Как правильно обновить старый фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

Ближе к лету планирую заняться ремонтом фундамента. Сейчас хочу подготовиться и решить, что и как лучше сделать. Буду благодарен за любые советы.
Имеется дом 50-х г. постройки. Крыша с соседом общая. Дом не для ПМЖ, но приезжаем почти каждые выходные + праздики. Вот тут есть моя темка: https://www.forumhouse.ru/threads/135812/#post-3523866
Фундамент - кирпичные столбы. Между столбами кирпичная забирка. Между забиркой и нижними венцами нет гидроизоляции. Отмостки тоже нет.
Пока склоняюсь к таким работам:
1. по металлической сетке оштукатурить
2. сделать утепленную отмостку
3. сделать завалинку
4. пока не решил как, но как-то нужно проложить гидроизоляцию между забиркой и венцами.

На данный момент у меня есть такие вопросы:
1. что лучше: оштукатурить бетоном по сетке или связать арматурой + опалубка + бетон?
2. не треснет ли потом штукатурка между забиркой и столбами, ведь они никак между собой не связаны ?
3. нужно ли после штукатурки еще чем-то закрывать фундамент (если не буду делать завалинку) ?
4. имеет ли смысл делать утепленную отмостку и завалинку, если дом не ПМЖ?
5. если делать завалинку, то нужно ли штукатурить? Не будет ли это лишней работой? Может просто, например, обмазать какой-нибудь битумной мастикой и закрыть завалинкой?
6. может еще есть какие варианты привести такой фундамент в порядок?

В выходные еще сделаю фотки...

Спасибо.

 

Дом не новый. Какие причины для ремонта фундамента? Мож задекорировать и пусть стоит?

 

Да, дом не новый, поэтому и хочу подлатать фундамент. Кирпич разрушается вследствие действия воды. Вот и думаю все это дело закрыть и сделать отмостку. Раз уж все равно буду ремонтировать, то хочу понять, имеет ли смысл делать завалинку и утеплять отмостку. И какая в этом случае будет последовательность действий.
Спасибо.

 

1. что лучше: оштукатурить бетоном по сетке или связать арматурой + опалубка + бетон?
лучше штукатурить- бетон нужно на что-то опирать.
2. не треснет ли потом штукатурка между забиркой и столбами, ведь они никак между собой не связаны ?
треснет, скорее всего
3. нужно ли после штукатурки еще чем-то закрывать фундамент (если не буду делать завалинку) ?
если только для декора
4. имеет ли смысл делать утепленную отмостку и завалинку, если дом не ПМЖ?
никакого
5. если делать завалинку, то нужно ли штукатурить? Не будет ли это лишней работой? Может просто, например, обмазать какой-нибудь битумной мастикой и закрыть завалинкой?
ненужная работа
6. может еще есть какие варианты привести такой фундамент в порядок?
А что не так с фундаментом? выглядит не плохо для своих лет. Наверно простоит еще столько же). Если очень хочется сделать хоть что-нибудь, то по мне это штукатурка+ отмостка.

 

7894321, спасибо за ответ. Пожалуй, остановлюсь на штукатурка + отмостка. С утеплению подумаю.
У меня вот еще какой вопрос: на столбах, под нижними венцами подложены доски, которые уже превращаются в труху, как их можно заменить? Нужно дом домкратить, но как подставлять домкраты? И общую крышу при этом не поведет?

 

Сделать щит из досок, положить на пол, поднимать балки...менять доски... Небольшой подъем не повлияет...

 

Отштукатурьте кирпич, но не бетоном. В идеале - побелка как на старых церквях. Задача штукатурки - не внешний вид, а отвод воды от кирпича и ее испарение. Высолы на кирпиче прекратятся и он не будет дальше разрушаться. Отвалится штукатурка, просто подмажете, но кирпич спасете. Если делать отмостку, то тоже не бетонную. Она должна отводить лишнюю воду от фундамента, а бетон препятствует испарению.

 

Максим Пан, с щитом понял - его на пол, на него домкрат, но не могу понять как нижние венцы домкратить? Как их зацепить? Половые балки врезаны в нижние венцы, венцы лежат на столбах, между столбами забирка... Забирку разбирать для домкрата?

Geolog197, планирую по сетке оштукатурить цементом. Может вообще по обрещетке пустить просто цокольный сайдинг? А из чего можно еще сделать отмостку, как не бетонную?

 

Sinets, отмостку лучше сделать из песка и некрупной тротуарной плитки. Само собой песок надо утрамбовать. Швы между плитками тоже надо просыпать песком. По крайней мере так делали отмостку до изобретения асфальта и бетона и ничего не разрушалось. А штукатурить, мне кажется, лучше не цементом, а штукатуркой для наружных работ.

 

Встает такой вопрос: как лутьше закрепить сетку на фундаменте?(чем?)

 

Дюбель-шурупами + скобки для прокладки кабелей.

 

Sinets, как дела идут с ремонтом фундамента? Если можно фото .

 

Март77, добрый день.
Ремонтом фундамента пока не занимался. Планирую в июле начать, а там как получится.
Пока не знаю, может обработать чем-нибудь + по каркасу сделать цокольный сайдинг. Я никогда в жизни не занимался штукатурными работами, вот и думаю, что наделаю там делов...
Про отмостку, как советует Geolog197, действительно подумываю сделать из тротуарной плитки.

 

Послушаю

 

Добрый день.
1. Подскажите, пожалуйста, нужно ли чем-либо обрабатывать фундамент, если я поверх забирки собираюсь крепить цокольный сайдинг?
2. Отмостка планируется из тротуарной плитки. Что делается первым: ремонт фундамента/монтаж цокольного сайдинга или отмостка?