1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор проекта для дома на 2 семьи

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Webdriver, 26.06.13.

  1. Webdriver
    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Webdriver

    Новичок

    Webdriver

    Новичок

    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Выбор проекта для дома на 2 семьи
    Доброе время суток, уважаемые форумчане, хотелось бы обсудить, а вернее начать предварительное обсуждение и с вашей помощью и колосальным опытом найти отправные точки будующего проекта дома на 2 семьи. В настоящее время есть участок, со всеми необходимыми коммуникациями и небольшим домиком, который после строительства большого дома будет убран с участка. Мое виденье дома, следующее, это не таунхаус, разделенный пополам дом, а полноценный двухэтажный дом с цоколем, где каждый этаж это отдельная жилая площадь, первоначально задумывался сделать под домом так же раздельные гаражи, но вот сейчас задумался. целесообразно ли это...? Дом планируется из керамзитобетонных блоков с утеплением, фасад из облицовочного кирпича. К сообщению прилагаю схему участка, дом хотелось бы вписать в то свободное простраство что в настоящее время отражено на плане. Любые советы, идеи, мысли... приветствуются!​
     

    Вложения:

    • DSC06054 копия.jpg
    Webdriver , 26.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Посмотрите тему "Проекты домов на 2 и более семей" - там есть и таунхаузы и жизнь на разных уровнях.
    Обычно строят таунхауз потому что так проще вторую половину потом продать или сдать. Мало ли какие семейные обстоятельства изменятся. Но жить удобнее как раз на одном уровне чтобы не бегать по лестницам. Придется или подумать над шумоизоляцией или в зависимости кто там будет жить чтобы не возникало конфликтов. Очень много проектов когда на нижнем уровне живут бабушки и там кухня-гостиная-спальня, может быть техпомещения. А на втором этаже + мансарда живет семья с детьми. Цоколь строить обычно очень дорого, потому что на него действуют силы морозного пучения и его заливает как грунтовыми водами, так и снаружи (если будете делать там гараж). У меня бабушка из Волгоградской области - по весне у нее погреб всегда "уплывал", несмотря на то что УГВ далеко и почвы песчаные. Цоколь примерно в полтора раза дороже обычного этажа и с ним в будущем могут возникнуть проблемы такие что нельзя будет использовать - то есть деньги на ветер.
    У вас полно места для того чтобы сделать дом на 2 семьи + отдельные или пристроеные гаражи.
     
    Sharmelka , 26.06.13
    #2 + Цитировать
  3. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лучше двум семьям жить в двух отдельных домах, начнутся конфликты, станете врагами и отравите себе жизнь
     
    artyjan , 27.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Webdriver
    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Webdriver

    Новичок

    Webdriver

    Новичок

    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Думаю будем жить в мире) Проблема в некой неопределенности в плане удобства расположения дома на участке, либо это двухподъездный дом, но узкий, либо квадратный и у каждого в пользовании свой этаж... Хотелось бы узнать, а в чем сложность и дороговизна возведения цоколя, почему он дороже обычного этажа?
     
    Webdriver , 27.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Почитайте где-нить про фундаменты. Книжку по ТИСЭ легко можно в инете найти. Там все объяснено. Вкратце - вода при замерзании расширяется. В земле есть вода. Все что вы закапываете в землю зимой будет испытывать давление снаружи, потому что вода вокруг будет при замерзании расширяться. Еще у воды такое неприятное свойство что она везде просачивается и "разъедает" материалы. В итоге чтобы сделать нормальный цоколь вам придется его хорошенько гидроизолировать и укрепить чтобы дом не выперло из земли. Кроме этих проблем еще то что вы не видите что находится под землей. Там может быть скала или подземная речка. В итоге цоколь влетает в копеечку.
     
    Sharmelka , 27.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Dvrgroup
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70

    Dvrgroup

    Живу здесь

    Dvrgroup

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Там где верят, любят и ждут и всегда примут
    Это ответ дилетанта.
    Для этого и делаются геологические изыскания грунтов не менее 2х шурфов.


    Земляные работы, и гидроизоляция, вот основной источник повышения цены м2.
     
    Dvrgroup , 27.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Dvrgroup
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70

    Dvrgroup

    Живу здесь

    Dvrgroup

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Там где верят, любят и ждут и всегда примут
    Тема коннечно до упора глупая, чего обсуждать и критиковать, когда нет практически никаких вводных данных. Очередное дилетанство.
     
    Dvrgroup , 27.06.13
    #7 + Цитировать
  8. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    уважаю, когда человек держит свой стиль :hello:
     
    artyjan , 27.06.13
    #8 + Цитировать
  9. Webdriver
    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Webdriver

    Новичок

    Webdriver

    Новичок

    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Добрый вечер, более менее определились с проектом, хочется примерно вот такой - http://www.architecturaldesigns.com/house-plan-21868DR.asp Я так понимаю купить его невозможно. только перелицовывать самим? Это так?
     
    Webdriver , 01.07.13
    #9 + Цитировать
  10. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.393
    Благодарности:
    1.560

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.393
    Благодарности:
    1.560
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    Готовьтесь к сносу по суду со временем. Дом будет иметь признаки многоквартирности. Причем, если вы сделаете деление между квартирами по горизонтали - у вас выхода не будет. Если делить по вертикали, то хотя бы можно будет участок поделить на два и оформить блокированный дом.
     
    dimon_p , 01.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Если не пытаться продать - то проблем не будет.
     
    Sharmelka , 01.07.13
    #11 + Цитировать
  12. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.393
    Благодарности:
    1.560

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.393
    Благодарности:
    1.560
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    А если пытаться получить свидетельство собственности на дом?
     
    dimon_p , 01.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Многие получают еще до того как стоит мебель, совсем не обязательно писать что у вас 2 кухни.
     
    Sharmelka , 01.07.13
    #13 + Цитировать

Смотрите также