1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,75оценок: 4

Председатель правления СНО (избрание, переизбрание, полномочия, ответственность)

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем alisa, 26.06.13.

  1. sedykh
    Регистрация:
    07.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    sedykh

    Участник

    sedykh

    Участник

    Регистрация:
    07.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Архангельск
    это радует, хоть что то. а есть судебная практика?

    это я понимаю.
    косяков видимых нет, кворум был. Хотя они наняли очень приличного юриста...
    Спасибо за ответ, будем смотреть как ситуация будет развиваться...
     
  2. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    Практики такой нет и быть не может, нет такого основания для отмены решения, ведь на момент рассмотрения дела предс был абсолютно легитимен как исполнительный орган и представитель НП. К тому же сроки обжалования у вас наверняка уже вышли.

    Если косяков реально нет, то никакой юрист ничего не сделает. А вы все-таки подумайте над проведением еще одного собрания для подтверждения полномочий предса.
     
    Последнее редактирование модератором: 27.06.17
  3. Aaalexxx
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271
    Адрес:
    Пушкинский район
    Ситуация. Председатель стал не собственником участка. И не может и хочет управлять СНТ. Личные проблемы.
    До выборов правления еще 1 год. Общее собрание в этом году уже прошло.
    Надо переизбирать общим собранием?
    Или можно выбрать из правления? И подать потом данные егрюл с протоколом заседания правления?
    А в следующем году уже организовывать полноценные выборы, как и планировалось.

    В ФЗ-66 есть такой пункт в статье 21 про общее собрание
    4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

    У нас устав старый, от 2009 года, но там есть такой пункт:
    Председатель правления может избираться на общем собрании или на заседании правления
     
  4. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    Предса избирает только общее собрание, только из членов правления. Члены правления избираются только общим собранием только из членов СНТ.
    Членом СНТ может только лицо имеющее участок в СНТ.
    Учредители считаются членами с даты регистрации СНТ вне зависимости от наличия у них участка, но, как правило, в большинстве СНТ учредителей давно нет и в помине.
     
  5. Aaalexxx
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271
    Адрес:
    Пушкинский район
    Не стоит так категорично

    В законе ФЗ-66 статья 21 пункт 4 указано так:
    4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

    У нас в Уставе указано:
    Председатель правления может избираться на общем собрании или на заседании правления

    Пока, слава Богу, у нас мероприятие по избранию нового преда отложилось
    Надеюсь дотянем до мая 2018 и уже проведем ОС с перевыборами по старому закону ФЗ-66 :aga:

    Заодно и устав надо менять в соотвествии с ФЗ-217. Может за зиму напишем новый
     
  6. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    @Aaalexxx, да, вы правы, в уставе может быть предусмотрена возможность избрания предса иным органом, я писал по общему правилу, предусмотренному законом.
    Кстати у вас в уставе не очень удачная формулировка на мой взгляд, т. к. может возникнуть конкуренция решений разных органов по избранию предса.
     
  7. Aaalexxx
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271
    Адрес:
    Пушкинский район
    Ну издержки предыдущих правлений.
    Сейчас цель дотянуть до общего собрания 2018 в текущем составе без всяких прецендентов.
    И привести в соответсвие, вернее сделать новый устав.
     
  8. Yefremov
    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Yefremov

    Новичок

    Yefremov

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Добрый день!
    У нас скоро выборы председателя (старый добровольно уходит).
    Вопрос: Можем ли мы на ОС выбрать председателя не из членов СНТ, если у нас в Уставе написано:
    "Правление Товарищества возглавляет председатель Правления, избираемый общим собранием (собранием уполномоченных) на 2-годичный срок."
    и ни слово о членстве председателя в СНТ.

    И второй вопрос: Можем ли мы в одном ОС сначала принять человека в члены СНТ, а потом выбрать его председателем.

    Подскажите, пожалуйста, как правильно, по закону, сделать, потому что недовольные (неплательщики) будут обжаловать решение ОС в суде.
     
  9. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    Нет, так нельзя, председатель обязательно должен быть членом СНТ. Да, председатель избирается из числа членов правления, но членами правления-то кто может быть? — только члены СНТ.
    66-ФЗ
    "Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
    ...
    Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных)."

    "Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

    1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года."

    Так можно. Сначала принимаете решение о принятии гражданина в члены и далее принимаете решение об избрании Правления и Председателя.
     
    Последнее редактирование модератором: 12.09.17
  10. Aaalexxx
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Aaalexxx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    271
    Адрес:
    Пушкинский район
    А членом СНТ может быть только собственник участка
    Наше СНТ с этим уже накололось. в 2015 году. Через суд аннулировали решения ОС из-за того, что председателем был не собственник участка.
    Если не уверены, то лучше попросите его показать свидетельство о собственностина землю.
     
  11. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выписку из ЕГРН.
     
  12. ХмельВера
    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.735
    Благодарности:
    4.124

    ХмельВера

    Живу здесь

    ХмельВера

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.735
    Благодарности:
    4.124
    Адрес:
    Краснодар
    Свидетельство силу не утратило. Я показала бы свидетельство, не устраивает- пусть топает и за деньги заказывает выписку из ЕГРН. Кроме того, в ЕГРН может и не быть записи, в случае если свидетельство старого образца. Все старые (зеленые, розовые, синие...) и новые свидетельства (выдавались до 2016г) подтверждают право на з/у и являются действующими и после 01.03.2018г, если человек продавать/дарить свой з/у не собирается.
     
    Последнее редактирование: 19.09.17
  13. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    Является.
    Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
    "Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
    1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей."

    А зачем получать какие-то специальные выписки из ЕГРН, если самая обычная общедоступная выписка уже является подтверждением права собственности?
    Выписки, содержащие персональные данные, имеет смысл запрашивать для сделок, для того, чтобы убедиться в законности приобретения продавцом права собственности на объект недвижимости и продавец сам будет заинтересован в предоставлении такой выписки для того, чтобы сделка состоялась.
     
  14. Schery
    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    36

    Schery

    Живу здесь

    Schery

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Москва
    Добрый день всем,
    в теме давно никого не было, но может кто-то заглянет и ответит.
    1) Если предом может быть только собственник ЗУ в СНТ, то означает ли это, что пред обязан узаконить свой участок, полученный в "лохматом году" перед тем, как выдвигаться в преды? Под словом узаконить, я подразумеваю: поставить на кадастровый учет и иметь выписку (св-во) о том, что он владелец, и платить налоги по ЗУ.
    2) По фз 66 срок должности преда и членов правления 2 года, могут ли в уставе прописать большие сроки, например 5 лет?
    3) После окончания срока, должна ли проходить процедура голосования, или могут переизбрать преда и остальных "автоматом", то есть как бы вообще не выносить этот вопрос на голосование?
    4) Если пред уже подал иск в суд, который несет существенные денежные затраты из кассы снт на судебные издержки, должны ли эти действия (подача иска и затраты) предварительно утверждаться на общем собрании?
    Требуется помощь. :faq:
     
  15. dijdom
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    211

    dijdom

    Живу здесь

    dijdom

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    211
    1) По старому - только член СНТ. С 2019 года - любой человек.
    2) По фз 66 срок должности преда и членов правления 2 года (без вариантов) - с 2019 года, по новому закону до 5 лет.
    3) "автоматом" нельзя, но периодически делают. Наши тоже документик подготовили о "продлении". Такие документы ничтожны.
    4) Нет.