЗОП

 

Тогда можно попробовать:
- на ос принять решение о перераспределении с прайсом
- обратиться к кад инженеру и выполнить перераспределение

 

Как оформить перераспределение? Приватизация была согласно постановления с указанием площади участка. Как сделать из 6 соток скажем 8 и это зарегистрировать?

 

Как обычно

 

В том то и дело, что как обычно не получается.
Вы предлагаете путём переоформления начально выделенного или путём присоединения к начально выделенному дополнительного?