Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Убрать закон 66-ФЗ и создавать только такие объединения, которые предусмотрены Гражданским кодексом.
Вот та статья во вчерашней Вечерней Москве о придурках из Госдумы, которые платят по 500 тысяч в год, а им ничего не строят, может поможет.

 

Разобралась с помощью своей фирмы. У меня 2 дог-ра, один на ЗУ, а второй на обустройство, где прописано, что определенной суммой с сотки я приобретаю часть ЗОП, которая и войдет в ДНП моей долей. На данный момент мне подтвердили, что ДНП да, безземельное. Странно. А затем, либо член, либо индивидуал по дговору. Кажется так. Вроде, не всё потеряно?

 

Ещё один хитрый ход. Рискну предположить, что там написано, что после выкупа всех долей весь участок ЗОП перейдёт в собственность ДНП. Никакой "вашей" доли там, естественно, не будет - это будет собственность юридического лица, которое уставного капитала, акций и долей не имеет по своей ОПФ. Поэтому вопрос в другом - кому будет принадлежать это самое ДНП? И даже если все решения будут приниматься общим собранием (чего тоже никогда не будет), то кто мешает оставить в собственности ООО один метр дороги возле шлагбаума? Помните анекдот про один метр Государственной границы?

Смотря что считать потерей и что "всем". Система изначально заточена на рабство.

Что странно? Это юридическое лицо и по закону вообще что-либо иметь не обязано, кроме печати и записи в ЕГРЮЛ - у него даже уставного капитала нет. В 66-ФЗ написан порядок создания объединений, но нет ни слова о том, что этот порядок - обязательный и иной запрещён. В условиях рыночных земельных отношений он вообще не реализуется. Бесплатное предоставление - это утопия, а за плату порядок прописан следующий (ст. 14):

Вы что-нибудь поняли про "первоначально"? Я - нет. А как это происходит в действительности, теперь уже всем известно.

 

Охо-хонюшки, что-то будет? А насчет шлагбаума, я хоть и никогда до селе не имела дел с подобными организациями, но похоже сработала интуиция. Дело в том, что наш поселок забором охватывается не целиком, а перед забором есть две улицы открытые как в деревне, а потом оставшаяся часть поселка в круговую обнесена забором. Вот на одной из этих "деревенских" улиц ваша покорная слуга и купила себе участок. Так что мне перекрыть проезд просто возможности нет.

 

А долю-то в ЗОП вы где приобрели? Если на "деревенской" улице, то она продаже (приватизации) не подлежит. А если это собственность ООО, то забор поставить - не проблема. Есть и третий вариант - вы купили долю "за забором", тогда на кой она вам? Вопросы, конечно, риторические, можете не отвечать. Информация к размышлению

 

А доля, такая, кажется неконкретная, касается всего ДНП. Навряд ли будут обносить забором нашу часть. Я предполагаю, что я не одна такая с интуицией. Ну, а если что, повоюем, что б "жизнь раем не казалась"

 

Значит нет доли. Но содержать будете обязаны по любой цене, которую назовут. Вот здесь-то собаку и зарыли.

 

Может мой вопрос наивный (нкиогда не сталкивалась, извините), но, получается, что доли должны быть конкретными? Т. е. там должны быть прописаны какие-то границы или как? Вот, если не возражаетет, выложила Приложение к Дог-ру по обустройству. Там есть п. 4.1.2. Может, из этого будет для меня какая-то ясность, что меня ждет?

 

Про совместную собственность прочтите ГК РФ. Вы лучше у девелопера узнайте, где проходят границы ЗОП.
Путь покажут на плане.

Добавлю: посмотрела "по диагонали" вложение. Интересное слово "займ" увидела.

 

или "как".
По этому договору, вы платите свою долю денежек на дороги с твёрдым покрытием и др. ЗОП и ИОП. Всего посёлка.
Вы - долевой инвестор.
Доля - это часть от общей суммы стоимости чего то...

 

Неплохой "займ". Сроки возврата не оговорены, проценты тоже. Это скорей дар а не займ .

 

Ну как наш договор на оказание услуг, вроде народу сказали что это оплата за инфраструктуру, а на самом деле...фикция.

 

Да нет, тут все гораздо круче ИМХО. Граждане занимают деньги ДНП, ДНП строит на эти деньги инфраструктуру. Срок возврата = вечность под 0%. То есть - дар. А инфраструктура естественно остается в собственности ДНП, а у граждан не возникает даже теоретического права на нее. То есть кидалово с добровольного согласия сторон.
ИМХО конечно .

 

'...Срок возврата...'
срок, на который взят заём на определённую цель, указанную в договоре, вроде бы тоже указан в договоре...

 

Да ? Покажите в документе где ?