Строительство "быстро-дом" эконом класса силами одной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хороший вопрос...Каждая машина грунта стоит 2500 р, это я самый дешевый закупаю. Уже завезли 18 машин, если в кубах это 12 машин по 8 кубов и 6 машин по 12 кубов, итого 168 кубов. Если в деньгах - это 45 000. Но эти деньги у меня были заранее скоплены, я их в смету строительства дома не включаю. Это подготовительные работы. Не всем же приходится тратить деньги на выравнивание/поднятие участка.

Если брать в расчет не только песок, то расходы на данный момент составляют 101 230 руб. Сюда входит и песок и тракторы, экскаваторы, геотекстиль, молотки, рулетки, уровни, нивелир, виброплита, строит. мусор с доставкой и даже масло для пилы. Ах, да, сегодня тачка сломалась, не выдержала она такой нагрузки пришлось новую покупать, значит плюс 2 100 руб. Из этой суммы справедливо отнять расходы на пескогрунт, песок и строительный мусор который необходим был для организации подъезда машин на участок - это 61 500 руб.
Я для себя все расходы учитываю, вплоть до масла для бензопилы.

 

Если в кратце, то похоже дело близится минимум к миллиону

 

Ой, вы на каком-то не понятном языке пишите.
Что за зверь этот тильтап? Надо про него обязательно прочитать... и грэйдбимсы- не понятно. Кстати за расчет спасибо...только у нас работы дороже стоят (если у Вас указана цена за работы, а не за материал).
На меня вышла бригада строителей из Украины, предлагает свои услуги по возведению стен и крыши. Цены у них следующие: кладка блока 1100 руб. за куб, крыша простая двускатная 1000 руб. за метр квадратный, армопояс по кубатуре (цену не помню)... Короче их работа выйдет ок. 250 - 300 т. р...хотели строить сами...но подняла один блок, мне показался он очень тяжелым, жалко мужа стало, вот думаю согласиться на их услуги или нет... Спина мужа дороже всяких денег...хотя он упирается...

 

Вернусь пока к "тесту" на прочность...

Соседей после этого ливня затопило нормально, почти как весной. Мы свой участок подняли немного, а их воде больше уходить некуда (раньше вся вода сливалась к нам), вот она и стоит у них озером.

 

А это вода на нашем участке, которая не успела перелиться к соседям. Нам повезло, что слева от нашего участка выкопана канава, которая отводит воду с болота в ливневую канализацию. У соседей такой канавы нет.

 

так я ж дал там ссылочку.
цены на материалы.
а работы... дык у вас дружное семейство - считайте что работа бесплатно.
хотя дешевше наверное платно заказать тракторчик, чем самому что-то копать.

 

А вот и последователь тильтапа. как раз в данное время строится.
https://www.forumhouse.ru/threads/209323/

пока что к сожалению на форуме единственный.

строительство из блоков-кирпича весьма не дёшево.
ведь потом надо еще утеплять, а еще штукатурить внеш. и внутр. - это не малые затраты.
при тильтапе стены весьма ровные и уже утеплены.

 

Вот еще озвучен интересный метод строительства
https://www.forumhouse.ru/threads/185119/page-66#post-6829112

пока что никем не реализованный. стена с утеплением и весьма ровная выходит.
без утепления автор топика дом уже сварганил.

просто понимаете ли... Вы озвучили маленький бюджет. тут надо или скворечник строить(=каркасник) или искать новые методы строительства.

 

Обязательно познакомлюсь с новыми технологиями строительства. Спасибо. Бюджет расширить можно, в банке денег много. Цель, в любом случае, оправдает средства, но хотелось бы подешле, без фанатизма. Дом, который мы сейчас сломали, стоял в болоте на фундаменте, которого, можно сказать, и не было. И ничего - простоял более полувека.

 

Ну тут либо дешевые либо качественные. Мой совет если ГСБ то только Ytong.
Отличная геометрия - тонкий шов, тонкий шов- меньше затрат на обогрев. Да и внутренние работы с хорошим блоком облегчаются.

 

Мне Ytong очень и очень импонирует, изначально из него и мечтала строить, изучила про него все, посмотрела ролики, характеристики, даже хотела мужа на учебу отправить, но цена останавливает, уж больно недемократичная, дорого получается.

 

Нет, не ипотека, хотела взять потреб кредит на неотложные нужды на 5 лет 300 т. р, платить в месяц по 8000 р, но сейчас думаю взять на "строительство гаража", сумма платежа приблизительно та же, потому что срок кредита 10 лет, но сумма 650 т. р. Кредит планируем погасить не через 10 лет, а сразу же как продадим квартиру. И чем быстрее построим дом, чем быстрее в него заселимся, тем быстрее освободим квартиру для продажи и, соответственно, быстрее избавимся от кредитных обязательств.

 

Читал Ваши посты и решил все-таки написать первое сообщение на этом форуме. Вы предпринимаете героические усилия. Дай Бог каждому быть такими как Ваша семья! Но все вложенные Вами средства в подъем участка могут уйти с весенними водами следующего года (весь грунт и песок смоет). Вам в первую очередь надо решить проблему с попаданием талых и ливневых вод на участок или планируется плавать каждую весну как в Венеции. Также не советовал бы Вам оставлять остатки фундамента или бывших строений (в особенности древесины) под будущим пятном застройки дома (возможны неравномерные осадки фундамента) и само собой более тщательно отнеситесь к трамбовке песка и грунта по всей площадке.

 

Спасибо за Ваши советы. Все что Вы написали выше, мы стараемся учесть, чтобы труды, действительно, не пошли на смарку. Под песок подстилаем геотекстиль, планируем кинуть перфорированные трубы для отвода талых вод в ливневую канализацию, стараемся тщательно трамбовать каждые 20 см и, конечно же, из-под будущего дома убрали все деревянные элементы старого дома. Еще хотим подстраховаться, но об этом позже.