Как повлияют изменения ГК на жизнь садоводов в СНО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отнюдь...
В 2010 году все Поселения МО обязали изготовить Генеральные планы (на сегодня выложены на их сайтах). Все СНТ обозначены на них "квадратиками", "прямоугольниками" и пр. пр. формами. На Генплан с координатами, как деревни (к примеру) встали только те, кто имел проект границ...далее в утверждённых Постановлением администрации границах нужно было изготовить Генплан...он становился неотъемлемой частью генплана Поселения...это всё мы порешали! Далее нужно было решить вопрос с налоговой...но этим уже некому было заниматься.

 

Генплан чего? Это тот Генплан, который теперь наконец-то назвали своим именем - проектом планировки территории СНТ?
В том-то и штука, что требования о подготовке этого Генплана/ППТ нет ни в одном ФЗ.

 

Нас Постановлением обязала Администрация, да и в ФЗ-66 есть про проект:
ФЗ-66:
4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

 

Речь идёт о том, что Генплан/ППТ не нужен для включения земельных участков садоводов и ЗОП в границу населённого пункта, а не о том, что он "не нужен вообще". Он нужен, но не для включения территории СНТ в границы населённого пункта.
К тому же слова "нас Постановлением обязала Администрация" вызывают только улыбку.

 

Просто, Вы не знаете нашу историю..
Распишите процедуру вхождения СНТ в границы населённого пункта, плиз.

 

Это не имеет значения. Закон он один для всех.

Ст 4.1. 191-ФЗ либо ст. 23-25 ГрК РФ к вашим услугам.

Это называется "сходи туда - не знаю куда, принеси то - не знаю что".

 

Читали, плавали...
Огромная просьба, посмотрите Генепальный план ЛЮБОГО Поселения МО, проект границ ЛЮБОЙ деревни МО...
Иначе у нас разговор "слепого с глухим"

 

И что там надо увидеть?

 

Хотя бы то, на что даёте ссылку:
"ст. 23 ГрК:
Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа
1. Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа..."
Или СНТ имеют шанс войти в состав Поселения "одноцветными квадратиками" и пр. пр. геометрическими формами без координат и точных размеров? Посмотрите проект границ любой деревни...

 

@Арлета, вопрос можно перефразировать так: Где в законе содержится требование, говорящее об обязательности подготовки проекта планировки территории (ППТ - по-вашему Генплан СНТ) для включения з/у (территории СНТ) в границу населённого пункта?

 

А можно сформулировать и так: по закону все поселения должны изготовить Генплан..срок не помню, вроде 2010 год! СНТ должно стать неотъемлемой частью этого Генплана! В каком виде?
На кадастровых картах нет трансов, водоёмов, скважин, ВЛ, площадок для установки контейнеров, не показаны разворотные точки и пр. пр.
Вы посмотрели Генплан Поселения (любого)?

 

http://www.сп-баранцевское.рф/organy-vlasti/administratsiya/the-general-plan/
Это по нашему Поселению...правда, ссылка не "свежая"! Будет время, выложу новую.

 

Как ни формулируй, а Геплан поселения и Генплан СНТ - это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Генплан СНТ - это самый обычный проект планировки территории (ст. 42 ГрК РФ), который ранее именовался проектом организации и застройки (ПОЗТ) СНТ. С 1 марта наконец-то вступят в силу изменения в 66-ФЗ и название этого документа приведут к общему знаменателю с ГрК РФ.
Поэтому, как ни читай, ни в одном законе нет требования о подготовке ППТ, ПОЗТ или Генплана СНТ (называйте, как хотите) для включения земельного участка СНТ (территории СНТ) в границу населённого пункта.

А постановление вашей администрации... представьте, что завтра администрация обяжет лично Вас своим постановлением подготовить проект вашего давно построенного дома... это, примерно, то же самое...

В Чеховском районе не каждый з/у имеющий категорию ЗНП считается расположенным в границах населённого пункта. Там законы РФ действуют как-то... избирательно что ли...