Может дом не регистрировать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А на каком-нибудь этапе сделки с недвижимостью не возникнет вопрос- типа, а принесите из налоговой инспекции справку об отсутствии задолженности по налогам по этому обьекту.?
И насчет извещений вопрос- в бумажном виде могут на дом извещение и не прислать, но в нашем регионе можно зайти на сайт налоговой и посмотреть там свою задолженность по налогам. Так что пени за неуплаченные налоги могут начислить и отмазаться не получится.?

 

И я про тоже...

если проект согласован, то слать этого юриста в пруденцию и поглубже...

Можно помучить вопросом типа "какой редакцией 66-фз он пользуется?"

Откровенно надоели наезды администрации на простых членов снт при полной безответственности и нежелание соблюдать законодательство со стороны правления.

 

Не возникнет ни на каком.
Года 3 назад, при всех сделках обязательно нужно было брать Справку из налоговой.
Потом, только при сделках с имуществом полученным в порядке дарения или наследства.
И вот уже года 2 подобные Справки при сделках отменены вообще.

 

1. Вот перед продажей и обеспечивайте законность и чистоту документов. Или пока в приказном порядке не заставили. Далее думаете насчёт страховки имущества и защите своих прав.

2. У вас что в районе, полностью на безбумажную электронно-ментальную форму рассылки налоговых извещений перешли? А что 90 летней бабушке на селе делать - срочно новые очки, подключение к интернету, компьютер и обучение заказывать? И всё на её копеечную пенсию?

Едете в налоговую и проверяете задолженности. Сколько и за что. За 3 последних года с пеней начислят и хватит с них. Гражданин должен быть сознательным. Но и структуры, существующие исключительно на наши налоги тоже должны работать, а не "кофиёвничать".


Законность строения - показатель добросовестности продавца перед покупателем.

 

В смысле какой проект согласован? Наш не согласован.


4. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.
Чуть переформулирую тогда вопрос:Каким образом юридически грамотно и в соответствии градостроительному законодательству можно оформить это утверждение органом местного самоуправления

 

А не введут обязательное страхование обьектов недвижимости, типа раз у вас есть строение-извольте его застраховать. В обязательном порядке. Одновременно к налогу на недвижимость, исчисляемой как процент от Рыночной стоимости. Содержание недвижимости по налогу+страховка может обойтись в копеечку. Может стоит пока не регистрировать.?

 

Вы в блоге Д. Медведева задайте вопрос. Что введут, а что нет. Здесь, я думаю, никто не возьмёт на себя ответственность что-то подтверждать или опровергать.

Регистрация (пока) носит заявительный (т.е. добровольный) характер.
Alisa где-то выкладывала проект закона о том, что планируется ввести обязательную регистрацию имущества да ещё за несвоевременную регистрацию предполагаются штрафы.

 

Вот он.

https://www.forumhouse.ru/threads/19634/page-8#post-1951953

У меня почему-то не возникает сомнений в том, что он будет принят. Проект подготовлен, практически, по прямому указанию Президента.

 

Ну, если найдуться "политические самоубийцы" (те, кто возьмётся реализовывать и ОТВЕЧАТЬ за сроки), то примут.

На мой взгляд это просто нереально при нынешнем бардаке и несоблюдении закона. И президент это понимает.
В думу сваливают много декларативных прожектов, но, слава богу, далеко не все из них доходят до принятия.

Хотя, могут и пропихнуть, ради сиюминутного угождения...

Расхлёбывать придётся нам. И жить в районных отделах РОСРЕЕСТРА придётся нам. И искать лазейки и "дыры", чтобы заставить законы работать...

 

Предлагаю обсудить регистрацию дома (получение свидетельства на собственность), в свете увеличения налога на недвижимость с 2014-2015 г. Также проскакивала новость, что с 2014-2015 года федеральный бюджет будет снижать до нуля субсидирование дотационных регионов до нуля. Это подстегнет такие регионы к максимальной ставке налога.
Свет, воду подключают без свидетельства собственности/разрешения на строительство. С газом сложнее, без разрешения на строительство, газ не подключат, по крайней мере у нас. Незарегистриованный дом не продать и не прописаться, но это и не всем нужно. С другой стороны в этот же период собираются ввести социальные нормы на потребление воды, света, газа. В зарегистрированный дом можно прописать максимальное количество народа и потреблять по "социальной цене". Либо можно уйти на автономку - скважина, солнечные панели, ветряки, тепловые насосы...
У кого какое мнение?

 

Начиная примерно с 2005 года государство планомерно снижает нагрузку на бюджет. Например монетизация льгот, оплата кап. ремонта населением и т. д. А целятся они в 1%. На первый период - да 0.1%, одновременно собираются ввести санкции на недострой. Та же "дачная амнистия" - увеличение налоговой базы.

 

Регистрацию дома где? Если на с/х землях + на землях населенных пунктов СНТ (ДНТ), то для регистрации строения не обязателен техпаспорт.
А именно после прохождения инвентаризации появляется налог, расчитываемый на основе инв. стоимости

Разрешение на инд. стр-во не нужно, для подведения газа нужен техпаспорт (или техплан), что автоматически приводит к налогу на (по крайней мере) строение.

И зарегистрированный дом не продать, если нет кадастрового паспорта...а он делается на основании техпаспорта
Но в зарегистрированном по Декларации жилом доме (в обход техпаспорта) можно "прописаться", в каждом регионе по-своему.

А кто мешает построить одну- две комнаты, пройти инвентаризацию, потом убрать временную крышу и достроить 100-200 кв. м ? И платить налоги за эти две комнаты по минимальной ставке? Как гос-во к нам, так и мы к нему...