1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект 2-этажного дома для трех поколений

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Monikina2, 19.06.13.

  1. Monikina2
    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Monikina2

    Новичок

    Monikina2

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Удмуртия
    Проект 2-этажного дома для трех поколений
    Посмотреть вложение 1417814 дом 1 копия.jpg дом 2 копия.jpg Добрый день.
    Приобрели достаточно большой участок 20 соток. Планируем жить мы (семейная пара), родители пенсионеры, и наши дети (правда пока их нет еще, но в планах3-4 ребенка)
    Уже полгода думаем над проектом, из готовых ничего не подходит, т. к. хочется иметь дом полностью соответствующий личным требованиям.
    Требования к дому:
    1. Большая гостиная, объединенная с кухней через столовую.
    2. Зимний сад со скамеечкой.
    3. Гараж на две длинные машины, вход в дом обязательно через прихожую (она же тамбур)
    4. Широкая, удобная лестница на второй этаж.
    5. 1 гостевая комната на первом этаже (на случай гостей, приезжих родственников, или на старость родителей, а потом и нас)
    6. Комната отдыха, с сауной, джакузи и местом посидеть отдохнуть.
    7. Туалет с поддоном для мытья лап собаки.
    8 На втором этаже небольшие по 13-14 кв. м спальни. 3 детские. 2 хозяйские спальни с гардеробом и личным кабинетом-мастерской (для компа и шитья у меня)
    9. Два небольших балкона не застекленных из хозяйских спален.

    Соседи с трех сторон, с востока природа.
    Прилагаю план, покритикуйте, что не так. На втором этаже не нравится спальня в правом нижнем углу. Хочется, чтобы полукруг был в спальне и еще был выход на балкончик над зимним садом, но никак не получается расположить там стены, чтобы удобно было.
     

    Вложения:

    • дом 3 копия.jpg
    Monikina2 , 19.06.13
    #1 + Цитировать
  2. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для полного набора стереотипов счастья не хватает цокольного этажа с сауной и бассейном
     
    artyjan , 19.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Если у вас есть лишних миллионов 20 - то стройте что хотите. Если же нет, то не более 1-2 хотелок на дом. Тем более если это ваш первый дом. Сауна, зимний сад и балконы - очень дорогие хотелки. Они не просто дорого стоят, но нужно хорошенько разобраться в вопросах тепло-гидроизоляции этих помещений и внимательно следить за их строительством. Иначе от балконов будут промерзать углы, от зимнего сада пойдет на дом плесень, в сауне рухнет потолок от конденсата - и ваши дорогие хотелки станут не в радость. Вам как неопытным строителям будет сложно проследить чтобы все сделали как надо, да еще и разобраться в вопросе. По ходу стройки у вас будет постоянно возникать куча мелких проблем которые будут вам мешать. Поэтому следить сразу за 3 критическими хотелками вы не сможете. Так что рекомендую расставить приоритеты если не хотите выбросить деньги на ветер.
    Так как у вас еще нет детей, то у вас нет понятия как будет протекать ваша жизнь после их рождения. Сможете ли вы сидеть с компом наверху? Как оттуда будете следить за маленькими детьми? Лично мне удобнее для вылазок в интернет использовать нишу на кухне. Дети тянутся к родителям, а внизу более безопасно. Как ваш зимний сад перенесет нашествие детей? Будут ли у вас силы содержать его в достойном виде? У детей бывают колики, зубики, бессонные ночи - тут не до зимнего сада. А заброшеный зимний сад выглядит очень уныло вместо того чтобы доставлять радость. То же самое с балконами. С большими вложениями денег и сил построите их, будете чистить зимой - а потом будете думать как их получше заколотить чтобы дети не смогли пролезть. Сауна - то же самое. Вы бы лучше вместо зимних садов и балконов подумали бы о том что вам нужен будет вход в дом без ступенек и с широкой входной дверью. Чтобы если ребенок заснул на прогулке вы могли бы спокойно закатить коляску в дом, не разбудив дитя.
    То же самое с жизнью с родителями. Пока вы жили с ними вместе - они были молодые и энергичные, здоровья хоть отбавляй. С возрастом всякие болезни, недуги, усталость - от всего этого очень портится характер. Добавьте еще что вы сами будете уставать с 3-4 детьми. Конфликты гарантированы. Так что я за отдельную автономную "квартирку" для родителей где они могут отдохнуть от вашего семейства. Иначе в итоге родители съедут и вам придется отапливать лишние метры.
    Про гостей надо думать в последнюю очередь. Дом строите для себя, чтобы вам было в нем удобно. Гости приедут и уедут. Зато для своих будущих детей вы напроектировали комнаты-гробики зигзагообразной формы. Дети и так собирают все углы, а вы им 5-угольные комнаты предлагаете. Вообще помещения должны быть ближе к квадрату, или 3х4.
    Гараж сразу планируйте под минивен. С 4 детьми и родителями на седане далеко не уедете.
    Наверху должно быть хотя бы 2 санузла на такое количество народу. Я бы предпочла один санузел со входом из родительской спальни чтобы можно было никого не будить посреди ночи если надо подмыться после секса или во время беременности когда каждые 5 минут бегаешь.
    Посмотрите планы где родительская часть автономна.
    Посмотрите планы с минимальным набором помещений. Увеличить проще чем урезать.
    Расставьте свои приоритеты. Думайте не о том что вы хотите в доме, а как вы в нем будете жить. Приехали с полной машиной продуктов - далеко тащить до кухни? В прихожей есть место раздеться, куда поставить обувь? Детям есть где безопасно побегать-порезвиться? Бабушки могут спокойно поспать если у младенца режутся зубы и он орет всю ночь? Достаточно ли освещения на кухне? В детских? Учтите что на севере солнце почти не появляется и комнаты на север обычно мрачные. Очень приятно находиться в помещении где освещение с 2 сторон. Солнце ходит по кругу и в таком помещении скорее всего всегда светло. Высокие окна достают на бОльшую глубину чем обычные. Низкие подоконники помогают больше себя чувствовать на природе. Помещения Уже 2м сложно использовать - мебель толком не поставишь. Для прохода человека нужно 70см. Соответственно чтобы разойтись в коридоре нужно 135см. Чем больше углов в помещении тем больше площадь стен - дороже отделка. Стены отнимают существенную часть объема дома, поэтому лучше стремиться чтобы все помещения были 4-угольными и не выступали углами в коридор для безопасности детей.
     
