1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как усилить стены двухэтажного дома из клееного бруса

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем SSSergey163, 22.01.13.

  1. SSSergey163
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    SSSergey163

    Участник

    SSSergey163

    Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Как усилить стены двухэтажного дома из клееного бруса
    Добрый день! Приключилась со мной вот какая история. Приобрёл в рассрочку двухэтажный дом из клееного бруса. Радость от покупки длилась не долго, т. к. при проведении различного вида работ выяснилось, что ВЕСЬ дом сделан из бруса 140х70, а в архитектурно-строительной документации прописано, что несущие стены из сдвоенного бруса (что не соответствует реалии). Несущая стена - брус 140х70 + 10см. утеплителя + блок-хаус. Дом, до того как я его преобрёл, стоял 4 года. Вопрос: "Что мне делать как в юридическом плане, так и в техническом?" В дом пока не заехал, т. к. планировал сделать внутреннюю отделку, он отапливается. Но напрягает толщина бруса 70 мм., сделаешь ремонт придёт весна начнёт "играть" и всё полопается и поотваливается или вообще развалится. Или я не прав? Как можно усилить конструкцию стен? И нужно ли? И что делать с продавцом (я так понимаю это обман)? Очень нужен совет, спасибо!​
     
    SSSergey163 , 22.01.13
    #1 + Цитировать
  2. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Надо спецификацию смотреть. План не помешал бы.
     
    nelidova , 23.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860
    Адрес:
    Чехов
    Вообще не понятно в чем проблема, за 4 года не развалился и дальше не развалится. Выкладывайте чертежи и фото, спецы подскажут что и как
     
    Leo77 , 23.01.13
    #3 + Цитировать
  4. ИгорьСахалин
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    1.701

    ИгорьСахалин

    Живу здесь

    ИгорьСахалин

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    1.701
    Адрес:
    О. Сахалин

    Не перестаю удивляться нашим людям! Этот народ непобедим!​
     
    ИгорьСахалин , 23.01.13
    #4 + Цитировать
  5. renat322
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    1.815

    renat322

    Дважды папа!!!

    renat322

    Дважды папа!!!

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    1.815
    Адрес:
    Самара
    Сергей, выскажусь еще раз. До тех пор пока вы не предоставите спецам ПОДРОБНУЮ инфу с фото, Вам никто не даст советов-решений, подходящих именно к ВАШЕЙ ситуации.

    Из опыта - тут на форуме реально положительно настроенные люди. Обязательно подскажут.
    Фоткайте всё - стены, перегородки, балки, лаги, лестницу и т. д. и т. п., "пирог" стены.
    Дайте сканы планировок (проекта), желательно с размерами.

    Про фундамент не забудьте - какой он.
     
    renat322 , 23.01.13
    #5 + Цитировать
  6. MaksimVLN
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    127

    MaksimVLN

    Живу здесь

    MaksimVLN

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    127
    Сергей, я тоже считаю, что рано беспокоиться.

    Во первых нужно разобраться как дела на самом деле. На форуме, без информации никто ничего не посоветует. Нужны чертежи, фото, коментарии что не совпадает с проектом.

    Себе сейчас собираю аналогичный дом. Правда наружние стены будут из масива 135х70 мм. Утепляю изнутри. Как раз считаю, что каркас утепления значительно усилит конструкцию стен.
    Вопрос как что сделано, на сколько учтено, что стены будут садиться.
    Тоже сначала хотел делать двойные наружние стены. Но сильно засомневался, что технически сложно будет качественно утеплить. При двойных стенах еще больше ньюансов. Да и, опять же, нужно понимать, что наружние и внутренние стены (того же фасада) будут по разному садиться.
    Так что, не факт, что измениния были в худшую сторону.

    С юридической точки зрения, кмк, продавец должен был ознакомить Вас, как покупателя, с конструкцией и измениениями, не соответствующими проекту. Если этого не было, и Вам просто показали дом, который не соответствует документации, это фактически обман.
    Поэтому, если в договоре купли-продажи нет упомянания об измененной конструкции дома, а основным описанием является архитектурно-строительная документация, Вы, кмк, можете расторгнуть договор, из за существенных несовпадений.
     
    MaksimVLN , 23.01.13
    #6 + Цитировать
  7. SSSergey163
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    SSSergey163

    Участник

    SSSergey163

    Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Четыре года он стоял без какой либо нагрузки, т. е. без мебели, техники, бегающих детей и т. д.
    Постараюсь по быстрому отсканировать чертежи и выложу вместе с фото.
     
    SSSergey163 , 23.01.13
    #7 + Цитировать
  8. renat322
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    1.815

    renat322

    Дважды папа!!!

    renat322

    Дважды папа!!!

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    1.815
    Адрес:
    Самара
    "Постараюсь по быстрому отсканировать чертежи и выложу вместе с фото."
    Вот это правильно.

    Территориально дом где находится?
    Не в Красноярском районе?
     
    renat322 , 23.01.13
    #8 + Цитировать
  9. SSSergey163
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    SSSergey163

    Участник

    SSSergey163

    Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Нет, Северо-восток области, город Похвистнево. Постараюсь завтра всё выложить с описанием и разъяснениями.
     
    SSSergey163 , 23.01.13
    #9 + Цитировать
  10. SSSergey163
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    SSSergey163

    Участник

    SSSergey163

    Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Самый главный вопрос в том, что стоит ли усиливать несущие стены дома или я зря паникую? Несущая стена - брус 140х68 + утеплитель Rockwool 10см. + пароизоляция 1 слой +воздушная прослойка 40 мм+ блок-хаус.
     

    Вложения:

    SSSergey163 , 24.01.13
    #10 + Цитировать
  11. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стесняюсь спросить, а что именно в этом пироге клееное? :um:
     
    nelidova , 24.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860
    Адрес:
    Чехов
    Не вижу оснований для паники
     
    Leo77 , 24.01.13
    #12 + Цитировать
  13. SSSergey163
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    SSSergey163

    Участник

    SSSergey163

    Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Вот то, что нашёл в компе, новые фото не успел сделать. Принципиально ничего не изменилось, лишь полы второго этажа были усилены швеллерами силами продавца.

    Сам дом из клееного бруса 140х68. Если я правильно понял вопрос.
     

    Вложения:

    • угол комнаты второго этажа.JPG
    • Общий вид.JPG
    • Несущая стена.JPG
    • первый этаж лестница.JPG
    • полы второго этажа.JPG
    SSSergey163 , 24.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.131
    Благодарности:
    3.860
    Адрес:
    Чехов
    Посмотрите темы http://www.forumhouse.ru/threads/87092/page-2, точно такая технология и все ОК
     
    Leo77 , 24.01.13
    #14 + Цитировать
  15. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.013
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хорошо. Поставлю по другому вопрос. :aga: Где именно располагается клееный брус и какого он сечения. Ни внутри, ни снаружи я клееного бруса не увидела. А оценить это строение можно только исходя из цены.
    Та технология, которая применена на этом доме имеет место быть. Но это дешёвый способ строительства. Клееный же брус намного дороже.
     
    nelidova , 24.01.13
    #15 + Цитировать