1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Найти мастера для ремонта или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE. Размещайте заказ, получайте отклики и выбирайте среди лучших исполнителей страны. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ломать дом или ремонтировать...?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем AlexR1, 14.10.12.

  1. AlexR1
    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34

    AlexR1

    Участник

    AlexR1

    Участник

    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Столица
    Ломать дом или ремонтировать...?
    Друзья нужен Ваш совет. Имеется дом: На плане БТИ:
    В подполе: красным выделены обнаруженные участки бревен с явными признаками разрушения, возможно существуют другие участки.
    В доме: помещения 5 и 6 - это сруб лафет, на мху, обмазан глиной (~50 лет). Другие помещения поздняя каркасная пристройка. Почва глина. Фундамент под срубом судя по всему мелкозаглубленная лента с кирпичной кладкой, с поздними кирпичными опорами под балками. имеются трещины цоколя фундамента в местах сопряжения старой постройки и более поздней. так же просел угол указанный на плане красным кружком.
    Хотел поднять дом и заменить полностью фундамент на ленточный ниже глубины промерзания, с заменой гнилых венцов, убрать печь, утеплить небрусовую пристройку, фронтоны мансарды и крыши, заменить крышу на металлочерепицу, сделатть под лестницей туалет (установкой септика), Вставить пластик. окна, обшить блокхаусом. Короче хотелось сделать конфетку. Но пару приезжавших прорабов сказали что построить новый дом -это те же деньги. Неужели это так...
    Нужен Ваш совет ломать или всетаки отремонтировать дешевле и проще. Сапсибо.

    P1030885.JPG P1030880.JPG P1030879.JPG P1030872.JPG P1030868.JPG P1030773.JPG
     

    Вложения:

    • вложение.jpg
    • P1030869.JPG
  2. ticsfly
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    341

    ticsfly

    Живу здесь

    ticsfly

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    341
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я далеко не спец, но в отношении дилеммы ремонт или постройка нового дома-однозначно за 1 вариант. У нас примерно такая же история, только дому больше 100лет.Те же проблемы с бревнами крышей и пр. Но в доме можно жить. Даже большая перестройка, можете глянуть, если интересно, позволяла приезжать и жить в нем.
    Ну и второе, тоже немаловажное-нет необходимости в единовременном вбросе больших денег. Можно растягивать это "удовольствие".
    И последнее-строить дом будет бригада, а ремонт, хоть что-то можно делать своими руками. Мы за сезон успели много, хотя осталось еще больше)
    Вот наша темка
    http://www.forumhouse.ru/threads/127102/
     
  3. AlexR1
    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34

    AlexR1

    Участник

    AlexR1

    Участник

    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Столица
    Спасибо за ответ. Вашу ветку посмотрю. И сформулирую вопрос почетче:
    - Замена фундамента, на ленту ниже глубины промерзания
    - Демонтаж/ монтаж новой отмостки
    - Дренажная канализация по периметру
    - Демонтаж печи
    - Обустройство межэтажного перекрытия после демонтажа печи
    - Замена порченных венцов
    - Утепление полов, крыши, фронтонов
    - Замена покрытия крыши+водосточка
    - Замена лестницы с 1 на 2 этаж
    - Организация сан. узла + септик
    - Замена окон на пластиковые
    - Замена сайдинга на блок-хаус + обработка
    - Замена внутренней отделки на имитацию бруса,

    Или строительство дерев. дома той же площади + все разрешения и согласования (включая подключение заново к коммуникациям). Последнее то же, пока пугает...!?

    Хотелось бы услышать мнение строителей, что целесообразней. (и финансовом плане, и в плане долговечности)

    Еще раз, спасибо.
     
  4. vaddi
    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    368

    vaddi

    Живу здесь

    vaddi

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    368
    Адрес:
    Москва
    Однозначно ремонтировать! Особо страшного нет! Люди вон и похуже дома ремонтируют и реставрируют!
     
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.164
    Благодарности:
    4.404

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.164
    Благодарности:
    4.404
    Адрес:
    Псков
    Я бы предложил вообще-это строение не трогать, а рядом поставить на утепленном мзфл с полами по грунту- домик из клеенного бруса с черепицей ЦПЧ.

    [​IMG]
     
  6. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.914
    Благодарности:
    4.193

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.914
    Благодарности:
    4.193
    Адрес:
    Чехов
    Заменить фундамент под домом очень трудно. Много раз (раньше) пробовали. Это целая эпопея. Еще и опасно и страшно копать под вывешенным домом. Вывесить без поднятия (5-8см) можно. Можно и прослабить проход газовой трубы.
    Обычно отодвигаем дома в сторону и спокойно делаем новый фундамент. Газ можно отключить и нелегально (неофициально) по договоренности с газовщиками.
     
  7. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    4.259
    Благодарности:
    2.976

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    4.259
    Благодарности:
    2.976
    Адрес:
    Москва
    Расскажу про свой опыт! Однажды заказчик решил заняться ремонтом старого дома! С первого взгляда работы было не так много, но начав ломать, мы поняли что дом нам подкидывает всё больше работы! И когда всё было сделано и посчитано, то оказалось, что на те же деньги можно было построить очаровательный дом, даже большей площади и по своему проекту! Так что сносите или стройте рядом! Могу помочь с исполнителями.
     
  8. alexth
    Регистрация:
    08.06.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    17

    alexth

    Живу здесь

    alexth

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Брянск
    На мой взгляд вопрос больше риторический сносить или ремонтировать. Решать только Вам. Для себя решил ремонтировать, хотя временами и возникоет мысли что лучше заново построить, но работу это не останавливает. Я бы сказал так, что если территория и финансы позволяют строить новое - то стройте. Но повторюсь - решать в этом вопросе только Вам...
     
  9. Montecristo111
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    62

    Montecristo111

    Живу здесь

    Montecristo111

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Москва
    Это не совет. это как бы сам попробовал разрешить эту дилемму.

    Если вам в этом доме ХОРОШО. Хорошо спится, снится, нравится, уезжать не хочется, а приезжать спешите и чувствуете, что наконец дома- ремонтировать однозначно!

    По другому- считать надо затраты, работу и прочее и советоваться со спецами...
    С уважением
     
  10. Fad
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.586

    Fad

    Живу здесь

    Fad

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.586
    Адрес:
    Ярославль
    Если подремонтировать, то есть смысл. Капиталить экономического смысла нет.
     
  11. face_ltd
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585

    face_ltd

    Живу здесь

    face_ltd

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Тула
    Построить новый дом проще. Но дороже.
    В старом больше затрат на саму работу, но меньше по материалам. Если работу делать максимально своими силами, то цена ремонта будет довольно небольшая. Но затратите больше времени.
    Судя по фото в Вашем случае ничего криминального не увидел, чтобы сносить.
    Как правильно заметили, хотите новый дом - если есть возможность, просто стройте рядом.
     

Смотрите также: