Дом накренился

Подскажите, такая проблема.

Дачный дом, для круглогодичного проживания, 10 *9 метров. Стены шлако блок. Фундамент ленточный в виде перевернутой буквы "Т" полная высота фундамента 1 метр, ширина основания 80 см. ширина ленты 35 см. В земле в среднем по 40-50 сантиметров. Состоит из четырех комнат, фундамент под каждой стеной.

Прорвало водопроводную трубу, и вода неделю или больше бежала под одну сторону дома. В результате чего одна сторона дома полностью просела, и разница высот дома по углам доходит до 10 см. В одном месте по стенке пошла трещина в 1 см, к верху. Фундамент весь армирован, по стенам идут армированные колонны и армопояс сверху. Но есть косяки в армировании колонн и сейсмопояса, кое где армировка не в нахлест.
Просадка сейчас остановилась,
Хочу выровнять дом, Есть два варианта:
1. Делать подкопы, поддомкрачивать всю сторону дома (около 15 точек опор для домкратов), и потихоньку поднимать сторону, позже залить подушку под просевшую сторону и поставить распорки.
2. Обкопать фундамент с выступающей стороны сантиметров на 10 ниже подушки, а также обкопать поперечные стены к фундаменту. И начинать обильно, равномерно поливать землю выступающей части. Ждать осадки фундамента, делая замеры гидроуровнем когда фундамент просядет до нужной глубины.

Что скажете?

Какой вариант выбрать и на что необходимо обратить внимание?

 

Трещина в стене, а в фундаменте есть трещины?

 

Фотографии. Подробно.

 

В фундаменте трещин нет, он скорее всего сыграл как колбаса на миллиметр и в стенке пошла одна трещина. Вся конструкция абсолютно целая и очень жизнеспособная.

Вопрос как выровнять.

Фото сделать не смогу. Да и на фото вы ничего не увидите, абсолютно целый накренившийся дом, глазом не заметить.

 

Полимербетон чтоли у вас в фундаменте?

 

Фундамет простой бетон с армированием, трещины отсутствуют, возможно есть микротрещины незаметные. Вопрос не в этом!

Что делать дальше?

 

104 просмотра темы и ни у кого нет мнения?
Это строительный форум или вышивание крестиком?

 

2-ой вариант скорее всего отпадает, так как нет гарантии, что грунт однороден... и вряд-ли Вам удастся планово управлять снижением его несущей способностью и, главное, вовремя остановить процесс проседания дома.

А по первому варианту - какой вес строения? Вы хотите делать подкоп и ставить домкраты под подошву фундамента? А на что опираться будет домкрат?

Вряд ли кто-то даст квалифицированный ответ не видя это дело "вживую".

 

Больше склоняюсь к утапливанию. Грунт однородный, чистая глина, плодородный слой снимали трактором. При намокании становится как пластилин. Поливал выпирающую бетонную стойку под контейнером, она также начала просаживаться в землю, пока контейнер не встал по уровню.

Отстановить процесс просадки конечно необходимо заранее, и ждать остаточной осадки на 2-3 сантиметра.

Домкратить можно ставя под домкрат куски шпал, бетонные бордюры и проч. ерунду в обилие имеющиюся на даче. Но переживаю что равномерно поднимать дом еще сложнее, перестараешся в одной точке и дому хана.

Давайте голосовать!

 

Чтобы опереть домкраты наверно придется под лентой залить еще фундамент, а это значит копать и обваливать ленту еще сильнее. подмывать другую сторону так же рисковано, тем более время года нужно учесть и пр. Я бы делал проект по забиванию свай под просевшую сторону или трамбовка и подсыпка грунта\песка\щебня рядом с просевшей стороной. Но нужно к квалифицированному инженеру строителю обращаться

 

Тогда в "голосовалку" добавьте такой вариант:
Пробурить под просевшим углом дырку под фундамент (под наклоном) и вставить металлическую трубу.
Намочить водой землю под просевшим углом еще раз, а потом влить в трубу жидкий азот... земля промерзнет и силы морозного пучения вернут угол на место...
... Шутка с долей правды

Боюсь, что если пойдете по 2-му варианту, то получите проседание еще одного угла и стены "веером".

 

и как мгу-шное здание всю жизнь на крио установке держать

 

Мне одному кажется что гораздо безопаснее для строения (ну и жильцов заодно ) это оставить как есть и ничего не предпринимать?

 

Не вариант, тем более когда есть руки голова и желание все исправить!

Кто за какой вариант?

 

Советую идти от простого к сложному, самое простое арендовать кран или экскаватор с шар бабой и потрамбовать ей грунт рядом с просевшей стороной, подсыпая мелкий гравий