1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Что можно построить за 2 млн?

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Jasna, 06.01.13.

  1. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Что можно построить за 2 млн?
    Дорогие форумчане, здравствуйте!

    Вот и наша маленькая семья дозрела до своего дома. Но вот беда - и я, и мой мущщина абсолютные блондинки в сфере строительства. Никто из нас даже ремонт в своей жизни не делал, что уж говорить о стройке. Поэтому вопросов - миллион, и очень хочется надеяться на вашу помощь.

    Собственно главный вопрос - что можно построить за 2-2,5 миллиона рублей? Причем это с учетом внутренней отделки, сантехники, электрики и всего прочего (тут я понимаю, что можно итальянской плиткой все выложить, а можно и линолиум кинуть, но давайте поразмышляем о средней внутренней отделке, насколько это возможно) и с тем, что сами мы строить не будем, потому что просто не умеем и веры в себя нет никакой, это даже не обсуждается.

    Каркасник (SIP?) - дешевле ничего не будет, тут наверное без вариантов. К тому же построиться хочется (точнее даже нужно) максимально быстро.

    Один этаж. Я правильно понимаю, что если речь идет о маленькой площади, нет смысла думать о двух этажах?

    Метраж. Казалось бы, нас двое, 60 метров - за глаза. А потом начинаются размышления - а комната для гостей, она же что-то вроде маленького кабинета. А дети? А если двое-трое? А еще есть большая собака, очень хочется для нее сделать отельную помывочную, просто мечта. Веранда? Штоб с выходом из кухни. А камин? Ну какой дом без камина... В общем вы меня понимаете. И вот 60 метров, на которых вроде как денег точно хватает (если считать, что фирмы строят по 20 000 за метр, без отделки), плавно перерастают в 100. Стоит ли влезать в кредиты ради этих 40 квадратных метров? Или хватит? Или вселиться в одну комнату, а в остальном доме потихоньку доделывать всю отделку? Хотя все мы знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное.

    Что вы думаете?

    Да, строиться планируем в Московской области.
     
    Jasna , 06.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Romorogrim
    Регистрация:
    10.09.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    2.322

    Romorogrim

    Живу здесь

    Romorogrim

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    2.322
    Адрес:
    Тюмень
    Доброго вечера
    1 - почитать форум
    2 - подробно почитать форум
    3 - определитсья, какой Вы дом хотите
    4 - почитать форум
    5 - во многих ветках есть и фотографии (планы, схемы) и сметы затраченного на строительство (материалов, сил, времени)
    6 - учитывая то, что Вы оба "блондинки" в строительстве, то скорее всего строить будите руками наемных рабочих... значит уже не на 2 - 2.2 млн планируйте свои 60м2
    7 - почитайте... настоятельно советую, почитайте форум...

    ...а так то и домик дядюшки Тыквы можно построить... и шалашик... и срубик...
     
    Romorogrim , 06.01.13
    #2 + Цитировать
  3. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071
    Адрес:
    Красногорск МО
    Если участок есть, то 2 млн - хороший бюджет для каркасника, если строить своими руками. Что есть из коммуникаций?
     
    zont , 06.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Romorogrim, спасибо вам за ответ! Я честно читаю форум с октября, но у всех настолько разные и дома, и ситуации. А нам пока даже ориентироваться не на что. Видите, вы мне в одной строчке про цены все сказали, спасибо еще раз.
     
    Jasna , 06.01.13
    #4 + Цитировать
  5. smok470
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    109

    smok470

    Живу здесь

    smok470

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Самер
    Участок с коммуникациями уже есть?
     
    smok470 , 06.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Romorogrim
    Регистрация:
    10.09.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    2.322

    Romorogrim

    Живу здесь

    Romorogrim

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    2.322
    Адрес:
    Тюмень
    Цена - реально у Вас есть 1.5... ибо стройка это 100% затрат + еще 25%...
    я сам уже год "читаю" и знаю малую толику того, чего бы хотелось, НО тут много профессионалов, которые построили уже не один дом
    - начните с планирования и проекта. Реально сбережет кучу денег.
    - определитесь, что Вы реально хотите получить от своего дома
    - нарисуйте его себе таким, в котором будет ВАМ нравиться жить
    - на форуме есть масса ребят, которые могут подготовить и документы и осуществить Вашу мечту.
    - примеров масса, когда за 1.3 - 1.7 млн Люди строят дома 9 на 9 в 2, 1.5 этажа

    Вас с Рождеством! Мечты и настоящие желания обязаны сбываться!
     
    Romorogrim , 06.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Zont, да ничего пока нет... Точнее сейчас есть своя 2хкомнатная квартира в Лобне (20 км от мкад), которую хотим продавать и на эти деньги строиться. Многое упирается в строимость самого дома. Если стройка будет дороже, то и участок будет покупаться дальше, если дешевле - то можно искать что-то ближе.

    Мы сейчас все пытаемся посчитать, чтобы точно знать на что можно расчитывать. Для нас пока все - и покупка участка, и стройка - это огромная неизведанная вселенная. И спасибо этому прекрасному форуму, он очень помогает. Но читать его можно бесконечно, а начинать строить хочется уже в этом году.

    Romorogrim, честно говоря, такое ощущение, что уже все проекты, которые есть в интернете пересмотрены :) и к сожалению ни одного попадания, чтоб "мое!". Как вы думаете, при таком бюджете есть смысл заказывать индивидуальный проект за ~120 тысяч, или лучше поколдовать над более или менее подходящим проектом? Правда пока нет даже понимания, насколько сильно можно что-то менять в готовых проектах.

    Вас тоже с праздником!
     
    Jasna , 06.01.13
    #7 + Цитировать
  8. lmx2315
    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5

    lmx2315

    Новичок

    lmx2315

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    В
    живите квартире
    по
    'судя всему свой дом лучше строить - имея надежные тылы, под раздачу попадают даже опытные товарищи. лучше построить, пожить, а потом продавать квартиру если не нужна. к тому же всегда есть шанс что вы разведетесь.
     
    lmx2315 , 06.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Lmx2315, вы меня простите за такие вопросы, но какая разница, разводиться в квартире или в доме?)
    Но вашу точку зрения я поняла, спасибо за ваше мнение.
     
    Jasna , 06.01.13
    #9 + Цитировать
  10. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071
    Адрес:
    Красногорск МО
    Jasna, за 1-1,2 млн при желании можно возвести на винтовых сваях каркасник с крышей 7,5х8 с мансардой, снаружи сайдинг, внутри гипсокартон. Дальше считайте сами окна, двери, чистовое покрытие пола, стен, потолков - по желанию. И, опять же, стоимость подведения коммуникаций. Может, имеет смысл купить часть старого жилого дома с участком, тогда с коммуникациями проще, и временное жилье будет.
     
    zont , 06.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Владик1984
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    257

    Владик1984

    Живу здесь

    Владик1984

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Москва
    Действовать надо поэтапно. Будите в голове крутить и выбор участка и выбор проекта и выбор технологии в итоге ничего путного ну получится.
    Тем более, в некоторых случаях, именно участок (его расположение, положение относительно сторон света, заезды, выезды, наличие соседей) определяет основые черты будущего дома. Считаю что на данном этапе надо вплотную заняться именно участком, а планировка потом сложится сама. Вашего бюджета вполне хватит на дом. На моем примере дом 120 м2 с отделкой первого этажа 2,7 млн., при этом в смете есть статьи где реально можно сэкономить.
    Ну и, как сказано выше, читать форум. :hello:
    Удачи! И с праздником!
     
    Владик1984 , 06.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Zont, думаете, имеете смысл делать мансарду? Я так поняла, что с ней больше проблем, чем удовольствия. Летом жарко, зимой холодно, нужно делать мощнее перекрытия. А сделать ее хорошо далеко не все спецы смогут. Нет?
     
    Jasna , 06.01.13
    #12 + Цитировать
  13. silent
    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.048
    Благодарности:
    2.786

    silent

    Живу здесь

    silent

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.048
    Благодарности:
    2.786
    Адрес:
    Москва
    Совет дня: оттолкнитесь от функционала, составьте список хотелок по пунктам, постарайтесь этот список нарисовать в виде планировок, мысленно проходите в доме, попробуйте подумать что где будет стоять из мебели... Уверен, что этот процесс будет трудный и мучительный... роды дело тяжкое ;) после определения площади и этажности начните считать стоимость, тут уже можно что-то уменьшать и на чем то экономить. В другой последовательности точно не получится сделать дом для себя.
    Кстати, одноэтажник при прочих равных, всегда дороже 2-х этажей.
     
    silent , 06.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Jasna
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23

    Jasna

    Участник

    Jasna

    Участник

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Московская область
    Владик1984, спасибо большое за ответ! Вас тоже с праздником!
    Вы сами строили? Или все наемная бригада?
     
    Jasna , 06.01.13
    #14 + Цитировать
  15. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    4.169

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    4.169
    Адрес:
    Псков
    Ничего не рисуем, не придумываем и сами не строим. Ну максимум-ищем похожее на домик мечты или ясно формулируем-чего для счастья (из помещений) надо.
    Не верим в легенды про виллу за миллион под ключ, задаем вопросы-когда вас убеждают, что два этажа дешевле-одного, а каркас-дешевле кирпича.

    К чему я это? Готовый заводской дом на правильном незагубленном, морозозащищенном фундаменте.
    Через 3 месяца после начала стройки-есть шанс-заехать и жить.

    [​IMG]
     
    nir , 06.01.13
    #15 + Цитировать