Прошу помощи по усилению фундамента дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Обращаюсь за помощью. Дому больше 10 лет. фундамент ленточный глубиной примерно 1 м и шириной 50-60 см. Стены кирпичные, все перекрытия жб плиты, крыша цементно-песчаная чепепица, стропила -металл. уголок и деревянная обрешетка
.На фундаменте под всем цоколем проложено три нитки арматуры 32. Выше арм пояса нет.
Отмостки нет и с крыши вода рядом стекает. Дом тяжелый. Один угол фундамента сделан из фс -под этой частью дома подвал. Все стены несущие, внутренние тоже, в плане примерно так -две стоящие на расстоянии три метра буквы Н. Cзади сплошная стена, а спереди с выступами. Часть дома -этаж и мансарда, вторая часть -два этажа и мансарда. Между этими частями часть дома где только два этажа. Года 2-3 назад на наружных и внутренних стенах начали появляться трещины, Для наблюдения замазано алебастром. Cейчас видно, что трещины расширяются. Есть необходимость усиления фундамента. Хочу сделать так
Рядом с домом пробурить скважины глубиной 3-4м и диаметром 250 мм через 2 м одна от другой. По периметру фундамента вырыть траншею глубиной 60 см и шириной 60-80 см. Ширина -чтобы можно было работать перфоратором .
В существующем фундаменте перфоратором засверлить отверстия в два ряда и через 2 м, забить арматуру 32 мм. На торчащие штыри натянуть металлическую сетку. В отрытую траншею уложить каркас из арматуры и сварить его с забитой в фундамент. И заливать это все бетоном, применяя и глубинные и по поверхности вибраторы. Прошу специалистов объяснить правильны ли мои мысли или нет. И вопрос- как связать старый и новый фундамент для совместной их работы -достаточно ли того что я написал или этого будет мало и будут два фундамента отдельно и нагрузка вся останется на старом ?.И еще вопрос -это все нужно делать сразу по всему периметру одновременно и заливать за один день или НУЖНО или МОЖНО-частями ,чтобы не ослабить старый фундамент. Лучше перебздеть чем недо .. И чтобы через время не оказалось, что принятых мер недостаточно и нужно переделывать переделанное ? Грунт -глубже одного метра-глина, подпочвенная вода летом примерно на 3-4 метрах. Работы планируются на август месяц- вода не высоко будет. И еще вопрос - достаточно ли будет только вертикальных свай или нужно бурить еще и наклонные под старый фундамент под ним по касательной -бурить наклонные сложнее..Думаю что бурить ЧЕРЕЗ фундамент не стоит -об этом речи нет.
Вот такая ситуация. Очень надеюсь на помощь участников форума. Если возможно -объясните по самому процессу выполнения работ, чтобы ничего не накосячить. .

 

Вот это КАК хотите делать?
В принципе идея нормальная.
Вопрос в том что такие работы могут спровоцировать ухудшение ситуации- из-за большого веса дома.
Кстати размеры дома да и фото бы не помешали.

 

Спасибо за желание помочь и проконсультировать. Для бурения скважин использовать малогабаритную буровую установку - что-то похожее на вологодские треуголки, там мощность эл двигателя 2-3 квт. Размеры дома по внешнему периметру 10 на 15. А если для того чтобы не спровоцировать - сразу после пробуривания скважины вставить каркас арматурный и залить бетоном. И так каждую скважину. И только после заливки всех скважин отрывать траншею и не всю, а участками метра по 2-3 ?

 

Мысли про усиление таким способом появились после консультаций с организациями, которые занимаются усилением фундаментов с помощью таких буронабивных или буроинъекционных скважин .

 

Есть такая технология. Я даже где то выкладывал ссылку на патент.
Только немного не так. Копается канава до основания фундамента. Затем бурятся отверстия под основание под углом. Отверстия бурятся по кругу, по одному с большой дистанцией от соседнего. Армируются и сразу заливаются. И так ходят по кругу пока под фундаментом не образуется " чаша " из армированного бетона.
Да забыл. Отверстия следующего круга бурятся вплотную к предвдущему .

 

Это все хорошо конечно.
Но абсолютно бесполезно.

 

Вы довольно неплохо понимаете специфику...НО я бы для начала попробовал пробурить (не рядом с фундаментом) и посмотрел как ведёт себя грунт в скважине - просто может оказаться что грунт будет оплывать в шурф...и придётся бурить с использованием обсадных труб.
Пробурить можно и садовым буром с удлинителями.

 

Метрах в 5 от дома есть скважина для полива, её мы сами вручную бурили, диаметр 150 мм. От поверхности примерно 1 метр чернозем, а дальше одна глина, и такая что ручной бур прилипал и если глубоко загнали -трудно было оторвать. Бурили по 10 -20 см ..И на глубине метров 10 иногда попадаются мелкие включения известняка. Когда скважину пробурили и поставили насос для откачки-дебет скважины маленький и насос отрывал воду. Когда скважина была еще не закрыта сверху и пока не поставили ручной качек, было видно как при откачке падал уровень воды до отрыва. И в пустой скважине наблюдали как со стен просачиваются вода. Дебет скважины маленький, и для полива ставим маленький насос. Соседи также избурили весь участок, но не нашли слоя водоносного песка и воды Сегодня приезжал специалист из КУБАНЬГЕОСТРОЙ, был разговор именно по усилению. Его предложение в принципе такое как я написал. И делать вертикальные и ОБЯЗАТЕЛЬНО наклонные сваи по касательной под фундаментом для передачи нагрузки, И сверху всё это связать жб ростверком для совместной работы всей конструкции.
Что касается садового бура, не слишком ли он хлипкий для бурения 3-4 м на 250 мм ? а посерьезней и стоит дорого. Мне дешевле сделать на станине из швелера бур уст, поставить мотор-редуктор ЗМП или ТСН на каретке, вертлюг мне не нужен. пристроить лебедку для подъема Для наклонного бурения на станине сделать желоб из трубы для прохода и направления шнека. В получасе езды есть организация, где могу купить шнек, долото и трубы буровые. Это чтобы не заморачиваться с изготовлением. Шнека хватит длиной 1-1,5 м, бурить то придется рейсами. Только вот если пробурить под фундаментом по касательной -не слишком ли мало будет поверхности соприкосновения для передачи нагрузки ? Потому что забитых в тело фундамента арматурных штырей на срез хватит, но если учитывать силы смятия бетона - как здесь все это увязать -пока не знаю. О бурении через тело фундамента не идет и речи.
Насчет усиления грунта под домом способом цементации- глина ведь, если бы песок или галька .

 

Садовый бур я предлогал для разведочного бурения.
Буровые установки https://www.forumhouse.ru/threads/85465/
Мне приходилось проходить глину и лить сваи - буришь 2 и сразу заливаешь, иначе глиняный плывун заполняет

 

По буровым установкам много информации на форуме сайта ВОДА-ДА .

 

Я бы начал с отвода воды из под дома и вокруг него. Это причина беды.

А в обществе воздухоплавателей посоветовали бы привязать к дымовой трубе самый большой воздушный шар.

 

На самом деле хорошая технология, если грамотно делать.
Но цена... В общем, не для частного домостроения