    Sharmelka , 19.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Алекмосква
    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    51

    Алекмосква

    Живу здесь

    Алекмосква

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва
    К сожалению идея о проживании совместно з-х поколений - чистой воды утопия! ...
     
    Алекмосква , 19.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Почему же? Американских проектов полно с in-law suite.
     
    Sharmelka , 19.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Monikina2
    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Monikina2

    Новичок

    Monikina2

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Удмуртия
    Цокольного этажа точно не будет

    Спасибо, за столь большой и развернутый комментарий. Лишних милионов нет, и дом собираемся строить первый и единственный для себя, поэтому хотелось осуществить все мечты именно в этом доме.
    Зимний сад планируется основная несущая стена с панорамным остекленением. У родителей в хрущевке с остекленным балконом ничего не делается, не промерзает комната. Личная комната-мастерская с компом это необходимая комната, тк работаю на дому, и ничто не должно отвлекать. Комната для гостей тоже маст хэв, тк большинство родственников живет в другом городе, и часто приезжают в гости. Гараж на две машины - наша и родителей. Все помещения на плане, просто необходимы, и если что-то убирать, то смысл строить дом теряется. По поводу комнат 5 ти угольных, там только в одной комнате выступает 2 угла, но они не по 90 градусов.
    Вот тоже думаю на втором этаже добавить еще личный санузел.

    Во всех семьях по разному! Жили с мужем с родителями вместе, разъехались только по причине маленьких площадей.

    А по существу какие конкретно замечания к планировке, коридоры комнаты? Набор помещений утвержден всеми членами семьи, и точно не изменится.
     
    Monikina2 , 21.06.13
    #6 + Цитировать
  7. anzori
    Регистрация:
    27.07.10
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    289

    anzori

    Живу здесь

    anzori

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.07.10
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    289
    Адрес:
    Че
    Дом и вправду весьма дорогой получается.
    По моему мнению с Вашим составом семьи набор помещений должен быть следующим.
    1 этаж: гостиная-кухня-столовая,
    постирочная и гостевой туалет можно без душа,
    обязательно для старшего поколения отдельный блок - спальня 16-18 м2, ванная комната и гардероб или встроенные шкафы.
    гараж + котельная
    2 этаж: 3 спальни, при мастер-спальне своя ванная и гардероб, общий с/у для всех остальных, + 1 трансформируемое помещение холл-кабинет-игровая-спальня.
    и конечно же лестницу поудобнее, вроде той, что у Вас на плане нарисована.

    а баню можно и отдельно построить.
    Не обижайтесь, ув. автор, но предложенный вариант очень дорогой и, по мне, не очень комфортный для проживания предполагаемым составом семьи.
     
    anzori , 21.06.13
    #7 + Цитировать
  8. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Насчет того что в квартирах балконы не промерзают. Многоэтажный дом во-первых, строят все-таки с каким-то надзором и его проверяет ГК. Сможете ли вы сами следить за соблюдением всех технологий? Во-вторых, многоэтажка построена по старым нормам и теплоизоляция в ней не очень. Поэтому многоэтажный дом излучает много тепла и температура вокруг него немного выше. Поэтому балконы в "теплой" зоне.
    Вот с балконом из 2 спален и с зимним садом. image.ashx.jpg 1.png 2.png
    Посмотрите вот эту планировку. Там есть балкон из главной спальни, под ним можно устроить зимний сад. image.ashx.jpg 1.png 2.png

    Вот домик побольше.
    А вот совсем большой. 1.png 2.png
     
    Sharmelka , 21.06.13
    #8 + Цитировать
  9. Dvrgroup
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70

    Dvrgroup

    Живу здесь

    Dvrgroup

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Там где верят, любят и ждут и всегда примут
    Дом не такой уж и большой но картинку разрабатывал явный дилетант, где несущие внутренние стены, и второй этаж в студию, дом 20 лямов это по скромному. Тем более Вы в строительстве дилетанты.
     
