Отваливается угол фундамента. ремонтировать?

Здравствуйте все.

типа банька 4 на 5 брусовая, межвенцовый уплотнитель и утеплитель одинаковый - минеральная вата.
обсуждать строителей не будем.

вскрыл прогнившие полы.
лента мелкозаглубленая где-то 40 на 40 см. подбетонка 2 см толщиной (местами "дышит" под ногой), глубина "корыта" до подбетонки от 11 до 17 см (до верхней плоскости ленты)
на фото видно - трещины по дальней (1-1,5 м от угла, за фундаментом в 50 см дренаж, еще через 50 см фундамент соседского забора) и левой (1,5-2 м от угла, за фундаментом в 1-1,5 м дренажная канава) стене.

вопрос: надо ли с этим что-то делать и если надо, то что?

мысли:
1. засверлить и забить арматуры, залить параллельно армированную ленту 20 см шириной 40 см высотой
2. засверлить и забить арматуру, заармировать и залить плиту до уровня ленты
3. ничего не делать.

дальше заниматься полами.

полы:
1. лаги - фанера - финишное с вентиляционными дырками (может печку поставлю с забором воздуха из подпола)
2. ЭППС- фанера - финишное без вентиляции

самое легкое по схеме "3+1"
возможно "2+2", но нехоцца бетонных работ

помогите, кто чем может. советом

 

С брусовой баней ничего страшного не случится на таком фундаменте. Если двери и окна не клинет, то ОК.

 

Баня она по проекту строителей...

лет 5 точно до постройки нового дома будет домом.
ах да, она же будет баня... ЭППС до свиданья?
значит, схема 3+1...

 

Если продухов не будет то лагам до свидания.

 

продухи пихать не куда
вентиляция печкой... или в помещение

 

Эх, раз уж пошла пьянка, фотки покажу...

фото 1 - убрал шпунт. предыдущая хозяйка в этой половинке дома все линолеумом застелила. после снятия линолеума мицелий впечатлял. жаль не зафотал, линолеум снимал год назад. на фото рубероид, под ним стекловата (пузо и руки до сих пор чешутся), потом черновой пол (труха). видимо, когда он отвалился, и все упало на подбетонку, стало холодно.

фото 2 - изнанка шпунта. наибольшее поражение посередине. возле стен и по краю бывшего линолеума хоть как то вентилировалось в дом

фото 3 - ноухау сторителей - слив (конденсата? воды?) с подбетонки в канаву (труба метра 1,5). а может ход для выдр? а может продух (один)?

вторая половина пола линолеумом не накрывалась, состояние лучше. шпунт не прогнил и не проваливался. пока не снимал (времени не было). в дыру подпола заглядывал - черновой отвалился

 

Как пихать некуда...в ленте дырок не насверлить?
Старый линолиум не выкидывайте.

 

Если без бетона и опалубки, то можно дюракварцем все сделать. Только не дешевое удовольствие получится.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/130280/

 

читал)

на выходных застелил пленкой, засыпал см 5 песка.
настелил лаги, кое де сделал "бриджинг")
настелил черновой пол - фанеру 18 с зазорами от стен 1-2 см, между листами 3-5 мм
пока крутой барабан.
сверху подложку типа пробки и ламинат.

 

Читал..., а песок-то зачем?

 

Ну, пленку прижать, чтоб когда мышки бегают не шуршала)

пленка на хреновенькой старой подбетонке с пустотами под ней

 

Там под полом происходят 2 процесса. Один поздней осенью и всю зиму.
Грунт под полом теплее, чем дом. И из грунта идет пар, конденсируясь на перекрытии.
Вот от него вы защитились. За зиму грунт охлаждается и весной он, а его масса огромна, прогревается под полом с большим трудом. Теперь он холодный, и не дает нагреться подпольным конструкциям дома.
Теплый влажный воздух попадает туда, и влага конденсируется на перекрытии.
Поэтому нужно либо утеплить грунт так, чтобы воздух из продухов мог нагреть подпол, либо продухов на даче делать много и делать их большими. Я бы положил на пленку 5 см пенопласта, и присыпал таким же слоем опилок или дубовой листвой из парка. А сверху небольшой слой глины. Для кошки.

 

Подпол надеюсь быстро прогревать теплым воздухом из помещения (зазоры по периметру) с вытяжкой из под пола через крышу вентиляцией (сначала поставлю вент трубу, а потом печку с забором воздуха снизу)
периметр, отмостка в утепление план на осень.
опрос соседей показал, что в 2002 году домик уже стоял. т. е. утепленное сгнило за 10 лет... "лючки" в фанере на 8 саморезах присутствуют, понаблюдаем.

эксперимент продолжается.