1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,57оценок: 7

Дом из газобетона с мансардой

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Batkaev, 10.07.13.

  1. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Дом из газобетона с мансардой
    Надо было, конечно, сразу эту тему сделать.
    А то уже половину стены первого этажа выложил.
    Столько всего интересного было за это время.

    Осенью 2012 купил землю, 10 соток, 25*40. Газ, свет, вода, канализация - по границе.

    На участке (сзади) стоит фундамент, выведенный в ноль, 13*8 с перегородкой на пятом метре по длинной стене, шириной 40 см. Фундаменту 10 лет. Заливался под дом из бруса. Армированы только углы. Глубина 1,1 плюс 0,4 отсыпка подушки. Подушку проливали, бетон заводской.

    Сомневался, конечно. Брать - не брать кота в мешке. В итоге решил, что дом будет из бруса или ГБ. Да и 25 м3 бетона в земле стоят не мало. Поверх пущу армированный цоколь.

    Откопал фундамент, походил, посмотрел. Решил брать. С учетом наличия всех коммуникаций. Поставил забор из сетки, скосил траву и ушел в зиму.
     

    Вложения:

    • dom_0003.JPG
    • dom_0005.JPG
    • dom_0004.JPG
    • dom_0008.JPG
    Batkaev , 10.07.13
    #1 + Цитировать
  2. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Дорога. Ее не стало с приходом дождей. Пришлось пока ездить через другие улицы.
    Город по идее обязан дорогу сделать, но 10 лет все на месте. Каждый домовладелец отсыпает свои 25 метров, так и делается дорога, а у меня рядом на 100 метров нет соседей. Вот и думаю как быть :)

    В ноябре выкопал колодец для технических нужд. Вода ведь лишней не бывает.
    Пришел человек с лозой, походил, нашел жилу, сказал где копать.
    Вода вышла на 3 метрах, река целая идет. За день вода поднялась в ноль.
    Итого ушло 4 кольца. Колодец встал в 25 000 р. Гидрозамок оставил на весну.
     

    Вложения:

    • dom_0018.JPG
    • dom_0017.JPG
    • dom_0015.JPG
    • dom_0012.JPG
    Batkaev , 10.07.13
    #2 + Цитировать
  3. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Зимой занимался проектами коммуникаций, провел электричество, 10 кВт 380 в.
    Стал рисовать дом. Сперва купил миллиметровку, чертил на ней.
    Потом стал искать проги, штук 10 перебрал. Остановился на Скетч Апе.
    За день освоил и погнал рисовать. Хорошая и простая прога. Рекомендую.

    Сделал эскизы и стал искать проектировщика. Не понимаю, как некоторые дом строят без чертежей!
    Нашел специалиста, сделали проект, 160 м2 полезной площади обошлись в 25 тысяч.

    Проектирование - это конечно песня, особенно если есть обременение в виде старого фундамента.
    В итоге вот что вышло.

    Решили строить из ГБ, наружние стены 375, внутренние 300, марка 500. Без утепления. Внутри штукатурка, снаружи вентфасад, крыша металлочерепица.

    Задача - уложиться в 1 000 000 р. Это по материалам. Строить буду сам.
     

    Вложения:

    • dom_0020.jpg
    • 51.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #3 + Цитировать
  4. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Перекрытия. Много вариантов перебрали.
    Первый этаж - решили делать плиту с опиранием на цоколь.

    Вопрос встал, как перекрыть пролет 8 м на 2 этаже?
    Плиты - дорого, еще один монолит - дорого. Остановился на деревянных балках.
    Но все-равно пролет слишком большой.

    В итоге заложили в проект еще одну стену, которая раздела 8*8 на две части 8*3 и 8*5.
    Два пролета: 5 и 3 метра с опиранием на доп стену - это лучше, чем один на 8.

    Под новую стену нужен свой фундамент. Решили низ его заложить на уровне старого фундамента, привязку делать не стали. Цоколь поверх должен будет все связать.
     
    Batkaev , 10.07.13
    #4 + Цитировать
  5. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Пришел май и начались работы.

    Сделал бытовку, 3*4, каркасник, материалов на 40 т. р. Работа своя.
     
    Batkaev , 10.07.13
    #5 + Цитировать
  6. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Без дороги никак нельзя, соседи ругаются, не пускают технику. Россия, каждый думает только о себе. Хотя можно понять людей, он то себе свои 25 метров отсыпал, за свои кровные.
    А тут новый застройщик ездит и ломает все :)

    Короче, сделал дорогу, 100 метров. пусть все ездят. Не жалко. Правда деньги эти в бюджет не закладывались. Но и без дороги невозможно. Малейший дождик и все, только на джипе ездить.

    На дороге снял плодородку, отсыпал песком, затем бутовый камень.
     

    Вложения:

    • dom_0055.jpg
    • dom_0052.jpg
    • dom_0046.jpg
    • dom_0038.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #6 + Цитировать
  7. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Откопал фундамент, снял плодородку, выкопал траншею для стены усиления.
    На отметке -1,1 вышел низ старого фундамента. И пошла вода, ручей целый.

    УГВ высокий, как оказалось. Вода с ноября по май стояла в ноль с землей.
    Надо будет думать, что и как с этим УГВ делать! Отводить дренаж некуда.

    А потом пошел дождь. И стройка превратилась в болото. Дренажник Керхер помог.
    Два часа и воду откачал
     

    Вложения:

    • dom_0067.jpg
    • dom_0066.jpg
    • dom_0069.jpg
    • dom_0068.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #7 + Цитировать
  8. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Заложил опалубку. Каркас вязали на земле. Арматура 16 в три нити в два ряда, стойки 12 через 0,5 м.
    Потом все это дело опустил в траншею и залили, куба 3 самомесного бетона ушло.
    Доп ленту не привязывал к старому фундаменту.
     