    Dvrgroup , 22.06.13
    #9 + Цитировать
  10. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Первый этаж нормальный, на скорую руку только 1 замечание - туалет за 2-я дверями.

    Второй этаж пока в мусорник и начинать по новой.
     
    jtdesign , 22.06.13
    #10 + Цитировать
  11. Dvrgroup
    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70

    Dvrgroup

    Живу здесь

    Dvrgroup

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Там где верят, любят и ждут и всегда примут
    Так точно!
     
    Dvrgroup , 22.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Monikina2
    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Monikina2

    Новичок

    Monikina2

    Новичок

    Регистрация:
    18.06.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Удмуртия
    Anzori, Набор помещений
    1 этаж: гостиная-столовая-кухня-кладовка
    гараж+котельная
    зимний сад
    сауна
    гостевой санузел
    2этаж: 1мастер спальня гардероб, место для комп. стола вне спальни, гардеробная (для родителей)
    2ая мастер спальня, гардеробная, место для комп стола, сан узел
    3 детских (из них первая будет гостевой комнатой, вторая кладовой, пока что)
    общий сан узел
    Родители не хотят свой отдельный блок, и мы не против. Хотят иметь свою спальню и гардеробную обязательно на втором этаже (они у меня живчики)
    Самое посещаемое место у нас будет гостиная-кухня-столовая. Поэтому гостиную хоти большую 30 кв. м

    Sharmelka, Спасибо, интересные планировки. Одну из них доработала и получили новый план. Готовые не подходят на 100% процентов.

    Dvrgroup, План разрабатываем мы с мужем сами, в основном я (дилетант). Обратились за помощью к архитектору, но его проекты нам не понравились. Решили сами сделать, а он нам потом доведет до ума. Хочется иметь планировку, чтобы каждый миллиметр был комфортным и удобным для нас. Не считаю, что дом общей площадью 280 кв. м очень большой для семьи из 7-8 человек. Строиться хотим в след году, поэтому к тому времени думаю поначитаемося полезной информации. Простые люди тоже строят хорошие дома.

    jtdesign, Самое сложное для нас второй этаж, никак не размещаются нормально комнаты. Мне очень нравятся стиль американских проектов, со своей замысловатостью форм, но в тоже время удобствоим.

    Предлагаю новый план первого этажа, второй пока в доработке. Решили удешевить дом простой крышей и отсутсвием балконов на втором этаже.
     

    Вложения:

    • новый дом вариант 2 копия.jpg
    Monikina2 , 25.06.13
    #12 + Цитировать
  13. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    z159 еще посмотрите.
    Американские проекты не просто так замысловатые. И у них редко как у вас гараж выпячивается. Все-таки участки у них небольшие. Часто используют пространство над гаражом. Гараж обычно ниже уровня дома и для машины не нужна большая высота, поэтому можно сделать разноуровневую планировку (вход в пространство над гаражом с лестничной площадки: image.ashx.jpg 1.png 2.png 3.png
     
    Sharmelka , 25.06.13
    #13 + Цитировать
  14. vik71tor
    Регистрация:
    07.07.11
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    45

    vik71tor

    Живу здесь

    vik71tor

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.11
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Курск
    Посмотрите варианты и купите готовый дом, какой понравится. Дешевле выйдет и по деньгам и по нервам.
    И на детей время останется.
     
    vik71tor , 25.06.13
    #14 + Цитировать
  15. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Хороший совет. Мы решили что раз никогда не жили в нормальном доме (бабушкин пятистенок и подобие барака у свекра - не в счет), то лучше сначала снять или купить чтобы понять что нам нужно. Снять выходило как-то нереально дорого, и отстегивать дяде не хотелось. Купили, пожили, вот через 3 года залезла на форум и уже полгода пытаюсь понять можно ли построить лучше. Пока для текущей ситуации наш дом - идеален. Покупали с "запасом", гостевой комнатой. Теперь все комнаты заняты. Отапливать лишнюю комнату не хочется, на время приезда гостей можно детей (себя) потеснить или кого-нить отправить ночевать в гостиную.
    Точно хочется участок побольше, идеально с видом на воду. Дом суперутепленный и с солнечными батареями. Все-таки мне кажется сказывается на глобальном потеплении то что "топим улицу". Когда кондей включаешь тоже на самом деле опять улицу нагреваешь. Солнечные батареи потому что электричество дорожает.
    Такой дом как у нас мы бы сами строили не меньше 3 лет. Для меня точно был бы стресс и детей бы в период стройки не заводила бы. Посмотрите как здесь чуваки строили дом и завели ребенка. Тетка реально очень плохо выглядела под конец стройки. Потом через год после стройки ее опять показывали - опять нормальная стала.
     
    Sharmelka , 25.06.13
    #15 + Цитировать