Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

БТИ не надо. Заполняете декларацию, платите госпошлину и сдавать документы.

 

1. В декларации указывать адрес в точности как в КП за з/у.
2. На Ваше усмотрение.
3. Там много вариантов, выбирайте.

 

Если указать назначение "жилое" на статусе земли СНТ, то будут проблемы. У нас один товарищ купил дом в СНТ (в документах 2 бумаги и на дом и на землю). Не обратив внимание, что назначение дома жилое, а статус земли СНТ, отправил документы на налоговый вычет. Пришел ответ с указанием на устранение нарушений.
Да даже тут, на форуме есть соответствующая тема https://www.forumhouse.ru/threads/19176/

 

Ух. Не люблю законы потому, что в них не понимаю и они быстро меняются и потому я в них начинаю понимать ещё меньше чем ничего.

Можете объяснить или дать ссылку на конкретно мой вопрос:

Купил участок в СНТ в 2011г. Право собственности зарегистрировал. Кадастровый номер есть. Поставил маленький садовый домик. Потом это будет банька. Площадь меньше 25м2. Вроде бы даже налогами не должен облагаться. Сейчас строю дом второй год. Когда начинал, то пришел к выводу, что не стоит получать разрешение на строительство, а проще потом по дачной амнистии поставить на учёт. Сейчас какие-то пошли разговоры об изменениях. В частности, что разрешение теперь требуется в любом случае. Мне бежать его срочно получать? Чем сейчас опасно строительство без разрешения? Особенно в свете перевода СНТ в ИЖС. Это как-то особенно пугает. Сейчас дом на стадии стен под крышей без утепления и отделки.

 

Разве нет? Вроде бы СНТ решили ликвидировать как класс и присоединить к поселениям. Соседнего СНТ у нас уже нет. Отсюда и волнения, что я рассчитывал всё сделать по СНТшному, а ИЖС - это уже другая история.

 

@Cedric_1, у нас соседнее СНТ через забор неожиданно взяло и присоединилось к соседнему населённому пункту. Как-то там председатель выступил инициатором. Не знаю как это делается. И в связи с этим у меня и возникли вопросы относительно строительства. Но видимо ответов пока никто не знает так как "дело для нас новое".

Например у меня подведено электричество, но дома официально ещё нет. Если процесс перевода пройдёт, то мне надо будет подключаться заново или по факту было и так и перейдёт?

 

Добрый день, уважаемые форумчане.

Вопрос по оформлению дома в СНТ (категория: земли сельхоз. назначения, использование: для садоводства) в связи с изменениями в порядке регистрации с 01.01.2017.

На сайте Росреестра в разделе "Дачная амнистия" написано:

Для регистрации дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребуется 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация, подтверждающая факт создания объекта недвижимости;

- заявление на регистрацию.

В связи с этим вопрос: что изменится после 01.01.2017? Нужны ли будут для моего варианта какие-либо другие документы: технические планы и т. д?

Отвечать прошу по возможности по существу.

 

Читал где то на просторах интернета, что после нового года с СНТ будут требовать план территории со всеми пожарными водоёмами и проездами. Может потребуется этот план при регистрации?

 

Можете ссылку написать, где это написано?

Скорее всего имеется ввиду проект межевания. Данный документ и сейчас нужен, в случаях образования новых участков в садоводстве. Нужен только для постановки участка на кадастр, для регистрации не требуется.

 

@Mrak1983,

https://rosreestr.ru/site/fiz/info/dachnaya-amnistiya/ в конце раздела

 

Собственно, вопрос, что за изменения будут для оформления садового домика в СНТ с 01.01.2017, остается открытым...

 

Спасибо, интересно было что пишут про будущие изменения в СМИ.

Да, после 01.01.2017г., для постановки на кадастр и регистрации строений, не требующих РнС, нужен будет технический план.
ФЗ-218 от 13.07.2015, ст. 40, п. 10. ...Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.