1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в фундаменте (стобчато-ростверк.) под срубом

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Artesia, 20.05.13.

  1. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Трещины в фундаменте (стобчато-ростверк.) под срубом
    Всем доброго дня! Прошу дать совет по ремонту и критическую оценку о состоянии фундамента. Фундаменту 2 года, простоял 2 зимы. В прошлом году поставили сруб (коробку), весной этого года заметили трещины по цоколю и фундаменту, в местах продухов. Сам фундамент столбчато-ростверковый, армированный, бетон М200. Сваи на глубину 1,8м, под ростверком 30см песка, лента углублена на 10см, высота над уровнем земли 65 см. Сваи заливали прям в землю, с предварительной откачкой воды. Цоколь из цементных блоков 20х20х40 на высоту 40см. Причем цоколь поставили в прошлом году уже на отстоявший зиму фундамент перед тем как поставить коробку. Фундамент, сваи не гидроизолированы. В этом году хотели откапывать ростверк, гидроизолировать и утеплять (битум+ЭППС) + делать отмостку. В зиму под частью дома стоит вода. Участок очень влажный, земля- суглинок или глина, лесной участок Волоколамский район МО. Вода очень близко! Дренаж сделан, но не работает так как воду отводить некуда - в нашем КП не сделаны дренажные отводы, а т. к. наш участок в низинке, то куда бы ты воду не сбрасывал - все равно вернется к тебе. Насчет общей дренажной системы наш девелопер не собирается ее делать по всему поселку, а мы остались в болоте. Но это уже юридическая коллизия. На этой неделе заказывали откачку воды из дренажного колодца, частично осушили участок. Хотим приступать к гидроизоляции и отмостке. Плюс планируем немного досыпать грунта под дом и вокруг фундамента, частично закопав его, чтобы воду немного отвести в сторону, для этого и поднимали цоколь. Но вот заметили трещины. Насколько они критичны? Посоветуйте технические способы и этапы ремонта. Мы в строительстве - новички, уже наделали кучу ошибок, но уже назад дороги нет.
    P. S. на фото трещины (май с. г.), схема фундамента, фото строительства фундамента осень 2011г., дом и участок в апреле 2013г. (сейчас вода на поверхности вся высохла)
     

    Вложения:

    • P1130508.JPG
    • P1130507.JPG
    • P1130510.JPG
    • разрез.jpg
    • IMG_3309(1).JPG
    • P1130361.JPG
    Artesia , 20.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Kolyma
    Регистрация:
    31.07.11
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    1.257

    Kolyma

    Перенимаю опыт.

    Kolyma

    Перенимаю опыт. Представитель компании

    Регистрация:
    31.07.11
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    1.257
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Насколько я понял, основная проблема фундамента - то что ростверк лежит на грунте (или на песчаной подушке).
    Силы морозного пучения по разному действуют на сваи и на ростверк, итог - трещины.
    Фундамент наверняка спасти можно, специалистов на форуме хватает, надежды не теряйте.
    Вот тема про похожую ситуцию, изучайте http://www.forumhouse.ru/threads/99308/
     
    Kolyma , 20.05.13
    #2 + Цитировать
  3. ВлдимирВ
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    115

    ВлдимирВ

    СомострОйщик

    ВлдимирВ

    СомострОйщик

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    115
    Адрес:
    Воткинск
    Artesia, кто-то дал вам ссылку на мою тему :).
    У вас деревянное строение, которое многое вам простит, самое оптимальное решение для вас - это сделать утепленную отмостку, работы начинать не раньше середины июня! в это время уровень грунтовых вод понижается, а земля оттаивает и садится на место (трещины, скорее всего закроются и будут едва заметны).
     
    ВлдимирВ , 20.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Мурамин
    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275

    Мурамин

    Живу здесь

    Мурамин

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Москва-Рязань
    что гидроизолировать собираетесь?

    смысла в этом вообще не вижу. Меньше воды от этого не станет. Подсыпать нужно было до начала строительства фундамента.
     
