Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы, когда дачу приватизировали, решили и домик зарегистрировать. Дали нам 2 бумаги, одна на земельный участок, а вторая на садовый домик - зарегистрирован как "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке". Назначение - нежилое строение. Инвентарного номера нет.
Так вот, после регистрации, приходили из налоговой начисления только на землю, на домик не было ни разу. Может налоговики так работают, но мы не возмущались)

 

А я и не сомневаюсь, что такое было. Только я то Вам говорил про другое. Вы написали:

Так вот такого закона, согласно которому Вы обязаны продолжать платить ежегодный налог за проданное недвижимое имущество, естественно, нет. Поэтому я и написал, чтобы Вы не придумывали.

Зачем Вам это? Вы же хотите по неким своим законам жить.

 

для того что бы знать!
А Вы если знаете, тогда ответьте пожалуйста, не вопросом на вопрос.
Тем более сейчас примут новый закон, где и ставки процентные другие, и от кадастровой (рыночной почти) стоимости будут расчитываться, при чём без вашего согласия. И это будет один налог и на землю и на строение

Вот для обсуждения. новый налог http://www.itar-tass.com/c1/834829.html
Или может вообще в новую ветку отнести? а то тна этой получилось "не о чем"

 

Вопрос такой. Есть старый дом 8х5 в СНТ дом прогнил и разваливается. Хочу его снести и построить 10х9. строить хочу сам. Регистрировать его нужно? Старый дом на плане есть.

 

Ежели с такими же размерами и параметрами то не нужно

 

По поводу оценки и регистрации вопрос вот какой возник.
Если дом регистрировать, то регистрировать его когда лучше, в черновой отделке или тянуть до последнего?

Ведь если дом в черновой отделке, то его оценят меньше, чем тот который уже обжит.

 

А у меня скорее про головняк который возможен если "Не регистрировать весь дом по декларации".
Везде пихаю ссылку https://www.forumhouse.ru/threads/230877/

 

Теперь в этом смысла нету, будут считать по площади. Соотвественно мансарду надо превращать в холодный чердак, а подвал в техническое подполье.

 

Мансарды не предвидится, так как второй этаж будет нормальным. А вот подвал уже думаю "замуровывать".
С гаражом надо что то думать, делать из него навес что ли, и строить 1 этаж со временой крышей и регистрировать?

 

Сначала регистрировать достраивать потом.

 

Имеется участок в собственности, построен дом. Обратился в БТИ для получения технического плана, который в свою очередь необходим для подачи в Росреестр для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта и св-ва собственности дома. А теперь задумался, не рано ли?
Подскажите пожалуйста, на основании каких документов начинается исчисление налога на недвижимость? Свидетельство на право собственности или уже только при наличии кадастрового паспорта строения.
Какие проблемы можно поиметь, если не спешить регистрировать построенный дом, кроме невозможности прописаться? Плюс вижу в том, что не будут уплачиваться налоги, которые сейчас уже считают не по кадастровой стоимости, а по рыночной.

 

Налог исчисляют на собственность. Кадастровый паспорт - технический документ, который не подтверждает Ваше право собственности. Насчет проблем: если у вас нет разрешения на строительство - после 1 марта 2015 года вы не можете оформить Ваш дом без получения необходимой разрешительной документации, в т. ч. ввод в эксплуатацию. Также, если ваш участок будут изымать для нужд государства - вы получите компенсацию только за участок. Если ваш дом построен в нарушение СНИПов, не оформляя сейчас, в дальнейшем вы не получите разреение на строительство. Если вы считаете всё вышеперечисленное мелочью, могу еще добавить возможных проблем, решать вам.

 

Добрый день.

Товарищи, прошу поделиться соображениями.

Дано.
Имею 2 участка ИЖС в пгт. Участки граничат одной из сторон. На одном участке имеется зарегистрированный жилой дом официальной площади 55м2. Мы там зарегистрированы по месту пребывания. К слову, налог на него в этом году на 3500р пришел. На втором участке я строю дом побольше. Сейчас уже один этаж построен. ГПЗУ на этот участок сделан и возводимый дом размещен в соотв. с требованиями ГПЗУ. РнС не делал. Газ подключать не планирую. Первый дом с участком после завершения строительства второго дома на втором участке продавать тоже не планирую.

Вопросы:
1. Имеет ли смысл делать РсН? Какие могут быть правовые последствия, если я его сделаю, и если не буду делать?
2. Аналогичный вопрос про регистрацию дома после завершения строительства. Имеет ли смысл это делать или нет и какие будут правовые последствия у каждого из вариантов? И можно ли будет потом, лет через несколько, если вдруг по какой-то причине возникнет необходимость, зарегистрировать уже готовый дом без РнС?

По п. 2 понятно, что в случае регистрации придется платить конский налог (потому что там далеко не 55м2 площадь, а 262м2). И можно будет там сделать регистрацию по месту пребывания или по месту жительства, что тоже неактуально по причине того, что есть маленький дом, где и так все это можно сделать.

Заранее большое спасибо за ваше мнение.

 

Забыли про еще одно ЗА - получить налоговый вычет на покупку земли + строительство дома.