БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

Прочитала
Если физическое лицо ... не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы, Сообщение в отношении такого объекта в налоговый орган не представляется.

 

Не правильно читаем, а нужно вот так:
Обязанность по сообщению в налоговые органы информации о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств с 1 января 2015 года возникает только у тех граждан, которые никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении принадлежащего им имущества.

Если физическое лицо хотя бы один раз получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортных средств или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы, Сообщение в отношении такого объекта в налоговый орган не представляется.

Вы получали хотя бы 1 раз налоговое уведомление? Про налоговые льготы ИЛИ.

 

В СНТ налоги пока приходят из кадастровой стоимости участка, % у всех разный.

 

Это Вы на землю? А потом как приходить будут?

 

Если Вы не получали налоговое извещение, это еще не говорит о том, что Вам не начисляли налогов. Заведите "Личный кабинет налогоплательщика", и можете быть неприятно удивлены. По этому поводу на форуме существует несколько тем в профильном разделе.

 

По дачной амнистии, вы сами указывает в декларации площадь дома и т. д.
Никто это не проверяет и дом не об меряют...
А если БТИ было, то тогда может быть другая ситуация.
Личный кабинет у меня есть в налоговой.

 

День добрый.
Имеем участок в снт, на нем уже построен дом. Дом зарегистрирован по декларации в конце 2016 г как "жилой дом", назначение - жилое, кадастровая стоимость - 3.8 млн. руб.
Дом этот продаем, но учитывая тот факт, что практически все покупатели берут ипотеку, у нас возникла проблема с получением тех. паспорта, он обязателен для получения ипотеки.
Уточнение, по действующему ген. плану застройки города, участок расположен в зоне Ж-4, но в свидетельстве ВРИ - для садоводства, огородничества.
В БТИ устно отказывают выдавать тех. паспорт на жилой дом, мотивирую тем, что ВРИ - садоводство. Они могут сделать не тех. паспорт, а карточку на садовый дом, т. е. что в выписке из егрн стоит жилой дом, назначение - жилое их вообще не волнует, мол это вообще не документ.
Для того что бы получить тех. паспорт на жилой дом нужно изменить ВРИ земли, с их слов.
Правомерно ли?

 

Это известная проблема и так как у нас разные органы работают по разным инструкциям переубедить их можно только через суд, выхода три:
1. Не делать тех паспорт, все же для продажи он не нужен по-моему
2. Запросить тех паспорт и они его сделают 100% но в нем будет написано садовый дом, ну и фиг с ним, пусть написано, что там написано вообще мало кого волнует
Но по факту он есть, главное чтобы площади сходились
3. Получить неправильный техпаспорт, написать им пару писем с просьбой исправить согласно документу на собственность и после отказа подать на них в суд. Выиграть легко т. к. свидетельство зарегистрировано.

P. s. у меня в свидетельстве жилой дом, зарегистрирован по декларации, по этому документу я прописался в дом, потом получил тех паспорт где написано садовый дом но на основании свидетельства подал техпаспорт и оформил офиц. электроотопление

 

Думаю, что это очередная отсебятина БТИ. Вызовите любого кадастрового инженера, для составления техописания (техпаспорт почти тоже самое) в бумажном виде. Объясните, что продаете дом и сия бумажка нужна исключительно банку, попросите, чтобы площадь обмера совпала с документальной. Банки принимают такие бумаги. Собственно всё. Удачи.

 

Спасибо за совет. Завтра позвоню инженеру и пройдусь по банкам, проконсультируюсь по техописанию, примут или нет вместо техпаспорта.
И еще вопрос, в техописании ставится тип объекта недвижимости, жилой дом, садовый дом, строение?

 

У всех БТИ действительно разный подход... У меня в 2009 году в техпаспорте Бти писало назначение садовый дом, использование садовый дом. В конце 2016 года зарегистрировал дом жилой по амнистии. В начале этого года в БТИ переделал паспорт (т.к делаю тех план), где написано дом, назначение жилое, использование жилое. Есть проблемы с кадастровой оценкой... но это уже другая история.

 

кадастровый инженер заполняет сведения о доме согласно документу на дом, т. е. будет указано: жилой дом.

 

Должен заполнять, но не все это делают, ссылаясь на какие то свои внутренние регламенты.

У меня по свитдетельству жилой дом, а в техпаспорте жилое строение.

 

У меня тоже, техпаспорт получала в Дедовске в январе 2013г.

Недавно хотела прописать в доме, отказ из-за отсутствия в Свидетельстве на жилой дом номера дома.
До этого получила от местной администрации (на основании техпаспорта на жилое строение, назначение- нежилое) адрес (номер дома) на жилое строение, но эта бумажка лежала дома без движения более двух лет. В декабре поехала с ней в МФЦ, внесла изменения в ЕГРН (номер дома). Заказала кадастровый паспорт, в нем:
адрес -с номером дома,
наименование -дом
назначение -жилой дом.
Заказала выписку из ЕГРН, с которой пойду уже в паспортный стол (свидетельства о гос. регистрации права вроде как отменили, теперь выписка).

Техпаспорт БТИ - это технический документ, не правовой.

Тем, у кого в Свидетельстве "жилое строение", "садовый дом"(что одно и то же)
Правовой документ - Свидетельство о гос. регистрации права, полученное на основании декларации. Если в нем написано не "жилой дом", а "жилое строение", внести изменения можно через суд или уменьшить площадь (на 0,5-2 м. кв., к примеру, никто проверять не будет). Если изменяется площадь дома, нужно заново подавать Декларацию, но в ней писать "дом, назначение жилое".

 

Сегодня звонил кадастровому инженеру.
Тех. описание может сделать, но после похода в Сбербанк получил уточнение, что для ипотеки и мат. капитала нужен тех. паспорт с БТИ на жилой дом.
В понедельник поеду в БТИ.
Еще раз повторю вопрос, правомерен ли отказ БТИ в выдаче тех. паспорта на жилой дом, если уже есть свидетельство о рег. "жилой дом" "назначение - жилое"? На какие законы, постановления ссылаться в споре с БТИ? Тех. паспорт на "садовый дом" не нужен.