    Мурамин , 20.05.13
    #4 + Цитировать
  5. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Вообще-то при свайно-ростверковом фундаменте ростверк не лежит на земле, тем более заглублённый в землю. В любую из следующих зим ростверк может оторвать местами от свай. Примеры на форуме есть, когда отрывало не в первую зиму.
    Посмотрите эту тему хотя-бы.
    http://www.forumhouse.ru/threads/205726/#post-6222309
     
    v. pchelin , 20.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Гидроизолировать собираемся ростверк (ленту) а так же будущую отмостку. Плюс утепление ЭППС. Надеюсь эти мероприятия снизят давление на ростверк и будут препятствовать пучению.
     
    Artesia , 23.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Вы привели в пример фундаменты с заанкеренными сваями (ТИСЭ), у нас обычные сваи до глубины промерзания плюс песчаная подушка под ростверком. В любом случае это уже готовый фундамент с деревянной коробкой. Ошибки были конечно, сейчас надо как-то спасать ситуацию.
     
    Artesia , 23.05.13
    #7 + Цитировать
  8. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Сейчас Вам необходимо сделать утеплённую отмостку. Отвести воду как можно дальше от фундамента (дренаж). Трещины пока для сруба выглядят не страшно.
     
    v. pchelin , 23.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Отмостку сделаем, ростверк гидроизолировать? утеплять? Все правильно я в теме написала?
    Дренаж уже сделан, но некуда отводить воду, колодец 4 кольца стоит полный, откачали на прошлой неделе 10 кубов, вода все равно приходит и уровень не понижается. Отвести в канаву нет возможности. Планируем вырыть еще 2 колодца по 4 кольца, чтобы при заполнении первого вода перетекала в другие. Но при этом нет уверенности что и этого хватит. Может все таки отсыпать фундамент, создав уклон от него, т. к. сейчас он в "ямке" чтобы лужи были не у самого дома, а где -то в центре участка, подальше от фундамента. Я планировала подсыпать все таки чуть-чуть. Что скажете?
     
    Artesia , 23.05.13
    #9 + Цитировать
  10. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Желательно не подсыпку, а слегка выровнять затем ЭППС, а потом бетонную стяжку. Вообще про тёплую отмостку на форуме много пишут, почитайте. Сам ростверк гидроизолировать по моему смысла нет, главное убрать влагу из под ростверка, и свести к минимуму промерзание под ним почвы.
     
    v. pchelin , 23.05.13
    #10 + Цитировать
  11. welser
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    305

    welser

    Живу здесь

    welser

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    305
    Адрес:
    Тольятти
    Надо щель было делать между ростверком и землей, вы не первые на этих граблях, как вариант утепляйте отмостку и ростверк
     
    welser , 24.05.13
    #11 + Цитировать
  12. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Так может нам все таки откопать ростверк и выгрести песок под ним, чтобы была щель? v. pchelin, Kolyma, и welser что скажете? После чего устроить забирку, ростверк покрыть битумной мастикой и гидростеклоизолом+ЭППС+ теплая отмостка... Дренаж будем устраивать либо дополнительным колодцем для сбора воды либо пробурим дренажную скважину (если найдем песок на глубине)...
     
    Artesia , 24.05.13
    #12 + Цитировать
  13. welser
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    305

    welser

    Живу здесь

    welser

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    305
    Адрес:
    Тольятти
    это идеальный вариант, но думаю когда будет теплая отмостка и утепленный цоколь то грунт пучить под ним не будет.,кстати есть травы которые осушают болотистую местность
     
    welser , 25.05.13
    #13 + Цитировать
  14. Artesia
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62

    Artesia

    Живу здесь

    Artesia

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Травы? Боюсь для водоотведения из под фундамента трав будет недостаточно! Но поделитесь опытом, интересно :)
     
    Artesia , 25.05.13
    #14 + Цитировать
  15. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Даже если най дёте, то там и своей воды будет с избытком. закачать туда не получится. Не знаю размеров Вашего участка и Ваших планов, как вариант-пруд на участке, лишнюю воду будет собирать да и других плюсов много. А для начала тёплую отмостку и понаблюдайте ещё одну зиму.
     
    v. pchelin , 27.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также