Переход членов СНТ на прямой договор с Энергосбытом?

OlegN · 03.02.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

юлиям сказал(а): ↑

Мне нравятся громкие заявления о членской организации, как исполнителе ком услуг.

Аналогично. Особенно когда разговор доходит до ответственности сторон.

Зеза · 03.02.14

юлиям сказал(а): ↑

Жень, может стоит говорить о сервитуте, а не о собственности?

Юлиям, сервитут- это для доступа к объектам, переданным СО.

юлиям · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

Юль, сервитут- это для доступа к объектам, переданным СО.

Зеза, представляешь, если они под свои объекты будут землю в собственность брать - они тогда товар до потребителя из за налогов не донесут.
Ну или взвинтят тариф.
Им и нужен только доступ и на прокладку (установку). ИМХО

Mikl6566 · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

Юль, сервитут- это для доступа к объектам, переданным СО.

Почему ?

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Зеза · 03.02.14

Mikl6566 сказал(а): ↑

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Те сервитут может предоставляться только собственнику соседней недвижимости...

юлиям · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

Те сервитут может предоставляться только собственнику соседней недвижимости...

Зеза, речь о другом сервитуте.
Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него

Арлета · 03.02.14

юлиям сказал(а): ↑

Мне нравятся громкие заявления о членской организации, как исполнителе ком услуг.

Что, не так?
У меня одна квартира в ЖСК, вторая ТСЖ:
"Как следует из п. 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнителями коммунальных услуг признаются юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, отвечающие следующим требованиям:
- производят или приобретают коммунальный ресурс;
- отвечают за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, посредством которых предоставляют коммунальные услуги потребителям;
-предоставляют потребителям коммунальные услуги.
Исполнителем коммунальных услуг в зависимости от выбранного собственниками способа управления домом могут быть:
управляющие организации;
ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы;
а при непосредственном управлении – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы."
ОКВЭД в обоих случая: 70.32.1
В ЖСК и ТСЖ работает правление, председатель правления - выборное лицо и ОС ...со всеми вытекающими.

юлиям · 03.02.14

Арлета сказал(а): ↑

Исполнителем коммунальных услуг в зависимости от выбранного собственниками способа управления домом могут быть:
управляющие организации;
ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы;
а при непосредственном управлении – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы."
ОКВЭД в обоих случая: 70.32.1
В ЖСК и ТСЖ работает правление, председатель правления - выборное лицо и ОС ...со всеми вытекающими.

Арлета, вы правда не видите разницы?
У меня тоже ТСЖ, но при этом мы выбрали УК. Пару лет борьбы с лихим предом и выбрали альтернативую
И сидим на регулируемых тарифах.
А вы просто кандалы предлагает те и не шага в сторону.
Об чем разговор то?
Зачем за уши притягивать, все вроде взрослые люди

Арлета · 03.02.14

юлиям сказал(а): ↑

еня тоже ТСЖ, но при этом мы выбрали УК.

Говорим о разном..

юлиям · 03.02.14

Арлета сказал(а): ↑

Говорим о разном..

А с какой стороны еще можно ЭТО рассмотреть?
Поясните, плиз!

Зеза · 03.02.14

юлиям сказал(а): ↑

Зеза, речь о другом сервитуте.
Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него

Я только процитировала фразу Mikl6566.
По твоей фразе: проложили трубы, газопровод, канализацию... Кому они принадлежать будут, эти коммуникации и земли под ними? Владельцу участка?

юлиям · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

Владельцу участка?

Конечно, нет. В этом и заключается весь смысл такого сервитута.

Самшит · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

А с транса?
ЛЭП-10 для нас не критично, там 100 метров всего.

Вот только с транса и осталось в счетах, расчет от часов работы трансформатора в месяце. А по Высокой было 2%. До наших, конечно, так и не дошло, пока я им табличку для расчета не дала.

Mikl6566 сказал(а): ↑

А у нас 2 км. И тоже перестали брать.

Вот и интересно почему? На ум пришло единственное- нет оснований считать эти сети собственностью СНТ. А у нас тем более, де-факто кусками несколькими СНТ строились.

Зеза · 03.02.14

юлиям сказал(а): ↑

Конечно, нет. В этом и заключается весь смысл такого сервитута.

Ну и здесь также: земля под коммуникациями будет принадлежать сетям, но для этого их нужно выделить...

Mikl6566 · 03.02.14

Зеза сказал(а): ↑

Кому они принадлежать будут, эти коммуникации и земли под ними? Владельцу участка?

По первому (коммуникации), Нет, по второму (земля) Да, но с обременением.

Быстрый поиск

Переход членов СНТ на прямой договор с Энергосбытом?

Живу здесь

OlegN

Живу здесь

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Зеза

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Живу здесь

юлиям

Заблокирован

Живу здесь

Развесил уши...по желанию...

Mikl6566

Заблокирован

Развесил уши...по желанию...

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Зеза

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Живу здесь

юлиям

Заблокирован

Живу здесь

Модератор

Арлета

Модератор

Живу здесь

юлиям

Заблокирован

Живу здесь

Модератор

Арлета

Модератор

Живу здесь

юлиям

Заблокирован

Живу здесь

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Зеза

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Живу здесь

юлиям

Заблокирован

Живу здесь

Живу здесь

Самшит

Живу здесь

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Зеза

Нестандартный БЫВШИЙ председатель СНТ

Развесил уши...по желанию...

Mikl6566

Заблокирован

Развесил уши...по желанию...