1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Адекватность стоимости работ по фундаменту

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем lawyersergey, 18.02.13.

  1. lawyersergey
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    lawyersergey

    Участник

    lawyersergey

    Участник

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Адекватность стоимости работ по фундаменту
    Здравствуйте,

    выбираю подрядчика, вот прислали стоимость работ на фунд и подвал от фирмы, насколько они адекватны (стройка в московской области):

    разработка котлована с отвалом - 250 за куб
    обратная засыпка - 250 за куб
    засыпка и трамбовка песка (10 см) - 2000 куб
    подбетонка - 2500 за куб
    оклеечная гидроизоляция в 2 слоя - 250 за квадрат
    такая же (2 слоя) гидроизоляция на стену фундамента - 350 за квадрат
    бетонирование (+уход за бетоном)-2500 за куб
    устройство арматуры - 45000 (45 тыщ) за тонну
    устройство арматуры для перекрытия - 55000 (55 тыщ) за тонну
    монтаж и демонтаж опалубки для фундаментной плиты- 500 за погонный метр
    монтаж и демонтаж опалубки для плиты перекрытия - 1500 за погонный метр
    аренда опалубки входит в стоимость монтажа\демонтажа
    монтаж утеплителя (ЭППС) - 4300 за куб (монтаж кубами меряют или квадратами?)
    кладка кирпичных стен цоколя (здесь правда с материалом) - 10000 за куб

    у меня объемы не маленькие (только за котлован по вышеуказанным расценкам около 0,5 миллиона).

    еще вопросы:
    нужно ли на гидроизоляцию перед укладкой арматуры делать стяжку на подбетонку, чтобы не порвать гидроизоляцию арматурой?
    какая гидроизоляция лучше: обмазочная или оклеечная?

    спасибо
     
    lawyersergey , 18.02.13
    #1 + Цитировать
  2. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    С такими расценками и я бы попросился к Вам на работы. :) Расценки завышены, особенно по армированию... О=очень...!
     
    costeapechnik , 18.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.414
    Благодарности:
    24.869

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.414
    Благодарности:
    24.869
    Адрес:
    Эстония
    ...А начните с того, что за дом...:faq: Его этажность?...Сколько кв. метров пятно застройки...
    Какой фундамент...Просто больше информации...
     
    Владимир Таллин , 18.02.13
    #3 + Цитировать
  4. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182
    Адрес:
    Псков
    Вам не подрядчика выбирать, а проект на соответствие и адекватность- современным, эффективным, строительным решениям-проверять. Типа экспертиза строительная. Обратитесь к Роману-миллион-полтора-съэкономите...
     
    nir , 18.02.13
    #4 + Цитировать
  5. lawyersergey
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    lawyersergey

    Участник

    lawyersergey

    Участник

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Поясните, пожалуйста, как связана стоимость работы с адекватностью проекта?
     
    lawyersergey , 19.02.13
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182
    Адрес:
    Псков
    Поясняю...есть конструкторские решения-оптимальные-стоят 5 рублей (3-материалы+2-работа)
    А есть-ваши-8-материалы-7-работа. Даже если вы найдете в своем случае исполнителей за половину стоимости-в итого будет 10, в 2 раза дороже корректного проекта. Можете выложить разрез цоколя тут, наглядно обсудим-где вы зароете лишний муль.
     
    nir , 19.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.414
    Благодарности:
    24.869

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.414
    Благодарности:
    24.869
    Адрес:
    Эстония
    ...По-моему, это пережиток прошлого...Просто выброшенные деньги...:(
     
    Владимир Таллин , 19.02.13
    #7 + Цитировать
  8. lawyersergey
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    lawyersergey

    Участник

    lawyersergey

    Участник

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    То есть стоимость работы с проектом, все таки, не связана, Вы говорите об избыточности решений конструкторов, верно?
     
    lawyersergey , 19.02.13
    #8 + Цитировать
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.182
    Адрес:
    Псков
    Разумеется. Стоимость связана с объемом, объем-с чертежем, судя по набору озвученных в 1 сообщении-работ-приняты решения 70 годов прошлого века..Это не избыточность...(избыточность-когда по расчету достаточно 8 арматуры, а заложена стандартная 12)
    подбетонка, кирпичный цоколь, монолитное перекрытие...так строили 40 лет назад.
     
    nir , 19.02.13
    #9 + Цитировать
  10. lawyersergey
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    lawyersergey

    Участник

    lawyersergey

    Участник

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    По стенам из кирпича, вот ответ архитекторов, с которым я согласен (мое задание изначально было все сложное делать простым, чтобы меньше было возможности накосячить):

    Общая концепция конструктивного решения здания –вертикальные кирпичные стены и монолитные перекрытия. Вертикальные монолитные конструкции – сложная в армировании и изготовлении опалубки работа, мало кто из строителей делает ее качественно. Сборная щитовая стеновая опалубка – дорогая, оправдана при большом объеме стен. Наборная опалубка из досок – низкое качество поверхности стен и, соответственно, дорогая отделка. Впрочем, если подрядчики предлагают выполнить монолитные стены подвала надлежащего качества дешевле, чем кирпичные, мы готовы переделать данный раздел проекта.
     
    lawyersergey , 20.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Виктор С
    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    327

    Виктор С

    Живу здесь

    Виктор С

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    327
    Адрес:
    Самара
    http://www.forumhouse.ru/threads/227939/
     
    Виктор С , 17.01.14
    #11 + Цитировать
  12. ВадимПро
    Регистрация:
    03.11.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    64

    ВадимПро

    Живу здесь

    ВадимПро

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.11.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Москва
    Вы многоэтажку строить собрались?

    0.5 миллиона по 250 за куб это 2000 кубов. Если глубина 2 метра (допустим чтобы с подвалом) то это площадь застройки дома 1000 квадратов или например 20 на 50 метров!

    Путин или Миллер новую дачу строить собрался? Но я думал они на форум не заглядывают...
     
    ВадимПро , 25.01.14
    #12 + Цитировать