1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция купленного дома (сруб): есть ли смысл? Подскажите где найти проектировщика

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем AlexBa, 15.07.13.

  1. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Реконструкция купленного дома (сруб): есть ли смысл? Подскажите где найти проектировщика
    Добрый день, сообщество. Необходимо получить мнение профессионалов или уже прошедших подобное испытание. Куплен участок с домом. Предварительно хотели сносить, но друзья отговаривают, ссылаясь на то, что качество сруба хорошее (просто их мнение). Вот мы задумались, а может и правда "ввязаться в драку"..
     

    Вложения:

    • готово1.JPG
    • готово1-4.JPG
    • готово1-5.JPG
    • готово1-6.JPG
    • готово1-7.JPG
    • готово1-8.JPG
    • готово1-10.JPG
    • готово1-13.JPG
    AlexBa , 15.07.13
    #1 + Цитировать
  2. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    В продолжение


    а вот собственно, что хотелось бы примерно получить:
     

    Вложения:

    • готово1-15.JPG
    • готово1-16.JPG
    • 039.jpg
    AlexBa , 15.07.13
    #2 + Цитировать
  3. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Неумело добавила изображения...2 фото последнего сообщения -это текущее состояние дома. Размер его внутренний: 6х7
     
    AlexBa , 15.07.13
    #3 + Цитировать
  4. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    Дерево в отличном состоянии в целом. Невидно нижний венец. Сделать то что вы хотите из того что имеете вполне возможно.
    1. подливаете ленту П-образную по широкой стороне дома.
    2. снимаете старую кровлю с перекрытием.
    3. делаете площадку терассы на ленте и опрные колонны (как на фото которое вам нравится ;))
    4. добавляете один или два ряда бруса по стенам с выходами на опорные колонны.
    5. перекрываете кровлю в понравившемся вам стиле "Шале" (с большими выпусками и без глухой подшивки свесов)
    6. зачищаете старые бревна до блеска новых :)] и покрываете в нужный вам тон.

    Но обязательно осмотрите нижний венец сруба на целостность и конечно же поражение фундамента.
    Ещё есть предложение исключить пункт номер 1 и залить новый фундамент под имеющийся сруб и новую терассу, и переложить этот дом и пристройку на новый фундамент.
     
    RznMax , 15.07.13
    #4 + Цитировать
  5. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    RznMax, спасибо за отклик и рекомендации.
     
    AlexBa , 18.07.13
    #5 + Цитировать
  6. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Наконец-то, самый главный в жизни проект дал возможность добраться до ноутбука (совсем малышка еще), чтобы более подробно описать ситуацию. Прошу прощения за непрофессиональные формулировки…заранее.
    Идея покупки участка возникла года полтора назад. Цель: вложение накопленного с перспективой строительства дома для постоянного проживания родителей, которые живут далеко.
    Свершилось -куплено 19 соток в деревне 60 км по Киевскому шоссе.
    Участок в ужасном состоянии так как около 10 лет, никто им не занимался. Зато древние яблони тянутся к земле от урожая :).
    Изначально из данного сруба, хотели сделать баню- разобрав его и переложив на новый фундамент, но идею отмели, так как предварительная оценка под ключ данного мероприятия одной фирмой оказалась сомнительно невыгодной. В итоге, на текущей момент решено: переделать данный сруб под дом с баней на том же месте, и в дальнейшем строить еще один дом. Ввиду всего этого вопросов возникает еще больше, которые условно наше обывательское понимание может разделить на след. разделы :


    1) проект нового дома. На фото он мне очень нравится и это реально существующий дом, поиск автора проекта или хотя бы владельца дома пока безуспешен. В итоге вопросы возникают….

    - второй этаж это клееный брус? наверное, это самый оптимальный для нас вариант? Что посоветуете?

    - белая отштукатуренная стена, это, видимо, часть пристройки? Из чего она может быть сделана?

    - и все же как найти автора? :))

    2) текущий сруб. В субботу благодаря рекомендациям посмотрим его со всех сторон. Но внутри он обшит вагонкой, видимо, и старые обои…придется это все отрывать, чтобы увидеть истину. Так вот вопрос:

    - если в дальнейшем его не обшивать внутри, останутся следы от гвоздей, можно ли их как-то скрыть…?