    Вложения:

    • dom_0086.jpg
    • dom_0084.jpg
    • dom_0083.jpg
    • dom_0087.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    На 12 день стройки вышел на монтаж цоколя.
    Хотел его на 0,4 поднять, но УГВ и невозможность дренажа вынудили поднять на 0,8.
    Что дало рост затрат на бетон и арм. Плюс монолитная плита перекрытия, плюс песок на засыпку.
    Задумался и понял, что 1 000 000 бюджета будет выбран очень скоро :(

    Стал думать над снижением затрат.
    Проектировщик предложил перекрытие по деревянным балкам с вентилируемым подпольем.
    В итоге его и выбрали, как самый дешевый вариант.

    Была еще тема с полами по грунту, но тоже дело вышло недешевое. Да и полы, живущие отдельной жизнью от стены, по мнению архитектора не есть гуд.
    Класть ПК на цоколь без подвала - тоже неразумно.
    Монолитная плита получилась самой дорогой.

    Монтаж опалубки занял 5 дней, один день заливка миксером, два дня разбор опалубки.
    Ну оооочень канительное занятие :)

    Конструктив цоколя и опалубки:
    - щиты из досок 50*150*6
    - шпильки М8 через 0,8
    - раскосы и упоры в грунт
    - засыпка низа
    - обшил пленкой
    - продухи из ПП трубы D 110 через 1,5 м по всем стенам, 15 см от верха цоколя. торцы заделал скотчем
    - арматура: 16 - три нити в два ряда и 12 - на стойки через 0,5 м
     

    Вложения:

    • dom_0098.jpg
    • dom_0095.jpg
    • dom_0107.jpg
    • dom_0103.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #9 + Цитировать
  10. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Узлы опалубки. Продухи привязал на проволку к верхнему ряду арматуры.

    В углах армокаркасы пересекаются, затем все углы (все нити) усиливаются дополнительной арматурой с вылетом на 1 метр в обе стороны.
     

    Вложения:

    • dom_0122.jpg
    • dom_0114.jpg
    • dom_0113.jpg
    • dom_0127.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Узлы опалубки 2.

    Жадничать в этом деле не надо. И лучше "пере", чем "недо". Тем более, что все возратно, доски - на крышу, шпильки - на маэрлат и пр. Пленка, если аккуратно снимать, тоже в дело пойдет. Гвозди и саморезы тем более.

    Ну и на арматуре экономить не надо. Дом ведь на годы строится. Сегодня зима снежная и не очень морозная, а завтра без снега и с морозом, и получите пучение. И утепление ЭППС не отменяет качество работа в деле армирования. Мне так кажется

    И конечно, на стройке должен быть полный порядок: мешки от цемента в одну сторону, пленки в другую, обрезки дерева тоже убирать, гвозди не разбрасывать. А то можно гвоздь поймать, в колесо тачки или ногу, как повезет.
     

    Вложения:

    • dom_0119.jpg
    • dom_0126.jpg
    • dom_0123.jpg
    • dom_0120.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #11 + Цитировать
  12. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Заливка цоколя. Самое простое дело, как оказалось.
    Три миксера по 6 кубов и семь человек помощников на разгонку бетона.
    За три часа все сделали. Примерно полкубика осталось, слил на землю, площадку сделал для замеса смесей и цемента. Потом на дорогу выкину.
     

    Вложения:

    • dom_0149.jpg
    • dom_0144.jpg
    • dom_0135.jpg
    • dom_0131.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Через неделю разобрал опалубку и завез кирпич и ГБ. Все готово к началу кладки.

    Для балок перекрытия цоколя купил лиственницу 50*200*6, 840 р - доска, 13000 р/кубик и на черный пол три куба лиственницы по 7000 р/куб (от поддонов). Эх и тяжелое дерево.

    Итого на дерево ушло 60 000 р - на перекрытие 100 м2. Плюсом пойдет изоляция, минвата и фанера. Думаю уложиться в 100 000. Это без чистого пола.

    Учитывая влагостойкость лиственницы думаю, что вопрос с гниением перекрытия можно закрыть. Ну и вентиляция конечно будет. Продухи на зиму закрывать не надо.
     

    Вложения:

    • dom_0163.jpg
    • dom_0157.jpg
    • dom_0153.jpg
    • dom_0156.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #13 + Цитировать
  14. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Выравнивание цоколя кирпичной кладкой. Два ряда кирпича убрали все неровности.
    Поверх кладки (под блоки) - два слоя рубероида Технониколь.

    Лаги заделывал сразу, в первый ряд блоков. Расстояние между лагами - 0,4 м.
    Пилил блоки по 0,4 м, ставил лаги в изоляции из рубероида.
    Первый ряд блоков на раствор, затем клей.
     

    Вложения:

    • dom_0195.jpg
    • dom_0185.jpg
    • dom_0181.jpg
    • dom_0174.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Batkaev
    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39

    Batkaev

    Живу здесь

    Batkaev

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Армирование стен из ГБ.

    Буду армировать - 1, 4, 8, 12 (армопояс) и 16 ряды.
    Наношу разметку, отступ от края 10 см (не менее 6 надо) и ручным штроборезом делаю канавки и кладу две нити 8 арматуры по всему периметру стены.
     

    Вложения:

    • dom_0201.jpg
    • dom_0197.jpg
    • dom_0189.jpg
    • dom_0186.jpg
    Batkaev , 10.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также