Моя война за дорогу

Хочу начать свою историю войны за дорогу, Путь выбрал юридический, так как сам юрист.
Купили участок недалеко от города, на окрайне вновь образованого поселка, (ранее скупались паи сельхозки, далее земли присоеденены к поселению, и переведены в категорию земельпоселений, размежеваны и распроданы. один из таких участков купили и мы с женой. дороги нет но на ген плане я ее видел, до участка пока добираемся по накатаной в поле дороге, когда погода позволяет. почитав законы сделал вывод, что теоретически шанс заставить главу поселений сделать дорогу есть, нужны только время, нервы, и желание.

Итак все свои документы постараюсь выкладывать сразу прямым текстом, мож кому то и пригодиться

1.
Главе Краснопольского сельского поселения
Сосновского района Челябинской области
К-о К- Л-
Г. Челябинск ул. С-
Т. 8 (351) 2351232
Заявление

Заявитель является собственником земельных участков по адресу Сосновский район, д. Ключи квартал Усадьба, ул. Рябиновая участок - и участок -8. Участки предназначены для строительства индивидуального жилого дома, для постоянного проживания. В настоящее время заявитель готов начать строительство дома, и на период строительства будет проживать во временно возведенной постройке. По соседству так же расположены участки, на которых так же ведется строительство. В настоящее время к этим участкам не проложено ни одной дороги, и соответственно нет возможности проехать ни строительной технике, ни пожарным машинам, ни машине скорой медицинской помощи, что в свою очередь делает невозможным проживание на участке.
Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (закон о МСУ) от 06.10.2003 N 131-ФЗ » к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах поселения, осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дорожная деятельность, в соответствие со ст. 3 257-ФЗ от 08.11.2007г. «Об автомобильных дорогах...» это деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.
На основании вышесказанного, заявитель просит Главу:
совершить действия по проектированию и строительству автомобильной дороги, обеспечивающей подъезд к участку

К-о К. Л.

Приложение Копии Свидетельств о праве собственности.

 

Это была так сказать легкая форма текста, в которой я зафиксировал свою просьбу, понимая что получу отказ.
через две недели я его получил.
мне сообщили, что земля под дорогами находится в частной собственности что и является препятствием для строительства дорог. пока это хороше так как я не слышу историй о том как нет денег и не предусмотрен бюджет. далее пишу следующее письмо, оно же по сути текст моей жалобы на бездействие в суд.

2

Главе Краснопольского сельского поселения ​

Сосновского района Челябинской области​

К-​

Г. Челябинск ул. -​

​

Заявление​

Заявитель является собственником земельных участков по адресу Сосновский район, д. Ключи квартал Усадьба, ул. Рябиновая участок 9 и участок 8. Участки предназначены для строительства индивидуального жилого дома, для постоянного проживания. В настоящее время заявитель готов начать строительство дома, и на период строительства будет проживать во временно возведенной постройке. По соседству так же расположены участки, на которых так же ведется строительство. В настоящее время к этим участкам не проложено ни одной дороги, и соответственно нет возможности проехать ни строительной технике, ни пожарным машинам, ни машине скорой медицинской помощи, что в свою очередь делает невозможным проживание на участке.
На ранее поданное заявление (вх. №335 от 05.07.2013г.) был получен ответ, из которого следует, что территория, предназначенная для строительства дорог, находиться в частной собственности, в связи с чем, построить дорогу не представляется возможным. Считаю ответ формальным, носящим признаки отписки по следующим основаниям:
В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
Из вышеперечисленных норм следует, что генеральным планом, который утверждался, в том числе и главой поселения, дороги и проезды к участкам, предусмотрены, так же как и мероприятия по строительству объектов инфраструктуры. Это обстоятельство также усматривается из опубликованных на сайте администрации постановлений.
Из вышесказанного усматривается, что дороги должны быть.
Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (закон о МСУ) от 06.10.2003 N 131-ФЗ » к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах поселения, осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дорожная деятельность, в соответствие со ст. 3 257-ФЗ от 08.11.2007г. «Об автомобильных дорогах...» это деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.
Из вышесказанного усматривается, что делать дороги обязана администрация земель поселений.
Статья 49 Земельного кодекса предусматривает процедуру изъятия, в том числе путем выкупа земельных участков, для муниципальных нужд, к коим относятся с размещением дорог местного значения. Также статья 23 Земельного кодекса, предусматривает публичный сервитут.
Из вышесказанного усматривается, что нахождение участков под дорогу, в частной собственности не является препятствием для строительства дороги.
Кроме вышесказанного, хочу отметить, что часть участков под дороги, уже передана собственниками, для организации строительства на них дорог, однако с тех пор администрация не произвела никаких действий даже для изменения вида использования этих участков.
Таким образом, рассматриваю ранее полученный ответ как не основанное на законе бездействие, нарушающее не только мои права как собственника участка, а также нормы пожарной безопасности, безопасности дорожного движения, о чем в обозримом бедующем намерен ставить в известность соответствующие органы.
В связи с вышесказанным повторно Прошу совершить все необходимые действия по проектированию и строительству автомобильной дороги, обеспечивающей подъезд к участку.
Так же прошу организовать электро-, тепло-, газо- и водоснабжение как предписано п. 4 ст. 14 ФЗ № 131

К- К. Л.