    - внутри это одно помещение, если разделять его на комнаты из какого материала лучше это делать? И видимо что мы не выберем, придется делать какую-то единую отделку, или можно бревно оставить и стены вписать в дизайн (плохо представляю)?

    - сделала схему в excel, по текущему размещению окон и входа (черным-окна, красным-дверь). Если стремиться к дому, как на фото, вход нужно переносить, насколько это критично в отношении потери тепла и герметичности сруба, как я понимаю, старую дверь придется чем-то заменить, опять же вопрос чем? С другой стороны можно продлить терассу в крыльцо…и вход оставить на прежнем месте. Точно нужен архитектор…)









    - вопрос по размещению бани…не вредит ли ее наличие остальным помещениям в доме, влажность, температура?

    3) фундамент, с этим немного проще. В плане его оценки, муж что-то понимает, а с обследованием и расчетами должен помочь коллега….



    4) крыша….Пока вообще загадка…

    5) Электричество…подведено к дому, но счетчика мы не нашли…Правильно ли мы понимаем, что это значит подключения как такого нет.

    6) Отопление, газ будет по разным оценкам соседей с 2014-2020…гг, поэтому решаем отапливать дровами…По расчетам и выбору печи, может кто-нибудь помочь ссылкой (на форуме, скорее всего уже тема есть)…? И не понятно, если будет баня, получается, будет 2 печи?

    7) Вода, будем делать скважину…и септик….

    Вот как-то так…а что зачем…и как в деталях…Пока смутно…В выходные приедут строители… знакомиться…Послушаем, что скажут …Может подскажет кто, что нужно у них спросить обязательно, чтобы понять их проф. уровень? а также очень грубый диапазон финансовых затрат…..на эту стройку…

    Спасибо за неравнодушное отношение к новичкам и полным дилетантам..)
     
    AlexBa , 18.07.13
    #6 + Цитировать
  7. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Безымянный.jpg
     
    AlexBa , 18.07.13
    #7 + Цитировать
  8. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    да, не надо ждать усадку


    шпаклевка по дереву
     
    RznMax , 18.07.13
    #8 + Цитировать
  9. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    каркас из бруса зашить блок хаусом или имитацией бруса, если я правильно понял и вы хотите внутри дома оставить бревна сруба не закрытыми.


    заложить брусом подходящего диаметра или каркас из бруса зашить блок хаусом или имитацией бруса с наполнением утеплителя.
     
    RznMax , 18.07.13
    #9 + Цитировать
  10. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    почитайте ветку бань и саун.
     
    RznMax , 18.07.13
    #10 + Цитировать
  11. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    вам как новому владельцу дома нужно обращаться в местные электросети для перевода расчетного счета на себя, так и подайте сразу заявку на подключение.


    да
     
    RznMax , 18.07.13
    #11 + Цитировать
  12. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    Про печи почитайте про продукцию фирмы Бренеран
    а в баню каменку
    мощность (размер) печи расчитывается от обьёма помещения
     
    RznMax , 18.07.13
    #12 + Цитировать
  13. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    Вот вам тема Fadа
    http://www.forumhouse.ru/threads/93682/
     
    RznMax , 18.07.13
    #13 + Цитировать
  14. AlexBa
    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    AlexBa

    Участник

    AlexBa

    Участник

    Регистрация:
    13.05.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за советы, прошедшие выходные закончили историю с реконструкцией..:-(.Сделали шурф -приехали а в ямке воды на 60 см...ну столько дождя-то не выпало..) Муж начал вычерпывать воду- а она оставалась...В итоге обнаружен родник, точнее грунтовые воды...уже неплохо подмыли фундамент с одной стороны дома (Обследование и расчеты потребуют времени и затрат на укрепление, переделку и т. д.
    Приехал строитель, по его оценкам нам в те же фин. затраты выйдет новый дом...А это уже второе мнение...
    В итоге...решили заливать новый фундамент в зиму и стройку со следующей весны, но уже нового, родного, своего...Жизнь на форуму продолжается...Я пока про отопление читала- потом уснуть не могла...)
     
    AlexBa , 23.07.13
    #14 + Цитировать
  15. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    вчера читал про 15 кВт выделенки и МО по ТУ тоже сон отбило напрочь, как детектив:hello::son::no:
     
    RznMax , 23.07.13
    #15 + Цитировать