1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Замена фундамента под старым домом. Каким путем пойти?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем ТаНик5, 08.11.12.

  1. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Замена фундамента под старым домом. Каким путем пойти?
    Имею старый дом (80-х годов постойки), место - в прошлом болото, уровень вод почти 0 (очень близко). Фундамент столбчатый весь перекосило из-за высокой пучнистости грунта, двери не закрываются давно уже и дом накренился серьезно. Бывшие хозяева пытались как-то выравнивать конструкцию...Пора подойти к вопросу серьезно-сделать один раз и навсегда. Нужен совет: какой фундамент лучше в моем случае? Я думаю о свайном винтовом с заглублением на 2м плюс 60 см над землей с ростверком и металлической обвязкой по периметру. Насколько реально сделать это под стоящий дом?
     

    Вложения:

    • IMAG0063.jpg
    • IMAG0064.jpg
    • IMAG0070.jpg
    • IMAG0065.jpg
    • IMAG0067.jpg
    • IMAG0069.jpg
    • IMAG0066.jpg
    ТаНик5 , 08.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Практически нереально- придётся дом двигать...или сваи будут за периметром дома.
    И может это лучше делать зимой- когда верхний слой грунта замёрзнет.
     
    Почти профи , 09.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.245

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.245
    Адрес:
    Чехов
    Отодвиньте дом в сторону. И спокойно делайте фундамент. Потом поставьте дом на место, на новый фундамент.
     
    Игорь3 , 10.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.927

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.927
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А мне показалось, там уклон. Если так, то просто там нет отмостки, дренажа и ливневой канализации, вот фундамент и раскорячился.
    Если все это сделать, а делать это придется, если делать по уму, то я не удивлюсь, если фундамент стабилизируется и что-то можно будет просто заменить.
     
    Билли@Бонс , 11.11.12
    #4 + Цитировать
  5. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваш домик - можно сказать идеальный пациент для свайно-винтового фундамента
    даже ориентировочную стоимость по Питерским расценкам можно дать (очень ориентировочную :))
    А про глубину заложения вы не горячитесь - это будет ясно после предварительного завинчивания и это важная переменная в окончательной стоимости замены фундамента.
     
    Amid78 , 11.11.12
    #5 + Цитировать
  6. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, что проявили внимание к этой теме...Спешу уточнить-
    уклона под домом вроде нет..Никакой отмостки, дренажа и канализации и в помине не было никогда. Но фундамент вообще-то хочется строго под домом иметь, а вокруг по периметру никаких металлоконструкций не нужно...Как и куда отодвинуть (а потом и обратно поставить дом) вообще не представляю, да и по цене потяну ли... Дайте совет с чего начать, чтобы не делая лишних движений и затрат поставить на нормальный фундамент. И какой фундамент предпочтительней в моем случае?
     
    ТаНик5 , 12.11.12
    #6 + Цитировать
  7. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А может плиту монолит лучше залить под дом?
     
    ТаНик5 , 12.11.12
    #7 + Цитировать
  8. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стандартное пожелание - на елку залезть и ничего не ободрать :)
    Фундамент - единая целостная конструкция ! От этого положения следует отталкиваться и только в этом случае можно ожидать от него долгой и надежной службы (да и то со многими оговорками), а что у вас ? - стоят столбики сами по себе придавленные домиком, даже обвязки по фоткам не видно.


    вот вы и нашли правильное решение, особенно в болоте (с ваших слов) - тысяч 500 под ваш домик, уверен многие будут очень рады, начиная с производителей цемента :)
    При свайном (без передвижки) - да, балки выходят за периметр на 30-40 см с двух сторон, что очень симпатично облагораживается в виде скамеечки для посиделок или зашивается фасадными делами (под дерево, камень, кирпич и т. д.)
     
    Amid78 , 12.11.12
    #8 + Цитировать
  9. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Amid78, подскажите, нет ли у вас фоток каких или ссылки, чтобы увидеть пример такого облагороженного фасада...
     
    ТаНик5 , 13.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Просто Вячеслав
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Москва
    В свое время было все как у автора. Спасет только мелкозаглубленная лента. Делали так:
    1. Вывесили дом на домкратах
    2. Выдернули старые столбы
    3. Поставили дом на металлические трубы диаметром около 60 мм (с подпятниками с обеих сторон)
    4. залили ленту на глубину 70 см. (вместе с трубами)

    С работой и размером 6Х7 встало около 150 тыс. руб. Но другие варианты не пройдут, будете вновь переделывать.
     
    Просто Вячеслав , 13.11.12
    #10 + Цитировать
  11. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Просто Вячеслав, а мелкозаглубленную ленту не начтет ли выдавливать неравномерно по весне из-за высокой пучнистости грунта? Склько советов получаю...и все пишут что в глубину не менее 2м нужно закрепляться.
     
    ТаНик5 , 13.11.12
    #11 + Цитировать
  12. Просто Вячеслав
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Москва
    Стоит переделанный фундамент уже 10 лет. Ни трещинки, ни выпирания. Все двери и окна открываются в любое время года. До этого столбы гуляли сантиметров на 10-15 (зима-весна). Почва - болото (Дорохово по Минке).
    А потом... Ну выдавит один угол сантиметра на 3. Дом же этого не почувствует, на то она и лента.
    Ps есть некоторые фото данного процесса, но в старом телефоне дома :(
     
    Просто Вячеслав , 13.11.12
    #12 + Цитировать
  13. ТаНик5
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ТаНик5

    Участник

    ТаНик5

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Просто Вячеслав, поделитесь фотками...
     
    ТаНик5 , 13.11.12
    #13 + Цитировать
  14. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Примеры стоят у любых выездов из нашего города (это я про СПб), а наш вар-т фотографировал на тел и снимок получился отвратительный.,но в натуральном виде очень даже симпатично (кирпичные фасадные панели + отлив т-кор.цвета), буду проезжать - сфоткаю и выложу.
     
    Amid78 , 15.11.12
    #14 + Цитировать
  15. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.245

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.245
    Адрес:
    Чехов
    Вот как на видео:
    Мелкозаглубленная прочная лента очень надежно. Ну даже если ее и перекосит, то сам дом не пострадает. Да и подровнять, поддомкратится потом легко будет
     
    Игорь3 , 15.11.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также