Фундамент для чернозема в 2,1 м с высоким УГВ

Может там не участок, а платина?

 

Фараон, на месте где прикупила участок ТС воды всегда было предостаточно
(я её земляк и люблю историю родного края) так вот
это место еще в 19 веке было очень сильно заболоченным и даже есть описания случаев как, господин бригадир с сотоварищи охотился там на уток )
тк это место практически центр Тамбова то его потихоньку стали обустраевать - заселять и отсыпать черноземом (вот вам и 2,1 метра за 100 лет в нормальных местах 0,4-0,6 метра)

 

Так соседи рядом то есть, все по пятьдесят свай что ли вгоняли?

 

А не насторожило почему при таких прелестях нет совсем там домишек модных как на Тельмана например?
а потому что большая часть улицы болото бывшее, а вторая часть это русло ручья (

там реально сыро на участках даже в засушливый год

продавайте участок и купите в нормальном месте а не выдумывайте себе колосальных проблем и затрат на ровном месте

ЗЫ заглубленный ростверк кто Вам предлагает? - хотя я догадываюсь [/quote]

Доброслав, приветствую земляка! Цена отнюдь не халявная! Домики там очень даже как на Тельмана, ничем не хуже, недалеко бабушкин дом, у нее с огородом все в порядке (урожаи хорошие), и когда покупала консультировалась в земельном, сказали все ок. Ошиблись видать... Подскажите нормальные места? Северный, Солнечный?

 

Это так, недалеко луг был, где мы на уроках физкультуры зимой на лыжах бегали, а летом на практике мать-и-мачеху собирали, но это чуть подальше... Здесь территория была всегда застроенной...

 

У меня как раз русло реки изменили в 50 г. :-(блин продавать что ли ?

 

Пришел к мысле что придется делать винтовые сваи и строить дом из бруса это будет менее затратно на первом этапе

 

В грунтах ТС сваи "обсосутся" и встанут намертво.
Светланаzh, лучше бейте шестиметровые если нет точных данных по грунтам.

 

Гарантию, Вы давать будите?

 

А Вы разве гарантию даете?

 

На 6-ти метровые дам, а Вы на свою плиту на насыпных грунтах?

 

Как по мне из относительно бюджетных мест это котеджные поселки - Радужный-Солнечный, в городской черте - это запад (долина нищих на Воронежской), если повезет взять развалюху - то старая застройка по К. Маркса и прилегающим улицам - в северной части.
Если денег побольше то начина от Лермонтовской и до Динамо (но цена участка сразу много в несколько раз подороже - брать под снос прийдется) (в квадрате от набережной до Пролетарской). Еще как вариант Железнодорожная или Ахлябиновка - он не везде.

Но это все сугубо ИМХО

Светланаzh, а где конкретно участок ваш?
реально нормальные участки только ближе к набережной
а вот чем ближе к рынку - железнодорожной тем хуже (

это как? пришли в земельный и спросили - хороший участок? - а они говорят - да зашибись ?
о чем вы там консультировались конкретно? о качестве грунта для строительства?

ЗЫ где проект заказываете - если это не великая тайна.

ЗЗЫ кстати, в свете последних событий, я бы на вашей улице не решился строиться без официального разрешения на строительство - тк центральная часть города под застройку до 2020 года расписана

 

Под снос, наверное, сами знаете, что в черте города мало что осталось... У меня вариант как раз рядом с Железнодорожной...
А по поводу земельного... Что у нас в городе главнее денег? правильно -связи...
По поводу сноса - я думаю Железнодорожной это не грозит... как раз еще и по причине грунта, туда многоэтажке не полезут...