1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем AndreyAv, 17.06.13.

  1. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    9.601

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    9.601
    Адрес:
    Астрахань
    Я построю курятник 8кв.м из горбыля. Сколько будет стоить ваша услуга по оформлению выкупа участка?
     
  2. Москва-закон
    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19

    Москва-закон

    Живу здесь

    Москва-закон

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19
    У курятника должен быть фундамент. Всё зависит от условий. На кадастровый учёт Вы сами будите ставить или Вам цену под ключ назвать? Копии ваших документов для ознакомления.
     
  3. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    9.601

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    8.708
    Благодарности:
    9.601
    Адрес:
    Астрахань
    Вот уже что-то конкретное появилось. Что есть нюансы. Вы указали, что нужен фундамент. Но фундаменты бывают разные. Могут быть забитые-завинченные сваи. А могут быть столбчатые из кирпича или из дискретно установленных отдельных фундаментных блоков.
    Мне вот попадалось, что тип строения тоже имеет значение. Для СНТ одни требования, а для ИЖС - другие.
    Я то потому и просил конкретику, а не просто обещания. Данный вопрос то интересен многим форумчанам. Но конкретика часто размазана по многим законам, положениям и строительным нормам.
     
  4. Москва-закон
    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19

    Москва-закон

    Живу здесь

    Москва-закон

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19
    Я, практик. Из любой ситуации, можно найти выход и произвести законное оформления. Способов, много обойти но соблюсти закон.
     
  5. Kuzmich111
    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Kuzmich111

    Участник

    Kuzmich111

    Участник

    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Чебоксары
    Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Очень надо срочно. Ситуация следующая.
    Участок ЛПХ бал по аукциону взят в аренду на 49 лет в 2011 году. В договоре запретов нет. Можно ли его оформить по переуступке. Везде говорят нельзя. И в администрации и в регпалате. Как им объяснить на какие документы ссылаться если можно
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Можно.

    На п. 9 ст. 22 ЗК РФ.
     
  7. Москва-закон
    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19

    Москва-закон

    Живу здесь

    Москва-закон

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.03.17
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    19
    Пишите в свободной форме уведомление арендодателю о том, что вы переуступаете ФИО паспортные данные, относите Вам ставят печать на Вашем экземпляре. Соглашение пишите и в реестр на регистрацию, после регистрации отдаёте администрации.
     
  8. Kuzmich111
    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Kuzmich111

    Участник

    Kuzmich111

    Участник

    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Чебоксары
    Думал сегодня переоформить участок по переуступке. Да ни хрена не получилось.
    Прежде чем подавать заявление пошел на консультацию в кадастровую палату. Там сказали, что договор переуступки оформить нельзя ссылаясь на п. 9 ст 22 ЗК РФ
    Там написано " если иное не предусмотрено законами" что-то в этом роде.
    И вообще они везде сначала говорят можно, но после того как узнают что аренда по результатам аукциона говорят нет. Как быть незнаю. Завтра иду к их начальнику разговаривать. Посмотрим что скажет.
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Пару-тройку страниц назад пролистайте тему.
     
  10. Kuzmich111
    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Kuzmich111

    Участник

    Kuzmich111

    Участник

    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Чебоксары
    Побеседовал с начальником регистраторов. Выяснилось что участок был взят в аренду без торгов. В связи с этим его можно переуступать без всяких проблем.
    Собираю документы на сделку.
    И возник вопрос: а нужно ли согласие супруг обеих сторон (и покупателя и продавца) договора.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    :aga:

    Нет.
     
  12. yusshgr
    Регистрация:
    04.10.13
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    44

    yusshgr

    Живу здесь

    yusshgr

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.13
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Россия
    Есть у кого шаблон договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды?
     
  13. devilxorg
    Регистрация:
    06.05.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    devilxorg

    Участник

    devilxorg

    Участник

    Регистрация:
    06.05.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Договор который я использовал. Удачно зарегистрирован в рег палате и администраии
     

    Вложения:

  14. time20091988
    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    1

    time20091988

    Живу здесь

    time20091988

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    1
    Вопрос еще - если участок выкупил через аукцион, где был единственным участником. Возможна ли переуступка?

    Прокомментируйте пожалуйста, данной условие относится к арендатору:
    Реорганизация Сторон, а так же перемена собственника на арендуемый земельный участок не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. Новый собственник становится правопреемником Арендодателя по настоящему договору.
     
    Последнее редактирование модератором: 11.05.17
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Возможна.

    По-моему всё предельно ясно изложено, кроме упоминания реорганизации сторон. Если одна сторона - физическое лицо, то гражданин реорганизоваться никак не сможет, но чиновников такие пустяки не всегда пугают.