Администрация не утверждает наш план дачного поселка. Каковы последствия?

Увы. Внешний забор стоит на территориях инд. участков. В кадастре мы все по отдельности и отдельно "скелет" дороги, без объездной.
Я видела документы только о купле-продаже. Видела это в момент покупки и т. к. там уже было 2 или 3 перехода права, исходник, где были колхозные паи, мне уже не показали. Имеется на руках копия постановления главы района о переводе всего большого куска под дачное от 2009года. В постановлении написаны куча всяких актов и экспертиз.

 

Понятно. Делимый участок исключён из кадастра.
Нужно как-то описать границу, чтобы писать депеши в администрацию о включении в документы территориального планирования.
Но ещё лучше: дождитесь моего оппонента, под ником S@dovod, он крутится где-то за пределами страны. Но не исключено, что он Вам в личной переписке даст дельный совет по Вашему вопросу:

 

Молодцы жители соседней захолустной деревни: вместо того, чтобы создать территориальное общественное самоуправление в форме юридического лица по ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и тем самым приблизиться к органам местного самоуправления, эти жители зачем-то создают ДНП, наверное, для лишней головной боли.

 

А тем временем, пока владелец оставшейся части территории ДНП пытается легитимизировать наш ПОЗТ, нам (юрлицу ДНП) он предлагает выкупить у него ЗОП по безусловно низкой цене. Это кусок земли под дорогами и местами под электролинией (столбами и КТП) Но одна знакомая юристка задает мне вполне резонный вопрос: зачем?
Если кто-то поделится мыслями на эту тему- буду признательна

 

Налог на землю платить надо. Проезд к участкам обеспечить собственник земли, являющейся дорогами, обязан. Или это в судебном порядке решается. (у родственников недавно был судебный опыт по превращению 5 соток участка в дорогу к гаражу соседа) Ну и символическую плату по суду можно определить, если что. Только вот если покупать эту землю - платить придется много, на это деньги собирать со всего "колхоза", т. к. там много лишней земли, которая не под дорогами, а просто так отмежевана, и фактически ДНП не нужной (с обременением под линейными сооружениями). Сдавать деньги желающих мало, как понятно.
А какие плюсы?

 

А что тут нелегкого? Делить участок один на мелкие без выделения подъездов-проходов к ним - насколько мне известно, запрещено. ПОЗТ - формально, но есть. Там этот участок указан дорогой. Мы можем принять эту землю от собственников в дар, если те не хотят платить налоги. А что, Вы иного мнения?

 

@Иронка, простите, что вмешиваюсь в вашу дискуссию, но у вас в договоре на покупку участка было прописано, что ваш участок входил в состав большого участка, например так:
Земельный участок (далее – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) указанный в Генеральном плане под учетным номером №, входящий в состав земельного участка общей площадью 171430 кв. м., кадастровый номер 47:07:10-47-005:00*, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: *, принадлежащего доверителю Стороны 1 в соответствии со Свидетельством о праве собственности, выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области серия номер, запись регистрации.

 

@Natalyanatalya, как только Ваш участок выделили, он перестал быть частью другого участка.

 

было, было. Главное случилось- они-таки подписали наш план, мать их за ногу. 2 года мурыжили и 2 экземпляра потеряли.

Будете смеяться, но подписание - дело не наших рук, а застройщика с хозяином земли под дорогами. Нашего было лишь регулярное напоминание. И теперь вот всем правлением думаем - или мы в сказку попали, или не просекаем далекоидущих планов "большого брата".

 

У нас ситуация 1 в 1, как у вас сейчас дела?

 

@Любопытствующий, @Любопытствующий, @Любопытствующий,

Уважаемый Любопытствующий,
Купили участок с\х - ДС, теперь активисты организовали ДНП. А мы хотим использовать этот закон и стать МО. Как это сделать грамотно.

 

Поселок Романовские дворики 2 заокский район возле д. Яковлево. 400 участков, 70 обживаются, из них 30 в днп вступили. Хотят дороги в аренду брать - считаю, что глупо самим нарываться.