Строительство дома из газобетона в Красногорске МО почти без проекта и с кучей приключений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос автору, что за разрешение на постройку из гб?

 

Casterderouz,
Разрешение на строительство индивидуального дома, получаемое в Архитектурном управлении. В нем указывается основные характеристики будущего строения: площадь, материалы. которое выдается на основании градостроительного плана.

 

На сколько я знаю сейчас и до марта 2015 действует дачная амнистия, упрощение регистрации. И вот вопрос: я сам не хочу этим заморачиваться, есть ли фирмы, которые все делают за тебя? И сколько это стоит интересно, не интересовались?

 

Все верно, но у нас участок в черте города, да еще и соседи построили дом слишком близко к забору. Поэтому мы решили оформить официальное разрешение, к тому же, оно дается на 10 лет. Чтобы уж точно избежать всяких неурядиц при регистрации дома. По стоимости, во сколько обошлось получения разрешения не смогу точно подсказать, этим занималась мама, но времени ушло - несколько месяцев.

Наверняка есть, надо в интернете поискать. либо можно прийти в сам отдел архитектуры и спросить у них, может они кого порекомендуют.

 

нет такого
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

 

Lunofobijaj,
Не могу спорить, т. к. не очень хорошо владею данным вопросом. Но, у меня в разрешении четко прописан материал стен. И когда я планировал изменить материал стен на каркасные, то архитектура вынесла отказ из-за противопожарных расстояний. Возможно, это как-то связано с Вашими п. 2,3, т. к. разрешенное пятно застройки определяется на основе нормативов и допусков, таких как необходимое минимальное расстояние до линии забора и минимально допустимое расстояние до жилых строений на соседнем участке, максимальная высота строения и прочее

 

Приветствую всех.
После небольшого перерыва вызванного нехваткой времени, продолжаю повествование.
Сначала расскажу от том, что уже было сделано за прошедший период.
06.07.13 была завершена подготовка опалубки для заливки подошвы фундамента.
На песчаную подушку уложили рубероид и на нее установили опалубку из досок 40*150. Внутри связали арматуру – 4 прутка D12 с поперечными связями через каждые 0,5м из арматуры D8. Вверх была выпущена арматура D8 для последующей вязки арматурного каркаса цокольной ленты. Так же был подготовлен настил из досок для заезда миксера на участок.
Бетон был заказан на 08.07.13. было заказано 13 кубов бетона В25 М350. Бетон был заказан на 10 утра, но как всегда вовремя никто не приезжает. Первый миксер приехал около 12 часов и началась заливка подошвы фундамента.

Процесс заливки прошел без нареканий все было сделано быстро. Т. к. вибратора не было, ленту штыковали лопатами. Больше всего переживал за деревянный настил, по которому должен был подъезжать миксер. Настил выдержал все нагрузки и тревога оказалась излишней. Бетон был заказан с небольшим запасом и остатки были вылиты на площадку перед въездными воротами.

 

Фото процесса заливки подошвы фундамента.

 

Продолжение

 

В течение последующих четырех дней, пока стояла жара, фундамент поливали водой три раза в день. На третий день была снята опалубка и началось возведение опалубки верхней ленты и вязка арматуры. На опалубку использовалась тот же размер досок (40*150). Горизонтальная арматура D12 в два ряда по три прутка. В качестве продухов подполья была использована асбестоцементная труба D150, установленная в опалубке.
К понедельнику 15.06. опалубка была полностью готова и на 16.07. была назначена заливка. Бетон был заказан той же марки В25 М350 в количестве 17 кубов. Как и в предыдущий раз, первый миксер пришел около 12 вместо оговоренных 10 часов. Заливка ленты прошла сложнее, чем подошвы. Первый миксер из-за нашего недогляда был разбавлен водой и быстро слит в ленту. Определить, чья это была инициатива (водителя или строителей) уже невозможно, но после разговора по телефону диспетчером бетонозавода, следующие миксеры привозили наоборот слишком густую смесь и заливка шла медленно. Думаю, с учетом того, что марка бетона была заказана с запасом по прочности (М350), разбавление водой критического вреда не нанесло. Но усадочные трещины по верху будут обеспечены(

Фото процесса заливки ниже.

 

Продолжение

 

Лента простояла в опалубке четыре дня с регулярной поливкой трижды в день. В субботу начали снимать опалубку. У меня были большие опасения, что будет много раковин по стенам ленты, т. к. не использовался вибратор, а только штыковали лопатами. Но, вроде все обошлось. Вся лента гладкая за исключением одной внутренней ленты, которая не будет нести большой нагрузки. На ней будут только балки перекрытий и перегородочная стена. Большое количество усадочных трещин сами собой закрылись. Осталось несколько трещин. Ниже выкладываю фото фундамента без опалубки.

Уважаемые Профессионалы, оцените пожалуйста качества выполнения фундамента. Критичны ли трещины на горизонтальной поверхности фундамента? Достаточно ли будет залить эти трещины жидким раствором цемента и сверху уложить гидроизоляцию? Очень переживаю по поводу качества!

 

Продолжение

 

На текущий момент осталось сделать гидроизоляцию нижней части фундамента, но последние три дня работа стоит, т. к. постоянно идет дождь(
Вчера 22.07. на участок завезли первую партию блоков. Блоки Бонолит плотностью D500. Было завезено 15 поддонов блоков 600*375*250, 6 поддонов блоков 600*300*250 и один поддон с клеем для блоков. Блоки привез манипулятор с прицепом, разгрузка заняла около 4,5 часов, т. к. манипулятору пришлось отцеплять прицеп примерно за 1км до участка.

Горизонтальная поверхность фундамента будет промазана битумной мастикой и сверху будет уложен рубероид в два слоя. Первый ряд блоков будем укладывать на цементный раствор.

 

Можно подробности о настиле для заезда- как он себя показал?