Оцените идею фундамента для высокого УГВ

Участок на ровном поле. Воду можно отводить в дренажную канаву. Она, правда, потихоньку будет фильтроваться обратно, т. к. в канаве она тоже довольно высоко стоит, но попадет обратно в тот же дренаж и опять уедет в канаву. Такой вот круговорот воды в природе можно сделать. Не знаю, правда, будет ли в нем смысл.

 

А теперь посчитай во скока у Вас обойдётся перекрытие таких размеров А ведь ещё и фундамент по него нужен.
Если гараж большой, то есть смысл его построить на отдельной плите, по целому ряду причин. Ну и вообще, дом размерами 16х15м дешёвым в принципе быть не может, ну и фундамент под него, разумеется тоже. Самый очевидный и надёжный способ снизить затраты, это уменьшить дом. Поэтому Вам надо свои хотелки и жабу как-то привести к конценсусу

 

Хрен его знает. Он там, имхо, разнофракционный. Глазуально мне, неспециалисту, кажется, что там и довольно крупная фракция в изрядном количестве и мелкой хватает, которая это дело в единую массу спаивает, когда оно высыхает. Цвета оно серого. Глины вроде бы незначительные количества - в мокром состоянии ощущается чисто песком, из которого и близко ничего слепить нельзя.

 

Я считал. Расчет приведен в первом сообщении. Перекрытие будет стоить 130т.р. примерно.

На отдельной плите гараж делать не хотелось бы. На первом этаже туда частично заезжает и теплый контур дома и не хотелось бы в стенах делать разрыв. Этот прикол я уже знаю - потом будет отделка внутренняя трещать на стыках.

Консенсус искать не хочется. На всю жизнь дом строиться. И это не дача будет, а дом. Требования к которому сформулированы на основании 5 лет жизни в другом доме (на соседнем участке). Не хочется один раз скроив, кушать компромисс потом 50 лет.

 

Умножте на 2 и эт будет по ещё по минимуму, скорей всего раза в 3дороже получится чем Ваши радужные расчёты

Лучше отдельно совсем, вплотную но отдельно, с одельным фундаментом своими всеми стенами и отдельной крышей. Помимо упрощения фундамента эт позволить разбить стройку на этапы.

Как правило, те кто переоценивает свои силы, превращают стройку в долгострой, с последующей продажей его за полцены.

 

Не думаю, что за работу крана придется отдать 260т.р.

 

Чё за кран? Чёт не нашёл Ваших расчётов стоимости перекрытия в 130тыщ?
Я считаю просто 16х15=240м2 перекрыть дешевле чем 1000руб/м2 Вам не удастся, а это 240тыщ.руб с работай и с материалом, и повторю, эт ещё оптимистичный расклад.

 

Кстати крыльцо у Вас монстрообразное, видимо эт всё-таки террасса? Ставить его на плиту тоже смысла нет, лучше тоже отдельно, например на винтовые сваи. Итого у Вас получится 3этапа: дом, гараж, терраса. Построить сам дом при таком раскладе, шансы резко увеличиваются.

 

Ладно, посмотрим что проектировщик скажет. Я просто хотел оценить предварительно идею, чтобы совсем уж откровенную дурь не предлагать.

Крыльцо у меня состоит из тамбура 3х3 плюс лесница. Размер тамбура избыточен из тамбурных соображений, но выбран таковым, т. к. там будет поворот на 90 градусов (входная дверь с юга, а проход в дом на запад) и не хотелось бы, чтобы это создавало проблемы с заносом всяческих диванов.

 

Забивные сваи. Но не 12 метров - это под 5-ти этажный дом как минимум.
Дожидайтесь геологии. Если под песком будет глина с консистенцией/текучестью 0.6 и меньше, то свая будет хорошо работать, тонн 20 понесет. Отделаетесь 6-ти метровыми сваями. Для Вашего дома с большими нагрузками забивные сваи будет наилучший вариант. Себе так запроектировал. В 650-700 тыс. уложитесь.

 

Быть может Вам здесь https://www.forumhouse.ru/threads/182472/ и здесь https://www.forumhouse.ru/threads/34899/ стоит полистать?

 

Полистаю. Вчера, наконец, геологи починили обе сломавшихся на участке буровых (при поломке которых еще пробили мне корпус заднего редуктора на сабурбане и жене палец вывихнули - целую неделю, блин, уже кувыркаемся с изысканиями) и забурились (ну или вернее - забились, т. к. они не крутили, а забивали пробоотборник). Жду лабораторных результатов. Глазуально все оказалось ожидаемо. Разве что глина ближе на пару метров, чем думал: 1м торф, далее в двух скважинах 3м песок мелкий, 2м песок крупный, в одной - 5м песок мелкий, далее юрская глина среднепластичная (по словам геолога). УГВ - 0.5м. При этом песок в пробоотборнике почему то был максимум чуть влажный.

 

На какую глубину нужно будет сваи бить, как думаете? Или, может, стоит заморочится со строительством ленты (яму больше отрыть, приямок сделать, воду из него качать)? Опять же, если зарыться не сможем на достаточную глубины, то выпусть ее вверх побольше и обваловать грунтом? А в том, что можем зарыться, уверенности нет. Когда септик копали на соседнем участке со сходной геологией - опухли. Никакая опалубка не помогает. Вода с дна ямы бьет ключами и яму затягивает. А грунт снаружи опалубки оседает и его через низ заносит водой.

Да, на 6м сваи у меня похожая предварительная смета выходит - 670т.р. Далее каждый метр длины свай добавляет 55т.р. к смете.

 

Здесь не думать надо, а считать. Идите к конструктору с геологией, он все скажет. На вскидку 6-ти метровых должно хватить.

 

Это само собой Но любопытно то уже сейчас А так еще неделю-две ждать результаты геологии, потом конструктор еще думать будет неделю-две.