1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в кирпичном доме на МЗФЛ. Как укреплять?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Marito, 30.01.13.

  1. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Трещины в кирпичном доме на МЗФЛ. Как укреплять?
    Приветствую всех.
    Имеется кирпичный одноэтажный дом на МЗЛФ, построен 25 лет назад.
    Грунт - слои песка с суглинком, УГВ ниже 5м (больше не копал). Фундамент типа бутового: кирпичи, всякий хлам. Про арматуру не знаю, скорее всего тоже всякий мусор. :( Фундамент в одном месте отрыт донизу - глубина 90см. Стена 55 см, кирпичная, посередине засыпана шлаком с керамзитом. Отмостки нет (как и у абсолютного большинства соседей). Но вода реально СИЛЬНО глубоко, на участке луж никогда не бывает.
    Проблема - по всем стенам трещины. Характер трещин определить затрудняюсь - некоторые раскрываются кверху, некоторые книзу. Появились несколько лет назад, дальнейшего распространения не видно (но маяки не клеил). Есть трещины также в потолке, ощущение, что стены раскрываются наружу.
    Вот схема дома с указанием трещин и их крупные планы.
    Cricche.jpg 4-5.JPG 2 верх.JPG 2 низ.JPG 3 верх.JPG 3 низ.JPG
    В планах сделать кирпичный пристрой с бассейном по земле или немного заглублённым. По горизонтали - очень близко к стенам, и старым. и новым. И сделать чердак обитаемым - лишь только мансарда, без возведения стен второго этажа.
    Прошу помощи по некоторым вопросам.
    Хочу укрепить стены бандажом: уголок + арматурные прутки.
    1. Уголок - хватит 125х125? Есть смысл увеличивать размер?
    2. Арматура - хватит Д12?
    3. Тянуть хочу талрепами. Надо сильно тянуть? Читал, что народ просто приваривает предварительно нагретые прутки - неплохо и недорого, но напрягает отсутствие контроля за натяжением... Со всей дури тянуть явно нельзя - какая перевязка внутри стены - мне неизвестно, стену при стягивании разломать не хочется...
    4. По геометрии дома оптимальным будет два пояса: над окнами и под дверью. Если поднапрячься и забрать дверь в мощную раму - можно пустить третий пояс, под окнами. Стоит напрягаться?
    5. Необходимо ли укреплять фундамент? Если да — каким образом? Подкапывать не хочу, обкапывать кусками — не положишь арматуру нормально... Умозрительно нравится обшпунтовка из буронабивных свай...
    6. Хотелось бы максимально заглубить бассейн. Учитывая, что он будет очень близко к старому и новому фундаменту — насколько это возможно и как можно сделать?
     
    Marito , 30.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    1 от размеров дома зависит, а так вроде пойдёт
    2 см пункт 1, но скорее всего нет.
    3 тальрепы...тянуть надо сильно, боюсь такие тальрепы будут дорогие.
    4 размеры, размеры...
    5 надо знать ВСЁ о доме и о будущей пристройке- тогда и можно решать.
    6 см пункт 1 и 5.
     
    Почти профи , 30.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо.
    Вот схемка.
    QUOTE.JPG

    Все вопросы актуальны.
    И хотелось бы концептуально уточнить. Бандаж должен совсем сильно тянуть стены? Какой в этом смысл? Я, честно говоря, по-дилетантски предполагал, что необходимо лишь предотвратить дальнейшее движение стен, для этого, мне кажется, каких-то супер-усилий не требуется. Я ошибаюсь?
     
    Marito , 01.02.13
    #3 + Цитировать
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Ошибаетесь, вы должны убрать трещины- СТЯНУТЬ стены, чтобы они не "ходили".
    И стягивают не за 1 раз.

    2 Думаю 16 по низу и верху и посередине 12мм.
    5 трещины в фундаменте есть?...тогда надо смотреть причины и думать над решениями- ваш вариант рабочий, только нужен ли он.
    6 нужно знать РАЗМЕРЫ и МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ бассейна, РАЗМЕРЫ - ЭТО и ПО ВЕРТИКАЛИ...т.е. ваше заглубление.
     
