Муки выбора или как начать строиться...

я честно говоря так и предполагал, исключительно чтобы снизу не пихать утеплитель.
И плюс мне всегда было непонятно - люди которые присылают фото когда у них уже на полу первого этажа лежит фанера (ОСП) а они тока каркас первого этажа возводят, это они уже запихали туда утеплитель или потом будут отдирать фанеру обратно?

 

Они уже запихали туда утеплитель. Это и называется классическая платформа.

 

такой гарантии вам никто не даст, не будете же вы мерить влажность каждой доски. Изначально покажут -шикарный пиломатериал а привезут 50/50 или 30/70

Закажите проектирование в спец. конторе при общих затратах на строительство разработка индивидуального проекта вполне приемлема. Заводское изготовление... а вы уверенны что оно действительно заводское?

при заключении договора с частным лицом тоже есть гарантия окончательной цены. Вы же будете договариваться о цене дома, где будет прописан каждый этап работ и его стоимость. Опытный прораб вам все посчитает - а все косяки это уже будет за их счет.

а это как попадете.
У нас в соседней деревне строила дом одна известная на рынке строительства конторка. строила бригада из узбеков - там только прораб понимал по русски и то очень плохо. Судя по отзывам заказчика - строительство задержали месяца на два.

в этой же конторе строился коллега по работе. ему строила бригада молдаван - он остался очень доволен и сроками и качеством.

Минусы:
наверное, более высокая стоимость чем если просто купить материал на рынке и нанять бригаду.
Это все конечно мои домыслы и надежды, но так мне кажется.

при подборе бригады можно посмотреть вокруг (наверняка соседи в радиусе 5км. строятся)

всегда можно попросить у бригадира контакты предыдущих заказчиков.

про некачественный пиломатериал - не принимайте не качественный. - пусть едет обратно!

Сейчас у нас (у мамы) работает одна бригада (бригада по рекомендации, работают у нас в СНТ не первый год, ребята местные все были ими очень довольны - это и подкупило) изначально с ними оговаривали один объем работ:
сломать крышу, раньше был чердак
сделать ломаную крышу и 2-й этаж под ключ площадь 5,5х6 чистовая отделка, электрика
и еще переделать душ,
сильно затянули, (работают с марта месяца) в связи с чем душ делать не будут еще 3 месяца стройки мы уже не переживем.
Я еще хотела у них заказать строительство дома - передумала... из-за очень медленной работы.

Так что очень сложно сказать что лучше что хуже.

 

Вот тут при каркасном строительстве нужно быть очень аккуратными. В каркаснике есть масса тонкостей и специальных моментов, о которых "просто" строительная бригада может и не догадываться.
Есть профессионалы в области, а есть "шабашники". Мне приходилось самому неоднократно сталкиватся со вторыми, так что - не рекомендую такой опыт.
На каркасник нужно брать людей которые специализируются именно на каркасниках. Хотя бы видели в глаза СП 31-105-2002 А уж если знают кто такой Ларри Хон. То вообще хорошо.

 

AlexAref,
а порекомендованные вами ники (строители), их где-то здесь на форуме можно найти?

 

Ага, только в английской транскрипции silent, 105kg JonnBull Карлоса ищите по Шиги-джиги Ну не помню я как он правильно пишется, а искать лень.

 

полностью согласна...
Я же не говорю взять первую попавшуюся, а как один из вариантов поиска бригады. Увидели что строиться каркасник - подошли поговорили ... за спрос денег не берут.

 

ээ... ммм. в 90% случаев после прочтения этой ветки - больше ничего не нужно. Увидели как строят каркасник неправильно - прошли себе мимо.
Ну вот реально мало специалистов. Вот из тех кто до форума доходит из 10 - 1 без конструктивных ошибок.

 

ну собственно да, так и есть! Вообще в индивидуальном строительстве очень много халтуры.
Вот мне тоже предстоит строительство 1.5 этажной каркасной бани... Одну бригаду уже отмели...есть еще одна вроде прораб толковый но посмотрим. Открою свою темку буду писать что да как...
Про то как маме 2 этаж сделали писать стыдно!

 

Фотки построенных каркасников, предложения по пирогу стен с него возьмите, и тут выложите - и все будет понятно ху есть.

 

Подскажите пож-та еще такой момент.
Фундамент не совсем ровный с точки хрения горизонтали, т. е. его надо выводить в ноль.
Можно ли это делать нижней обвязкой либо сначала вывести бетоном а потом все остальное, либо можно и так и так и как более правильно?

 

Я вывожу обычно цементно-песчаной смесью с пластификатором которую в России называют плиточный клей. Быстро, крепко, удобно.

 

Т. е. в любом случае лучше это сделать до начала обвязки?


скажем так - до начала деревянных работ

 

Неа, не получится. Обвязку придется сделать. А то неудобно уровень ловить будет.
В общем тут читайте - я процесс описал:
https://www.forumhouse.ru/threads/209233/

 

Теперь понял.
Спасибо!