1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,44оценок: 16

Спасение дома купца Митрофана

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем foxтерьер, 18.10.11.

  1. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Добрый день. На форуме у вас новичок. Надеюсь обжиться.
    Ситуация такая. Предполагается покупка (пока только предполагается) Дома 1876 года постройки. еще графских времен. Бревенчатый сруб. дом размером 14 на 4.5. огромный каменный фундамент. в левой части дома высотой более человеческого роста.
    в нем не живут уже 2 года. До того пытались реанимировать, но по моему только косметически.

    Из найденых косяков. Конек на крыше сгнил и вода текла местами на сруб. как долго непонятно-подпортился один простенок в районе входной двеи-но его можно вроде как поменять, не сложно. И нашли еще одно место где по брусу текло (на ощупь сырой) и утекало в подвал. Там текло по половым лагам. 2 из них сгнили. Мастер который заходил в подвал, утверждает что это не страшно-ибо лаги там не в привычном сейчас растоянии. а вплотную друг к другу на всю длинну дома.
    Вот вид дома. Второе фото это подвал.
     

    Вложения:

    • DSC03086hhh.jpg
    • DSC03139ggg.jpg
    foxтерьер , 18.10.11
    #1 + Цитировать
  2. stella stih
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    670
    Благодарности:
    320

    stella stih

    Живу здесь

    stella stih

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    670
    Благодарности:
    320
    Адрес:
    Южное Подмосковье
    спасение дома купца митрофана

    Для начала узнайте в Архитектуре, разрешат ли Вам реконструировать/ строить/менять что-либо. Недавно по телеку показывали райцентр, где люди с удивлением узнали , что их дома (вдруг)стали историческим наследием и им запрещено трогать всё и вся. А тем кто успел что-то построить, грозят судебными разбирательствами.
     
    stella stih , 18.10.11
    #2 + Цитировать
  3. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Вот оставшиеся фото дома. торец. Простенок под козырьком предполагаемый под снос.
     

    Вложения:

    • DSC03142hhhhhhg.jpg
    • DSC03154mmm.jpg
    • DSC03155jjjj.jpg
    • DSC03156ooo.jpg
    foxтерьер , 18.10.11
    #3 + Цитировать
  4. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Вход в подвал крупно и часть подвала.
     
    foxтерьер , 18.10.11
    #4 + Цитировать
  5. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    еще фото дома
    1.2. 3.проем в котром сгнили бревна. Планируется снести весь и заменить новыми
    4.5.6.7. дом снаружи
    8. некоторые потолки внутри
     

    Вложения:

    • y_1cc45188.jpg
    • y_eaade6eb.jpg
    • y_bbc62838.jpg
    • y_6edd2541.jpg
    • y_28f999a3.jpg
    • y_c03c647d.jpg
    • y_e3246226.jpg
    • y_03b6501f.jpg
    foxтерьер , 19.10.11
    #5 + Цитировать
  6. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Дом хороший, но потребуется много сил, фактически его придется перебрать. Я так понимаю необходимо сохранить его исторический облик?
     
    Zayka , 19.10.11
    #6 + Цитировать
  7. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    456

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Кронштадт
    Фото из поста №8 совсем разочаровали. Я понимаю, когда дом достаётся от прадедов по наследству, его надо сохранить для внуков, бросая все средства на это. А здесь к чему этот героизм? Старая развалюха, которую надо будет или снести Полностью, или ремонтировать Постоянно, иначе запах сырости, старости и плесени не уйдёт никогда. Извините, но я бы не купила, а деньги, видно, просят не малые: всё таки купец Митрофан жил.

    P.S. На фото №1, в посте № 8, в левом нижнем углу виден фрагмент свежего сруба, проконопаченного джутом, не могло этого быть 130 лет назад. Заплатки из силикатного кирпича в фундаменте убили.:mad:
     
    Марина Волотови , 19.10.11
    #7 + Цитировать
  8. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Марина,
    на фото номер 1 свежий сруб-это заложеная дверь.
    на фотографиях самые проблемные места. их там конечно есть но процентов 30 от всего дома. А просят за него не много. нет.
    но как ваше мнение сколько он может стоить?
     
    foxтерьер , 19.10.11
    #8 + Цитировать
  9. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Люди добрые подскажите.. как лучше-с возможно сырого (а возможно и нет) сруба, вагонку лучше снять сейчас осенью, и , пропитав бревна антисептиком оставить на зиму. Либо сруб надо оставить в вагонке до весны?
    как ему будет лучше? и почему
     
    foxтерьер , 20.10.11
    #9 + Цитировать
  10. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    456

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Кронштадт
    Сложно сказать. Цена зависит от многих причин: удалённость от Питера, количество сОток, документы, инфраструктура. А в каком районе находится? Север дороже. Неужели решились?! :faq:
     
    Марина Волотови , 20.10.11
    #10 + Цитировать
  11. foxтерьер
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17

    foxтерьер

    Участник

    foxтерьер

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Псоквская область. плюсский район.15 соток. инфраструктуры никакой но мы это и искали
     
    foxтерьер , 20.10.11
    #11 + Цитировать
  12. Владимир113
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.125

    Владимир113

    Живу здесь

    Владимир113

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.125
    Адрес:
    Москва
    Чтобы сразу встать в очередь на расселение по программе "Ветхое жильё"? :)]

    Восхищаюсь людьми, способными на необъяснимые (на первый взгляд) поступки.

    Расскажите,плиз, для чего вам это? Музей хотите открыть или жить в доме?
    Внутри там длинный коридор и комнатки по 3 метра шириной?

    В общем, голова кругом...
     
    Владимир113 , 20.10.11
    #12 + Цитировать
  13. ViVeRa
    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    605

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    ViVeRa

    Регистрация:
    08.03.10
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    М.О
    Да и аура неизвестно какая и скольких живших тут неизвестно каких людей...плюс старые запахи,сырость, а при ремонте наверняка ещё море всяких проблемных мест вскроется.Моё мнение-если покупать-то из-за допустим хорошего местоположения участка и строит лучше небольшой, но свой дом..
     
    ViVeRa , 20.10.11
    #13 + Цитировать
  14. ЭлеоНорка
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5

    ЭлеоНорка

    Участник

    ЭлеоНорка

    Участник

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Приморский край
    Ребята, не бойтесь - берите и делайте, если уверены в своих силах, и если желание иметь этот дом, побеждает здравые доводы! Как говорится, - глаза боятся, а руки делают. А мы все тут будем за вами наблюдать, и, Дай Бог, потом завидовать! Тем более, что в нынешнее время столько всего доступного, в плане строительства! Да и на форуме есть люди с золотющими руками, всегда помогут советом! УДАЧИ ВАМ!
     
    ЭлеоНорка , 20.10.11
    #14 + Цитировать
  15. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Вы для себя решите-- какие деньги Вы готовы потратить...за какой срок..И насколько материалы, используемые для реставрации будут правильные..
    Если Вы покупаете купеческий дом , для экономии..и думаете профлист-сайдинг-утепление----то...не стоит.
    Если решение осознанное, и Вы готовы к нормальным тратам, сопоставимыми с ценой нового дома...Тогда мона начинать обсуждать.Я бы начал с ремонта крыши-----устранить течи...Везде...Вагонка хай стоит.:hello:
     
    nir , 20.10.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также