1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,58оценок: 12

Порядок заключения договора СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Критик, 30.11.12.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не собственник ЗОП будет им пользоваться, а инд. садовод - собственник своего ЗУ, окруженного ЗОП. Чтоб доехать до своего ЗУ, нужно "взять в аренду" кусочек ЗОП. Но если взял в аренду - тогда придется все бремя брать на себя полностью и субаренду брать со всех остальных (шутка).
     
  2. Критик
    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    4

    Критик

    Живу здесь

    Критик

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    В 2009 г. закончил свою работу бухгалтером в нашем СНТ. До этого восстановил бухучёт, которого фактически не было. Перевёл СНТ с ОСНО на УСН (6% от дохода). Неоднократно ездил в НИ для регистрации "Книги доходов и расходов". Т. к. в СНТ штрафов и пени не брали (внереализационные доходы), то книга оставалась чистой. Индивидуалов не было, а если и были бы, то платежи от них наверняка бы не относил к доходам.
    Все свои наработки по бухучёту выложил на www.snt2010.narod.ru в качестве обмена опытом по бухучёту в СНТ.
    Теперь, намереваясь уйти в индивидуалы, и зная по большому количеству судебных дел, как не легко заключить договор индивидуала с СНТ, решил разработать в соответствии с законом
    № 66-ФЗ своего рода положение по порядку заключения такого договора и представить его правлению СНТ. Это положение также в порядке обмена опытом выложил в данной теме. Хочу заметить, что в каждом СНТ должен быть установлен свой порядок заключения договора индивидуала с СНТ (решает ОСЧ).
    Основная трудность в этом деле - разработка методик (формул) по определению размера платежей индивидуалов за пользование объектами инфраструктуры. Это и надо бы обсудить в данной теме, хотя это и ведётся в теме «Договор о порядке пользования дорогами и другим имуществом общего пользования СНТ».
     
  3. Veranikk
    Регистрация:
    30.08.10
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    6

    Veranikk

    Консультирую по призванию

    Veranikk

    Консультирую по призванию

    Регистрация:
    30.08.10
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
  4. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.603
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.603
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    Тут подумалось: а если сосед-индивидуал - иностранец, то СНТ д. б. участником внешне-экономической деятельности и встать на учёт в спец. налоговых?
     
  5. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сделал из проекта Критика вариант поподробнее. Добавил кое-что. Кое - что развернул. Предлагаю высказать замечания.
     
  6. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Иван1950, А где Ваш вариант?
     
  7. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
     

    Вложения:

  8. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А как быть если несколько участков ?
    По каждому договор составлять?
     
  9. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907
    Адрес:
    Москва
    п. 3 выбросить
    п. 5 отредактировать: уточнить формулировку и выбросить лишние слова

    Здесь не договор, а ПОРЯДОК его составления - правила. Должен быть оформлен как приложение к Уставу (или включён в Устав) согласно ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ.
    Mikl6566, а что написано в Уставе вашего СНТ о таких случаях, когда несколько участков принадлежат ОДНОМУ члену товарищества?
    Договор-то КОНЕЧНО один. А расчёт по нему - в соответствии с Уставом (если положения Устава не противоречат законодательству. Например, если на двух участках только одно ответвление от сети (одно присоединение), то количество участков не играет роли. Ну в общем нюансы в каждом хозяйстве свои.
     
  10. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    У нас в СНТ Устав лохматого года, практически весь тупо переписанный с 66-ФЗ и там такие ситуации вообще не рассматриваются...
    Так порядок заключения не должен быть разным для собственников разного кол-ва участков.
    И в п. 4 нет сроков на согласование и подписание договора и приложений к нему...
     
  11. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.907
    Адрес:
    Москва
    Конечно порядок для того и разрабатывается, чтобы быть одинаковым. А договор будет разным - в зависимости от того, какие цифры будут в расчёте, какие объекты будут включены в договор.

    Сроки согласования - это можно добавить в "порядок", а можно обойтись. Сроки оговорены в ГК РФ.
     
  12. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    отредактировать. Убрать слово "одного", участка изложить так - "участка (ов)".

     
  13. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вернулся к топику и задумался есть ли мне необходимость инициировать заключение этого договора. Это честно. Хотя пред и давит, письма шлет. Санкций со стороны СНТ в отношении не члена СНТ члена семьи члена СНТ - пока у него нет договора - нет.
    Необоснованное обогащение не пришьют, т. к. он почти и не появляется (травку на его уч-ке я кошу, но я член - и за себя плачу). Он ежели и появляется, то не на свое

    ...не на своей машине, а на моей. Так что, я теперь в замешательстве. Принудить к заключчению договора врад ли смогут, суда по решениям судов.

    Извиняюсь за опечатки, клава западает кнопками.
     
  14. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Так пускай сам предлагает договор, а Вы (ну может быть и мы, с Вашего позволения) обсудите его...но в другой теме...
     
  15. Иван1950
    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Иван1950

    Участник

    Иван1950

    Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Он предлагает, но его договор кабальный, не обоснован по ценам и объектам, расчетов нет. Одна страница общих слов: гражданин обязан за пользование инфраструктурой и коммуникациями платить ...руб. Это при том, что коммуникаций как таковых нет, Обязанности СНТ не прописаны никак. За что платить?

    Возвращаясь к вопросу, а что же такое, все-таки ПОРЯДОК заключения договора, попытался разобраться и нашел на одном сайте вот это. там речь идет о ДКП и товаре. Для нашего случая - слова ДКП можно смело заменить на "договор пользования", а слово "товар" - на "объекты инфраструктуры".
     

    Вложения:

Статус темы:
Закрыта.