1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ломать дом или ремонтировать...?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем AlexR1, 14.10.12.

  1. AlexR1
    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34

    AlexR1

    Участник

    AlexR1

    Участник

    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Столица
    Ломать дом или ремонтировать...?
    Друзья нужен Ваш совет. Имеется дом: На плане БТИ:
    В подполе: красным выделены обнаруженные участки бревен с явными признаками разрушения, возможно существуют другие участки.
    В доме: помещения 5 и 6 - это сруб лафет, на мху, обмазан глиной (~50 лет). Другие помещения поздняя каркасная пристройка. Почва глина. Фундамент под срубом судя по всему мелкозаглубленная лента с кирпичной кладкой, с поздними кирпичными опорами под балками. имеются трещины цоколя фундамента в местах сопряжения старой постройки и более поздней. так же просел угол указанный на плане красным кружком.
    Хотел поднять дом и заменить полностью фундамент на ленточный ниже глубины промерзания, с заменой гнилых венцов, убрать печь, утеплить небрусовую пристройку, фронтоны мансарды и крыши, заменить крышу на металлочерепицу, сделатть под лестницей туалет (установкой септика), Вставить пластик. окна, обшить блокхаусом. Короче хотелось сделать конфетку. Но пару приезжавших прорабов сказали что построить новый дом -это те же деньги. Неужели это так...
    Нужен Ваш совет ломать или всетаки отремонтировать дешевле и проще. Сапсибо.

    P1030885.JPG P1030880.JPG P1030879.JPG P1030872.JPG P1030868.JPG P1030773.JPG
     

    Вложения:

    • вложение.jpg
    • P1030869.JPG
    AlexR1 , 14.10.12
    #1 + Цитировать
  2. ticsfly
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337

    ticsfly

    Живу здесь

    ticsfly

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я далеко не спец, но в отношении дилеммы ремонт или постройка нового дома-однозначно за 1 вариант. У нас примерно такая же история, только дому больше 100лет.Те же проблемы с бревнами крышей и пр. Но в доме можно жить. Даже большая перестройка, можете глянуть, если интересно, позволяла приезжать и жить в нем.
    Ну и второе, тоже немаловажное-нет необходимости в единовременном вбросе больших денег. Можно растягивать это "удовольствие".
    И последнее-строить дом будет бригада, а ремонт, хоть что-то можно делать своими руками. Мы за сезон успели много, хотя осталось еще больше)
    Вот наша темка
    http://www.forumhouse.ru/threads/127102/
     
    ticsfly , 14.10.12
    #2 + Цитировать
  3. AlexR1
    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34

    AlexR1

    Участник

    AlexR1

    Участник

    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Столица
    Спасибо за ответ. Вашу ветку посмотрю. И сформулирую вопрос почетче:
    - Замена фундамента, на ленту ниже глубины промерзания
    - Демонтаж/ монтаж новой отмостки
    - Дренажная канализация по периметру
    - Демонтаж печи
    - Обустройство межэтажного перекрытия после демонтажа печи
    - Замена порченных венцов
    - Утепление полов, крыши, фронтонов
    - Замена покрытия крыши+водосточка
    - Замена лестницы с 1 на 2 этаж
    - Организация сан. узла + септик
    - Замена окон на пластиковые
    - Замена сайдинга на блок-хаус + обработка
    - Замена внутренней отделки на имитацию бруса,

    Или строительство дерев. дома той же площади + все разрешения и согласования (включая подключение заново к коммуникациям). Последнее то же, пока пугает...!?

    Хотелось бы услышать мнение строителей, что целесообразней. (и финансовом плане, и в плане долговечности)

    Еще раз, спасибо.
     
    AlexR1 , 15.10.12
    #3 + Цитировать
  4. vaddi
    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    361

    vaddi

    Живу здесь

    vaddi

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Москва
    Однозначно ремонтировать! Особо страшного нет! Люди вон и похуже дома ремонтируют и реставрируют!
     
    vaddi , 17.10.12
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Я бы предложил вообще-это строение не трогать, а рядом поставить на утепленном мзфл с полами по грунту- домик из клеенного бруса с черепицей ЦПЧ.

    [​IMG]
     
    nir , 17.10.12
    #5 + Цитировать
  6. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.024
    Благодарности:
    3.247

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.024
    Благодарности:
    3.247
    Адрес:
    Чехов
    Заменить фундамент под домом очень трудно. Много раз (раньше) пробовали. Это целая эпопея. Еще и опасно и страшно копать под вывешенным домом. Вывесить без поднятия (5-8см) можно. Можно и прослабить проход газовой трубы.
    Обычно отодвигаем дома в сторону и спокойно делаем новый фундамент. Газ можно отключить и нелегально (неофициально) по договоренности с газовщиками.
     
    Игорь3 , 22.10.12
    #6 + Цитировать
  7. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.313

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.313
    Адрес:
    Москва
    Расскажу про свой опыт! Однажды заказчик решил заняться ремонтом старого дома! С первого взгляда работы было не так много, но начав ломать, мы поняли что дом нам подкидывает всё больше работы! И когда всё было сделано и посчитано, то оказалось, что на те же деньги можно было построить очаровательный дом, даже большей площади и по своему проекту! Так что сносите или стройте рядом! Могу помочь с исполнителями.
     
    stareekk , 31.10.12
    #7 + Цитировать
  8. alexth
    Регистрация:
    08.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    18

    alexth

    Живу здесь

    alexth

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Брянск
    На мой взгляд вопрос больше риторический сносить или ремонтировать. Решать только Вам. Для себя решил ремонтировать, хотя временами и возникоет мысли что лучше заново построить, но работу это не останавливает. Я бы сказал так, что если территория и финансы позволяют строить новое - то стройте. Но повторюсь - решать в этом вопросе только Вам...
     
    alexth , 31.10.12
    #8 + Цитировать
  9. Montecristo111
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    59

    Montecristo111

    Живу здесь

    Montecristo111

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Москва
    Это не совет. это как бы сам попробовал разрешить эту дилемму.

    Если вам в этом доме ХОРОШО. Хорошо спится, снится, нравится, уезжать не хочется, а приезжать спешите и чувствуете, что наконец дома- ремонтировать однозначно!

    По другому- считать надо затраты, работу и прочее и советоваться со спецами...
    С уважением
     
    Montecristo111 , 13.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Fad
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.574

    Fad

    Живу здесь

    Fad

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.574
    Адрес:
    Ярославль
    Если подремонтировать, то есть смысл. Капиталить экономического смысла нет.
     
    Fad , 13.11.12
    #10 + Цитировать
  11. face_ltd
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    583
    Благодарности:
    556

    face_ltd

    Живу здесь

    face_ltd

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    583
    Благодарности:
    556
    Адрес:
    Тула
    Построить новый дом проще. Но дороже.
    В старом больше затрат на саму работу, но меньше по материалам. Если работу делать максимально своими силами, то цена ремонта будет довольно небольшая. Но затратите больше времени.
    Судя по фото в Вашем случае ничего криминального не увидел, чтобы сносить.
    Как правильно заметили, хотите новый дом - если есть возможность, просто стройте рядом.
     
    face_ltd , 15.11.12
    #11 + Цитировать

Смотрите также