 

В понедельник подаю жалобу в суд, текст опубликую после доработки.

 

Все эти требования соблюдены. Проезд и проход у вас к участку имеются.
А дорогу... ваш путь мягко сказать приведет вас только к тому, что вы окончательно достанете местную администрация и она просто займет позицию "хрен им, а не дорога, будем бодаться до последнего". Вариантов у них для этого сотни. Они могут просто годами тянуть время.

Если вам нужен результат - конкретно дорога, тут 2 пути:
1) Насыпать ее самим.
2) Поехать в администрацию и договориться о помощи. Типа с них техника, с вас щебень.

 

Это правовой форум! И не надо призывать к нарушению законодательства РФ. Этим Вы нарушаете правила форума.
Самостоятельное строительство дороги на муниципальной земле является самостроем.

Строительство дорог, обустройство дорожного полотна, относится к возведению сложных инженерных сооружений.

 

Во-первых, большое спасибо ТС за столь подробное выкладывание документации, оно очень нужно тем, кто, мягко говоря, не подкован. За развитием событий буду следить с большим интересом. Не согласна с постом 4, т. к. однажды проезд к моему саду был настолько размыт, что даже уазик не смог проехать, а если нужна скорая? Человеку умирать из-за дороги?

 

В одном городке засыпало все улицы снегом, на дворе стоял февраль гостехнадзор подал иск на администрацию об очистки снега, суд обязал: ОЧИСТИТЬ. После чего администрация подал иск в суд с просьбой отсрочить исполнение решение на 6 месяцев, суд и этот иск удовлетворил. В итоге:
1. Гостехнадзор свои функции выполнил.
2. Суд принимал решения в соответствии с законом.
3. Никто ни с кем не спорил, и ничего не нарушал.
4. Снег в августе убрали , о чём уведомили судебных приставов и те прекратили исполнительное производство.

 

А как трактует закон фразу "Подездов, подходов", как "подъездов ИЛИ подходов", или "Подъездов И подходов".
И сказано ли в нём о насыпке чего-либо на "подъезды","подходы" ?

 

Если земли переводили в категорию земель поселений, то ген план должен быть. Закон предусматривает выкуп земель либо сервитут.
Моя позиция такова, что это не моя проблема, администрация обязана сделать дорогу и все тут. Я воюю только от своего имени не привлекаю пока соседей.

Это казуистика

 

Вариантов развития два - либо ТС выклюет весь моск главе МО и тот снимет деньги с другой дороги которая тоже кому-то нужна (принцип тришкиного кафтана). Либо аффтор окончально погрязнет в судебных разбирательствах и переписке - заволокитят короче и все. Знакомый юрист пробовал подобной фигней заниматься - везде отфутболили просто. Стандартная любимая отписка в такой ситуации - строительство дороги запланировано в ..дцатом году (типа обещанного три года ждут -вроде не отказали - и обжаловать нечего получается). А как три года пройдут еще одну напишут и так можно до бесконечности...чиновников на слове не поймаешь и звездоболом не назовешь

ЗЫ хотя как правило кто больше просит и достает власть тому и дают - селяви. Так что удачи

 

Должен быть и есть к сожалению разные вещи. У нас кроме плана межевания нету ничего.

 

Отфутболить могут любого, даже юриста, просто юристу их легче прижать, но люди которые пишут жалобы как правило все грамотные (даже грамотней юриста) и скорей всего при настойчивости они просто достанут администрацию и те постараются сделать дорогу, ну а в последствии будут лучше следить за дорогой чтоб назойливый жалобщик не вынес в очередной раз мозг

 

Скорее погрязнет в переписках и судах, по принципу: "Мы писали, нас послали..."
Занимались подобным эпистолярным жанром, но не указывая чиновникам на законы, и требуя их исполнения (они их и так знают), а в форме просьб, и только через 3 года нам начали строить дорогу, и то, по губернаторской программе, а в муниципалитетах денег нет, может в 2014 появятся, когда налог земельный в 2013 году по новой оценке участков заплатим.

 

Дача, не ИЖС, у Вас есть благоустроенное жильё, а дорога к даче, уже Ваши проблемы.
У меня ИЖС и вариант один, сам пока без дороги, купил полноприводный авто, грязевую резину, и на пупке каждый сезон таскаю кирпичи и камни, засыпая колеи.
А что ? После письма грамотного юриста сделают завтра дорогу ?
Если было бы указания гражданина, добровольно вернувшегося недавно рабом на галеры, то её к утру бы уже заасфальтировали.

 

А кто вам сказал, что писать жалобы и заявления нужно в форме "мы просим ...сделайте пожалуйста... наши машины переодически застряют..." и в 2014 у вас ни чего не появится, ответ будет стандартен, ваших налогов не хватает, так что ждите в ХХХ тысячилетие возможно вам сделают дорогу V категории/.
p. s
желаю успехов в сдаче налогов по указанию гражданина, добровольно вернувшегося недавно рабом на галеры