    Почти профи , 01.02.13
    #4 + Цитировать
  5. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    5. Да, трещины в фундаменте есть. Волосяные и не растущие, но есть.
    5а. Про причины - я и хотел бы услышать от знающих возможные варианты. Отмостки нет, косяк, знаю, сделаю. Другие причины?
    5б. "нужен ли он" - имеется в виду, что вариант хорош, но избыточен? Опять же - какие альтернативы? Мне, честно говоря, хотелось бы укрепить фундамент ещё и по причине будущего утяжеления чердака.
    6. Я не хочу ставить телегу вперёд коня. :) Бассейн будет таким, каким его можно будет сделать без космических трат. Хотелось бы, чтобы он занимал полностью всё помещение пристроя (на моей схемке - левое, справа гараж) и при этом был максимально заглублён. Вот как раз эту величину максимального заглубления мне и надо узнать. Ниже подошвы старого фундамента он может быть только с обшпунтовкой, правильно? Отсюда вывод - если обшпунтовка мне реально необходима для укрепления старого фундамента - я этим воспользуюсь и таки закопаю бассейн по максимуму. Если обшпунтовка мне НЕ необходима - низ бассейна должен быть выше подошвы старого фундамента. Насколько? Старый фундамент глубиной 90 см. На 50см копать могу? И на каком расстоянии по горизонтали от старого фундамента я могу копать?

    И да, про тянуть стены, да ещё и не за раз.
    Если не талрепом - то как же это вообще делается?
     
    Marito , 01.02.13
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.994
    Благодарности:
    4.048

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.994
    Благодарности:
    4.048
    Адрес:
    Новокузнецк
    Не надо порочить достойное имя МЗЛФ такими сравнениями .
     
    Громозека , 01.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Справедливо, но неконструктивно. :) Он уже есть, надо думать - как с ним жить дальше.
     
    Marito , 01.02.13
    #7 + Цитировать
  8. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.994
    Благодарности:
    4.048

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.994
    Благодарности:
    4.048
    Адрес:
    Новокузнецк
    http://www.forumhouse.ru/threads/192267/
     
    Громозека , 01.02.13
    #8 + Цитировать
  9. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Оббуривание дома по периметру косыми скважинами, проходящими через фундамент для создания под ним "чаши" я уже рассматривал, спасибо. Пока откинул такой способ. Он предполагает полное разрушение широкой полосы земли вокруг дома, а у меня там есть ещё двор (на схеме не показал, потому что он полностью отдельный, лишь стоит рядом).
    И в то же время он мне кажется избыточным, честно говоря.
     
    Marito , 01.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    5а вода затекает под фундамент и вымывает грунт, водяные линзы, неоднородность фундамента, его частичное разрушение (невидимое снаруже), малая ширина фундамента, подвижки грунта- оползни, бывает трубы лопаются каналья или вода и вымывает и т. д.
    5б вариант нормальный- но суть в нюансах, а без осмотра не сказать...всё от грунта зависит.
    6 это зависит от грунта, от расстояния- бассейна от фундамента, от глубины заложения, от веса здания ...но при любом раскладе ниже глубины подошвы фундамента не производятся работы (это ОЧЕНЬ дорого).
    7 на арматуру приваривают хорошие болты, на уголке делают упоры под них и затягивая гайки - натягивают.
     
    Почти профи , 03.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.169
    Благодарности:
    4.168
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Marito, А какой конструктив стены- а то вы не внешнюю ли облицовку в пол кирпича хотите стягивать?
     
    Почти профи , 03.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.947
    Благодарности:
    11.498

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.947
    Благодарности:
    11.498
    Адрес:
    Кемерово
    Дом зимой топится?
     
    Winder , 03.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вообще должен признаться - да, именно её и хотел...
    Я не знаю - какова стена внутри. Но глядя на внешнюю сторону стены - я явно вижу, что какая-то перевязка там есть, это не просто облицовка.

    Дом жилой, и всегда таким был.
     
    Marito , 03.02.13
    #13 + Цитировать
  14. netcat
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    18

    netcat

    Живу здесь

    netcat

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Выкса
    Мне кажется это уже фундамент начал разрушаться. А не играть...
     
    netcat , 03.02.13
    #14 + Цитировать
  15. Marito
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    Marito

    Участник

    Marito

    Участник

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Я собираюсь пригласить специалиста, но прежде хотелось бы иметь в голове некую картину происходящего. Ибо уже был опыт, когда приходил человек, называл себя специалистом, определял проблему. назначал решение... и потом, глубоко задним число, я видел, что человек тот НИФИГА не соображал. :) Так что прежде, чем звать специалиста за немалые деньги, хочу иметь хоть что-то по проблеме в голове.

    Ок, согласен. Я правильно понимаю, что мельче фундамента я его закопать могу спокойно? Скажем, на полметра? (Фундамент 90см).

    Решение проблемы есть на Ваш взгляд?
     
    Marito , 03.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: