1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Деревенский дом. Вторая жизнь возможна?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем ЮлияАрт, 13.02.13.

  1. ЮлияАрт
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10

    ЮлияАрт

    Участник

    ЮлияАрт

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва-Киржачский район
    Деревенский дом. Вторая жизнь возможна?
    Добрый день!
    Купили участок, в комплекте и домик! :)] Ждем весну, чтобы начать "жизнь дачника", а сейчас обдумываем за что взяться и с чего начать! Очень хочется сохранить ему жизнь - строили раньше на века же! :victory: Что и как лучше сделать, получить какие-то советы, и стоит ли за него (дом) вообще браться. Хотелось для начала услышать от опытных форумчан оценку нашего дома, что сразу бросается в глаза. С чего начать ремонт! Внимательно осматривать дом будем весной, а на данный момент только фотографии внешнего облика.
    И подскажите какие работы предстоит сделать нам весной. :faq: Спасибо!
    Фото как все выглядит сейчас:
    284.JPG image-1.jpg image-2.jpg фото 1 (8).jpg фото 1 (9).jpg 283.JPG
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. Frank1960
    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282

    Frank1960

    Живу здесь

    Frank1960

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    Конечно по фото судить сложно, но я бы определился для начала по следующим позициям:
    1. На чем стоит дом? Если на дубовых колодах- вероятно нужно поддомкратить и делать ленточный фундамент. В середине похоже есть прогиб. Нужно смотреть.
    2. На чем стоит печь? Каково ее состояние- Какой фундамент? Есть ли трещины? Состояние трубы мне не нравиться по фото.
    3. Такое впечатление что сени наклонены- обычно под сенями фундамента не бывает. Не прогнило ли там?
    4. Обязательно посмотрите под окнами- там чаще всего подтекает вода и начинает гнить бревно.
    А главное- Вы определитесь - сколько денег готовы потратить, как там собираетесь жить-сезонно или круглогодично?
     
  3. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    1) фундамент
    Кирпичная обложка не в счет. Узнать какой (Frank1960, прав) Скорее всего столбы, но какие? Если дерево - менять. Оценить ровность дома (по стенам, окнам, потолку, полу) Залезть в подпол, там в идеале должно быть сухо и тепло. Столбы должны быть хотяб визуально ровные и целые (если кирпич например)
    2) печь
    должна стоять на отдельном фундаменте, а не на полу. Проверять состяние, чинить, латать, чистить. Лучше пригласить печника. Возможен снос
    3) стены
    для определения сохранности надо снимать обшивку фасадов. Если гнилое - менять. Многие на этом этапе ломают строение.
    4) крыша
    залезть на чердак, там должно быть сухо и холодно. Смотреть стропила и потолочные балки на предмет гниения. Шифер - менять
    5) окна
    6) электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и возможно газ
    7) утепление дома
    8) отмостки, завалинки, сливные системы
    9) возможные перепланировки
    10) только где-то тут внутренняя отделка, а также фасадные украшательства
    Для дома надо делать все очень капитально, для дачи попроще.
    Если вы совсем не шарите - зовите спецов.
    Нанимать рабочих надо на этапы, а не на все работы сразу.
    Денег и времени уйдет вагон, решать Вам.
    Сколько дому лет (посмотрите в документах), сколько времени его не топили (не жили).
    По деньгам до 8 пункта включительно может уйти миллион рублей или больше.
    Удачи! :victory:
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  4. ЮлияАрт
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10

    ЮлияАрт

    Участник

    ЮлияАрт

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва-Киржачский район
    Спасибо Frank1960 и Маша-Паша за быстрый ответ! По поводу сколько лет-1940-1950. А не жилой-2 года где то...до этого там жили круглый год! Внутри внешне не так ужасно, в одном месте видно крыша протекала, сыростью не пахнет...еще есть подобная печь:
    pech_preview.jpg
     
  5. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Ну поклеенные обои, да косяки покрашенные - не показатель, а скорее лишние труды по их удалению и невозможность оценить степень ущерба нанесенного временем. С потолков то ведь тоже ДВП снимать придется, так ведь не оставите. Хотя опять же для каких целей дом, если на выхи приехать - водовки попить, да поспать в тишине - и так сойдет.
    Когда дом покупали, смотрели такой вариант. Домик 4/6м, участочек 4 сотки. Продавали за 1млн. Через три месяца перекупы обшили его плоским шифером, помазали бетоном цоколь, покрасили двери, поклеили виниловые (плотные) обои под шелкографию, чтоб блестело и продавали уже за 1,5млн, как дом "въезжай и живи". А что там под шифером и обоями было никто не видит. Или каркасно-засыпной дом кирпичом обложили и обои наклеили, а там по словам соседей угол отвалился давно и трещина в 5 см была.
    Печка типа голанка. Греет жарко, остывает быстро. Дымоход - жесть, проверяйте тягу, как бы не угореть.
     
  6. ЮлияАрт
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10

    ЮлияАрт

    Участник

    ЮлияАрт

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва-Киржачский район
    Фотка с печкой - это не наш дом...это я в инете подобную печь нашла, чтобы представление больше было! А реальные фотки скорее всего весной будут, когда покупали отковыривали обои с гипсокартоном - вроде ничего...и бревна без плесени-крепкие...а по поводу внутренней отделки точно знаем ничего не делали для продажи! :) Вот еще думаем стоит ли забор сразу делать...
     
  7. Frank1960
    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282

    Frank1960

    Живу здесь

    Frank1960

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    Забор делать обязательно. Если даже передумаете и будете продавать- это все равно нужно
     
  8. ЮлияАрт
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10

    ЮлияАрт

    Участник

    ЮлияАрт

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва-Киржачский район
    Это понятно! :)] Просто, если стройка-то машины разные туда-сюда, копание и т. д. Вот и размышляем...Читали у кого то на форуме, что люди поставили забор до строительных работ и потом пожалели...
     
  9. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    У нас пока забор - одно название, не считаю это первой необходимостью, можно столбы забетонировать и натянуть сетку, чтоб снимать можно было.
     
  10. Frank1960
    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282

    Frank1960

    Живу здесь

    Frank1960

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    Я поставил и не пожалел. :)] Просто распланируете сразу где у Вас будет въезд, оставьте место ля ворот и калитки. Остальное закройте. Это мой забор-фото 2004 года.
     

    Вложения:

    • P6050050.JPG
    • P6050049.JPG
  11. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    560

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    Москва
    Дом справный взяли, поздравляю. Я бы обратил внимание:
    1. Продухи в фундаменте - не увидел. Подполье должно вентилироваться.
    2. Проверить состояние в подполье бревен - пройтись антисептиком, если есть еще по чему проходиться.
    3. Снаружи зашкурить и покрасить.
    4. Колпак на трубу на улице - влага уничтожит кладку печи.
    5. Антенный столб снять, повесить тарелку:)
    Ну и как написали - крыша не должна течь. Шифер при точечной течи меняют листами.
    Срок службы шифера - десятилетия, не менее 25-30 лет точно (проверено по соседским домам). В Европе много домов видел покрытых плоским шифером еще во времена СССР.

    Если все делать как описали в 10 пунктах, то может и проще новый построить.

    Моему дому в 2 раза больше лет чем вашему, стоит на земле 1 углом, на кухне держали скотину еще при царском режиме, не обшит. Так он стоит уже 30 лет на моей памяти:) Максимум, что произошло - угол (возможно) чуть опустился - подгнивает, но это определить не могу визуально - покат был всегда.
     
  12. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.815
    Благодарности:
    992

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.815
    Благодарности:
    992
    Адрес:
    Россия
    Обдирать надо все до бревен, со всех сторон, включая потолки
     
  13. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    170

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    поселок Вохма
    Я тоже покупал такой дом. Выглядел хуже, чем Ваш. Ремонтируйте фундамент, кровлю и печь (дом большой, лучше сделать отопление) и можно жить и по одной комнате зимой ремонт сделать, а летом снаружи и забор.
    Я так делал.
     
  14. balui
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    127

    balui

    Живу здесь

    balui

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Хакасия
    Цена вопроса? Сколько это обошлось?
     
  15. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    170

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    поселок Вохма
    Не считал. У меня затраты только на материалы, и деньги только зарплата, так что делал долго.
     

Смотрите также: